Myytävät asunnotHiittinen
MO69513500HiittinenEUR787000Espoo Westend

Rönnskäret , Kemiönsaari

787 000,00 €Velaton hinta
787 000,00 €Myyntihinta
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Rönnskäret , Kemiönsaari
Kiinteistönvälittäjä LKV, Fastighetsmäklare AFM, Senior Broker, LKV Kristofer Öfverström

Kristofer Öfverström

Kiinteistönvälittäjä LKV, Fastighetsmäklare AFM, Senior Broker, LKV

kristofer.ofverstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400448888

    Tervetuloa Rönnskäret-saariryhmän mykistävään tunnelmaan. Merimaisema jatkuu pihapiiriltä ikiomaan valtakuntaasi, koska pääsaaren ympärillä on seitsemän pienempää omaa saarta tai suurta luotoa, kaikki siis näköetäisyydellä. Pinta-alaltaan noin 13 hehtaarin saaristotila luotoineen levittäytyy noin neliökilometrin kokoiselle merialueelle Hiittisten ulkosaaristossa. Venematkaa Taalintehtaalta tai Kasnäsistä kestää puolisen tuntia ja Hangon Itäsatamasta reilut 30 min., toki paatista riippuen. Pääsaaren noin 100 m²:n hirsitalossa on vanhan ajan saaristolaistalon henkeä. Erillinen jyhkeä, arkkitehtuuriltaan omaleimainen 50m2:n rantasauna ja 25m2 talousrakennus täydentävät pihapiirin. Vuonna 1989 valmistuneet rakennukset ovat hyväkuntoisia, ja niiden kestävät, ajattomat materiaalit sopivat ulkosaaren maisemaan. Päätalosta löytyy kaikki mukavuudet: täysin varusteltu keittiö, kylpytilat ja suuri avotakka. Saari on sähköistetty omalla merikaapelilla mantereelta, minkä lisäksi kiinteä diesel-varavoimala. Sähkölämmitys ja useampi porakaivo. Suojaisessa kalliopoukamassa laituri myös isommalle veneelle sekä valmiudet lisälaitureille. Kalliosaaren varttuneessa, monimuotoisessa puustossa kasvaa jyhkeitä jalopuitakin, on kalliota, sammalkallioita ja avokalliota ja rakennusten lomassa avautuu laaja nurmipiha. Nurmipihan edustalla padottu merivesiallas peilaa taivasta kuin tyyni järvenpinta. Aurinkoisilta rantakallioilta katse kulkee saarten ja selkien yli laajasti avomerelle saakka. Etelässä vilkkuu Bengtskärin majakka, idässä syttyvät Hangon valot. Rönnskäret on kaukana arjesta ja keskellä saariston lumoa. Omasta laiturista lähdet Kemiönsaaren, Kasnäsin ja Paraisten sadoille retkikohteille, nähtävyyksille ja harrastuspaikoille yhtä luontevasti kuin Hankoon illalliselle tai golfaamaan. Uusia reittejä ja rantautumispaikkoja riittää kesästä toiseen. RA-2 rakennusoikeus on 400 k-m², josta 250 k-m² käyttämättä. Kaava mahdollistaa kaksi loma-asuntoa, kaksi saunaa, 2 vierasmökkiä ja näitä palvelevat talousrakennukset. Katetut terassit, parvitilat yms. rakennusoikeuden lisäksi. Sovi kaupoista nyt, jolloin Rönnskäret on käytössäsi heti kevätauringon koittaessa 2027. Tilaa esite jo tänään. Esittelyt sop. muk. vielä marraskuun ajan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Westend(Pecasa Oy)Westendintie 99 E, 02160 Espoo0505162800
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero69513500
    TalotyyppiLoma-asunto
    RakennusmateriaaliHirsi.

    Vanhan ajan tyyliin, hirsi ja lauta.
    SijaintiRönnskäret , 25940 Hiittinen
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi1985
    Käyttöönottovuosi1997
    KäyttövesiKaivo

    Porakaivojen vesiputket osin pinta ja osin maanalaiset, uppopumput. Pääsaarella useampi porakaivo joista varsinaisesti 2 aktiivisessa käytössä ja muut varalla. Vedenlaatu ei ole tutkittu myynnin yhteydessä mutta aiemmin kyllä ja vesi ollut käyttökelpoista. Nykyisessä käytössä vesi on riittänyt talousvetenä kesäpaikan normaalissa kausiluontoisessa perhekäytössä. Saunarakennuksessa vesihana pesuhuoneessa. Päätalossa lämminvesivaraaja, suihku, pyykinpesukoneliitäntä ja keittiössä lämmin- kylmävesihana.
    JätevesihuoltoEi nykymääräyksiä vastaavaa viemäriä
    Ei viemäriä
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Muu
    Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
    Sähkölämmitys: Irtopatterit tai osin kiinteät, käytetty vain tarvittaessa, kevät-syksy. Puulämmitys: Päätalossa suuri varaava takka, saunarakennuksessa ulkotakka.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

    Päärakennuksessa viilentävä ja lämmittävä ilmalämpöpumppu.
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Huoneiston kuntoHyvä, Ikään ja olosuhteisiin nähden normaali kunto. Rakennettu noin 1985-1987 ja otettu käyttöön noin 1997. Ylläpitohuoltoa ja parannuksia suoritettu vuosien varrella. Kohde myydään siinä kunnossa kun esiteltäessä on. Ostajaa pyydetään tarkastamaan ja hyväksymään kohteen rakennukset ja sen laitteet ennen kauppaa.

    Tontti

    Tontin pinta-ala12,77 ha
    Tontin omistusOma
    KaavoitusYleiskaava
    Rakennusoikeus400 m² RA-2 - yhteensä 400 kem2 Rakennuspaikalle saa rakentaa kaksi loma-asuntoa, kaksi vierasmajaa ja kaksi saunaa sekä talous- ja varastorakennuksia, joiden yhteenlaskettu enimmäiskerrosala 400 k-m². Erillisen saunan lisäksi voi saunatilat rakentaa myös loma-asunnon yhteyteen. Uudisrakennukset tulee sovittaa huolellisesti maisemaan ja niiden tulee sopeutua olemassa olevien rakennusten rakennustapaan ja -tyyliin. Käytetty rakennusoikeus on rakennusten nykymuodossa ja viranomaiselle esitettyjen tietojen mukaan karkeasti arviolta noin +150 kem2 minkä perusteella teoreettinen tarkistamaton käyttämätön rakennusoikeus olisi noin 250 kem2. Katetut- ja lasitetut terassit ja parvitilat yms. ei pääsääntöisesti lasketa r.oikeuteen.
    Oma rantaKyllä
    Rannan tyyppiMeri
    Lisätietoja rannastaPääsaarella yli 1 kilometriä vaihtelevaa kallio-, niitty-, sora- ja muuta rantaviivaa. Kokonaisuuteen kuuluu lisäksi noin 7 muuta isoa luotoa tai pientä saarta joilla omat rantaviivat. Nämä ovat mm Prackgrundet, Mellangrundet, Långgrundet, Piggskär, Stenmangrundet ja Albaharun. Rantaviivan pituus: yhteensä +2000 metriä
    VesistöSaaristomeri - Suomenlahti
    Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, nurmikko, kuntta, pihavalaistus
    Maapohjan pinta-ala12,77 ha

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTunnelmallinen ikkunallinen saaristolaiskeittiö. Runsaat kaapistot ja hyvät laskutilat. Kylmä- ja lämmin painevesi. Keittiön lattian alla betonirakenteinen kätevä kylmiö-skafferi, noin 4m3 suuruinen talouskellari joka pysyy viileänä kesällä ja pakkasvahdilla plussalla talvisin. Soveltuu myös viinien säilytykseen.
    Varustus: Jääkaappi, kylmiö ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Kaasuliesi, keittolevy ja mikroaaltouuni
    Lattia: Lauta
    KylpyhuoneTäysin varusteltu kylpyhuone missä suihkukaappi, kylpyhuonekalusteet lavuaarilla, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja. Nauhaikkuna keittiön suuntaan. Erillinen wc (sähkö/polttava).
    Varustus: Suihku, suihkukaappi, peili, kiinteät valaisimet ja kylpyhuonekaapistot
    SaunaErillinen rantasauna 100 metriä päärakennuksesta länsirannalla. Huikeat näköalat yli saariston ja kauneimpaan ilta-aurinkoon. Erilliset pesuhuone ja löylyhuone. Puulämmitteinen kuumavesipata, kertalämmitteinen Aito-kiuas, painevesi. Erillinen vierashuone tai oleskelutila terassin kautta. Välitila 4 metriä korkea, iso avotakka, katettua terassia joka osin lasituskelpoinen. Saunan päällä pieni parvihuone.
    Varustus: Puukiuas, vesipiste, lattiakaivo ja ikkuna ulos
    WCSähkökäyttöinen WC sisätilassa ja tilava puu-cee talousrakennuksessa.
    KodinhoitohuonePyykinpesukone kylpyhuoneessa.
    OlohuoneLähes 5 metriä korkea valoisa kirkkomainen tila joka avoin yläkerran parvihuoneeseen. Suuri varaava takka, ikkunat kolmeen suuntaan ja käynti taloympäröivälle terassille. Näyttävässä avotakassa sekä varaavatoiminto että kiertotoiminto.
    Lattia: Lauta
    MakuuhuoneKaksi erillistä makuuhuonetta 1. kerroksessa ja isompi ikkunallinen ja avoin makuuhuonetila yläkerran parvikerroksessa.
    Lattia: Lauta
    ParviHuonemainen missä hyvä seisomakorkeus keskellä ja ikkuna etelään. Tilaa useammalle sängylle ja/tai oleskelutilaksi.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta787 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta787 000,00 €
    Kiinteistövero1725,86 / vuosi. 2026 verotuspäätös.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Westend
    Pecasa Oy, Westendintie 99 E, 02160, Espoo
    Puh. +358505162800
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu58 kertaa