Myytävät asunnotKauniainen
RT68220787KauniainenEUR595000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
156,5 / 156,54-5 h, k, kph/sauna, erill.wc, khh, vh, lämmin varasto/verstas, terassi

Kirkkotie 17, Kauniainen

595 000,00 €Velaton hinta
595 000,00 €Myyntihinta
156.5Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kirkkotie 17, Kauniainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja Anna Relander

Anna Relander

Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

anna.relander@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500668888

    Valoisa ja tilava koti Kauniaisten sydämessä omalla atriumpihalla Tämä tunnelmallinen koti sijaitsee Kauniainen rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Kodin ehdoton helmi on suojaisa, aurinkoinen atriumpiha, jota ympäröivä vehreys ja korkeat puut tarjoavat täydellistä yksityisyyttä. Avara terassi sähkömarkiiseineen on kuin olohuoneen jatke, jossa on ihana nauttia aamukahvista tai järjestää kesäillallisia ystävien kesken. Kodin sydämenä toimii vuonna 2010 uusittu, valoisa keittiö, johon tyylikäs kattoikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa. Avarassa olohuoneessa viistokatto luo ilmavuutta ja uudehko takka viimeistelee tunnelman. Tilat jakautuvat toimivasti: kodissa on kolme valoisaa makuuhuonetta ja erillinen ruokailutila, josta on suora yhteys pihalle. Arjen sujuvuutta lisäävät kodinhoitohuone, kaksi wc-tilaa sekä oma sauna. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja pitkäjänteisesti kunnostettu. Asumismukavuutta lisäävät kaksi vuonna 2020 asennettua ilmalämpöpumppua, jotka pitävät sisälämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden. Autopaikoitukseen on erinomaiset puitteet, sillä yhtiö tarjoaa useita latauspaikkoja sähköautoille. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhaa, tilavuutta ja toimivuutta erinomaisella sijainnilla. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen paikan päälle – olisiko tässä perheenne seuraava unelmien koti? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään. Ljust och rymligt hem i hjärtat av Grankulla med egen atriumgård Detta stämningsfulla hem ligger lugnt, trivsamt och centralt i Grankulla. Hemmets pärla är den skyddade, soliga atriumgården, där omgivande grönska och höga träd ger fullständig avskildhet. Den stora terrassen med eldrivna markiser är som en förlängning av vardagsrummet – perfekt för morgonkaffet eller sommarkvällens middag tillsammans med vänner. Hemmets hjärta är det ljusa köket, förnyat 2010, dit ett stilfullt takfönster ger naturligt ljus. I det rymliga vardagsrummet skapar det sluttande taket luftighet, och den relativt nya öppna spisen fulländar stämningen. Utrymmena är funktionellt indelade: hemmet har tre ljusa sovrum och en separat matplats med direkt förbindelse till gården. Vardagen underlättas ytterligare av ett grovkök, två wc och egen bastu. Bostadsbolaget är välskött och har renoverats långsiktigt. Boendekomforten höjs av två luftvärmepumpar installerade 2020, som håller inomhustemperaturen behaglig året runt. Bilparkeringen har utmärkta förutsättningar, då bolaget erbjuder flera laddplatser för elbilar. Detta hem erbjuder en unik kombination av lugn, rymlighet och funktionalitet på ett utmärkt läge. Kom och bekanta dig med denna charmiga helhet på plats – kunde detta vara er familjs nästa drömhem? Ta kontakt och boka er egen visningstid redan idag.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero68220787
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKirkkotie 17, 02700 Kauniainen
    Huoneluku4-5 h, k, kph/sauna, erill.wc, khh, vh, lämmin varasto/verstas, terassi
    Asuinpinta-ala156.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala156.5 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Talon suojaisa, aurinkoinen atriumpiha on todellinen kesäajan olohuone. Puutarhaa ympäröi rauhoittava vehreys ja korkeat puut, jotka tuovat pihaan sekä yksityisyyttä että kaunista vaihtelevaa varjoa. Nurmikko on hoidettu ja avara, ja se kutsuu niin leikkeihin kuin rentoutumiseenkin. Talon seinustalla kiertyvä avara terassi tarjoaa runsaasti tilaa oleskelulle ja ruokailulle – täällä on helppo viettää aikaa niin pienemmällä porukalla kuin suuremmassakin seurueessa. Terassin yllä olevat sähkömarkiisit tuovat mukavaa varjoa aurinkoisina päivinä ja lisäävät käyttömukavuutta säällä kuin säällä. Suuret ikkunat yhdistävät sisä- ja ulkotilat saumattomasti, mikä tekee atriumpihasta luontevan jatkeen kodin arjelle ja juhlahetkille. Tämä yksityinen piha-alue on aito lisäarvo kodille – täydellinen paikka aamukahville, kesäisille illallisille tai vain rauhassa oleskeluun.
    AutopaikkaAutokatospaikka, Autokatospaikka, jossa oma kello-ohjattu pistorasia.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAsunnossa on tehty laaja remontti vuonna 2010, jolloin kaikki ikkunat vaihdettu uusiin sekä sisä- että ulkovuoraus ikkunoiden ympäriltä uusittu, sisäpintoja uusittu ja vesikiertoiset patterit vaihdettu vesikiertoiseen lattialämmitykseen sekä mm. keittiö uusittu kauttaaltaan. Vuoden 2010 remontin yhteydessä uusittiin lisäksi lähes kaikki asunnon sähköt, kuten johdot, pistorasiat ja kytkimet, ja kaikkiin pistorasioihin asennettiin vikavirtasuojat. Lisäksi remontin yhteydessä asuntoon asennettiin takka. Takan muuraukset uusittiin 2023 ja sen yhteydessä ilmankiertoa parannettiin.
    VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupanteosta.

    Varustus

    LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti 25 M / 10 M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Kaapeli-tv (DVB-C)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöIhastuttava, tilava valkoinen keittiö vuodelta 2010, jossa yhdistyvät tyylikäs ilme ja toimiva arki. Kattoikkuna on yksi keittiön hienoista yksityiskohdista ja tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa. Kodinkoneina Siemens-induktioliesi, Savo-liesituuletin, Siemens-astianpesukone sekä AEG:n erillisuuni ja mikro – lisäksi korkea jääkaappi-pakastin. Kaunis ja helppohoitoinen laminaattitaso, upotetut kattovalot ja helppohoitoinen laattalattia tekevät arjesta vaivatonta. Apukeittiö jatkuu kodinhoitohuoneen puolelle lisäten säilytystilaa. Tyylikäs ja toimiva keittiö – kodin sydän! Tässä asunnossa on lisäksi vielä alkuperäinen kylmiö säilytykseen, mutta sen jäädytyslaitteisto ei ole toiminnassa.
    RuokailutilaOlohuoneen vieressä on tilava ja valoista ruokailutila, jonka iso ikkuna avautuu omalle suojaisalle pihalle. Ruokailutilasta on myös käynti terassille / pihalle.
    KylpyhuoneKylpyhuone, wc ja sauna, jossa sekä sähkökiuas että puulämmitteinen kiuas, on käytännöllisesti makuuhuoneiden vieressä. Lisäksi erillinen vieras-wc eteisessä.
    SaunaKompakti sauna 2:lle hengelle.
    KodinhoitohuoneKeittiön jatkeena on khh, joka toimii sekä apukeittiönä että khh:na. Pesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan.
    OlohuoneOlohuone on mahtavan kokoinen ja viistokatto luo ilmavuutta. Isot ikkunat omalle suojaisalle atriumtyyliselle pihalle. Olohuoneen tunnelman viimeistelee uudehko takka.
    MakuuhuoneTällä hetkellä asunnossa on kolme valoisaa makuuhuonetta. Neljännestä on tehty lisätila eteiseen, mutta on tarvittaessa palautettavissa. Yhdestä makuuhuoneesta on oma käynti terassille sekä vaatehuone.
    VaatehuoneVaatehuone yhden makuuhuoneen yhteydessä.
    EteinenHurmaava, katettu oleskelukuisti toimii kodin luontevana saapumispaikkana – täällä on mukava viettää hetki ulkoilmassa säällä kuin säällä. Kuistin kautta astutaan sisään kauniiseen ja erittäin toimivaan eteiseen, joka toivottaa tulijan lämpimästi tervetulleeksi. Kuistilla on kaksi infrapunalämmitintä ajastimella, jotka mahdollistavat kuistin käyttöä myös keväisin ja syksyisin.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta595 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta595 000,00 €
    Hoitovastike657,30 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä657,30 €/kk
    Lisätietoa vastikkeista17 B lisäneliöt 13,5 m2 käytössä lämpimänä tilana. Vastiketta maksetaan lisäneliöistä, kun tila on otettu käyttöön.
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö. Myyjän tulee huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan kun osakkeenomistaja vaihtuu.
    Muut maksutAutokatospaikka: 40 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkojen kuukausivuokra on sähköpistokepaikasta 40€ ja sähkölatauspaikasta 48€.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiBostads Ab Grankulla Kyrkovägen-Asunto Oy Kauniaisten Kirkkotie
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala12637,7 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

    Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, paitsi lämpimässä verstaassa / varastossa, jossa on patterilämmitys.
    KattotyyppiPulpettikatto
    KateBitumikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Tahti
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 ja 2009 Autokatosten lattiasaneeraus. 2007 Vesikattosaneeraus. 2009 Kaukolämpöön liittyminen. 2009-2010 Vesi- ja viemäriputkiston sekä sähkönousujen uusiminen. 2012 Rakennuksen 17 puoleisen raja-aidan osittainen uusiminen, autokatoksen 17 taustan tiiliseinän oikaisurappaus. 2013 Asuntojen ikkunoiden uusiminen ja sisäpihan puoleisten seinien sisäpuolinen saneeraus sokkelin osuudelta (asunnon 17 B ikkunat uusittu 2010 remontissa), pihavalojen uusiminen LED-valaisimiksi, rakennusten tiilipintojen painepuhdistus, rakennusten 17,19 ja 21 tiilisaumojen korjaus, rakennuksen 19 puiston puoleisen sokkelin patolevytys ja sorastus, takka- ja puukiuashormien nuohous. 2014 Pihavarastojen ja aitojen kunnostusta, rakennuksen 23 tiilisaumausten korjaus, sadevesipumppaamon saneeraus, takka-ja puukiuashormien nuohous. 2015 Vedenmittausjärjestelmäkeskuksen uusiminen, autolämmitysrasiat ja katosten valot, betonisten aitasokkelien uudelleenvalua ja aitojen uusimista, autokatoksen päätyseinien uusiminen. 2016 Ulko-ovien uusiminen ja oven viereisen seinän eristäminen, tonttijohdon uusiminen. 2017 Tonttijohdon uusimisen loppuun vieminen, autokatoksen 19 edustan asfaltointi, huoneiston 23 C vanhan öljyvuodon korjaustoimenpiteet. 2018 Nuohous, alapohjan tiiveyden selvitys. 2019 Autokatoksien räystäiden kunnostus, kiertovesipumpun uusiminen (8 asuntoa), valokatteen uusiminen (2 asuntoa), nuohous, salaojien, salaojakaivojen ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2020 19 B varaston uusiminen, 17 rakennuksen autokatoksen betoniaidan uusiminen. 2021 Autokatosten latausinfran rakentaminen, maaperätutkimus, vesikattojen kuntotutkimus ja korjaukset, lahokorjauksia (portaita ja pergolojen aitoja). 2022 Huoneistojen sisäpihojen ulkoseinien lisäeristäminen ja laudoituksien uusiminen, työkaluvajan saneeraus. 2023 Puurakenteiden korjauksia (portaita ja pergolojen aitoja). 2024 Puurakenteiden korjauksia (autokatoksien tukitolpat), lämmönsiirtimen uusiminen 21D). 2025 Palovaroittimet HOUSEGARD optinen 10v. Pebble SA701 48 kpl Vesikattojen vuosihuoltokorjauksia Timpurin korjauksia: - 23 d etukuistin saneeraus - roskakatos 1 ja 2 etuseinän uusiminen sekä uusien ovien vaihto. - jätekatoksen saneeraus ja uuden oven teko. - 19–21 välisen aidan pesu sekä 21 ulkovaraston maalaus. - 17 b varaston etuseinän paneelien vaihto ja maalaus. - 23 b pesuhuoneen ilmanvaihdon korjaus - 23 a kuistin valokatteen korjaus. - etukuistien rännien uusinta: 17 A, B, C, 19 A, B, C, D, 21 A, B, C, 23 A, B, C, D, E
    Tiedossa olevat korjaukset2026 • Sadevesiviemäreiden ja salaojien sekä perusmuurien korjaushanke (sis. alapohjien läpivientien tiivistäminen) • Jätehuoneiden ja mittarikeskusten lukitseminen sekä lukkojen sarjoitus huoltoavaimelle • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2027 • LVIS-pienkorjauksia (kalusteet, venttiilit, pumput yms. varusteet) • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt • Autokatosten loppujen pylväiden uusimista ja puukorjauksia timpurin työnä. 2028 • Ilmanvaihtokanavien kuvaus, mahdollinen putkitus sekä nuohous. • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2029 • Yksittäiset pienet puuosien huoltomaalaukset (varastot) • LVIS-pienkorjauksia (kalusteet, venttiilit, pumput yms. varusteet) • Vesikattojen kuntotarkastus. • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2030 • Vesikattojen pienkorjaukset. • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2031 • Sähkökeskuksen määräaikaistarkastus ja lämpökuvaus. • Alkuperäisten lämmönsiirtimien uusiminen. • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2032 • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2033 • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2034 • Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys (PTS). • Julkisivujen puuosien yhtenäinen huoltomaalaus. • LVIS-pienkorjauksia (kalusteet, venttiilit, pumput yms. varusteet)
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    Muuta Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.6.2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Lämpökuvaus tehty vuonna 2024. Lämpökamerakuvausraportin mukaan asunnoissa on ilmavuotoja, mitkä ilmenevät asunnoissa mm. viileinä lattioina talvisin. Tuolloin hallitus päätti, ettei suuria toimenpiteitä tehdä välittömästi, vaan eristystä korjataan/parannetaan asuntokohtaisesti sitä mukaa kun asuntoja muutenkin remontoidaan, niiltä osin kuin se on käytännössä mahdollista. Putkitöiden yhteydessä kaikki rakennusaikaiset kaapeli- ja putkiläpiviennit sekä lattian huoltoluukut on tiivistetty tiivistysmassalla ja levyillä. Tämän ansiosta lattiat ovat aiempaa paremmin eristetyt.
    Huoneistot yhteensä16 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2328.5 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
    Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
    Puh. +358923110300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu134 kertaa
    Vastuullista välittämistä