129 m² / 129 m²5h, avok, 2 kph, erill. wc, 3 vh, las. parv. terassi, autokatos

Palokunnankuja 3, Kauniainen

519 000,00 €Velaton hinta

462 874,61 €Myyntihinta

Keittiön ja ruokailutilan jakaa kaunis takka

Kattoikkuna tuo runsaasti valoa keittiöön

Lasitettu suojaisa parveke

Näkymä parvekkeelta

Makuuhuone yläkerrassa

makuuhuone alakerrassa

erillinen wc alakerrassa

Iso terassi, joka jaettu oleskelu ja ruokailutilaan

Vehreä ja suojaisa piha

Piha on jaettu useaan eri osaan käyttötarkoituksen mukaan

Näkymä tontin rajalta ylös talolle

Sisäänkäynnin vieressä autokatospaikka

Taloyhtiön uima-allas

Taloyhtiön sauna

Keittiön ja ruokailutilan jakaa kaunis takka

Kattoikkuna tuo runsaasti valoa keittiöön

Lasitettu suojaisa parveke

Näkymä parvekkeelta

Makuuhuone yläkerrassa

makuuhuone alakerrassa

erillinen wc alakerrassa

Iso terassi, joka jaettu oleskelu ja ruokailutilaan

Vehreä ja suojaisa piha

Piha on jaettu useaan eri osaan käyttötarkoituksen mukaan

Näkymä tontin rajalta ylös talolle

Sisäänkäynnin vieressä autokatospaikka

Taloyhtiön uima-allas

Taloyhtiön sauna

Päivi Holmberg

Myyntineuvottelija, KED

paivi.holmberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504069459

Rivitalokoti halutulla sijainnilla Kauniaisten sydämessä Tämä koti on suunniteltu tarjoamaan sujuvaa arkea erinomaisella sijainnilla. Kauniaisten monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, tehden tästä kohteesta erinomaisen valinnan kiireiseen arkeen. Ympäristö on vehreä ja hyvin hoidettu, tarjoten asukkailleen viihtyisän ja suojaisan kotipihan sekä mahdollisuuden nauttia rauhallisista hetkistä perheen ja ystävien kesken. Tule tutustumaan tähän rivitalounelmaan ja löydä uusi kotisi, jossa yhdistyvät sijainnin mukavuus ja kodikas tunnelma. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero49333075

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPalokunnankuja 3, 02700 Kauniainen

Huoneluku5h, avok, 2 kph, erill. wc, 3 vh, las. parv. terassi, autokatos

Asuinpinta-ala129 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala129 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaOlohuone, alakerran makuuhuoneet etelään, yläkerran makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto, kellari

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikka aivan sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenVapautuminen viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet missä asennettuina

LaajakaistayhteysDNA Welho, ilmoitettu nopeus: 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Erillisuuni, mikroaaltouuni ja induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaTällä hetkellä pois käytöstä on varastona, valmiudet palauttaa alkuperäiseksi saunaksi

WCAsunnossa on kaksi wc istuinta. Yläkerran kylpyhuoneessa sekä alakerran erillinen wc.
Varustus: Bidee
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneTakka, ei varaava
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaikissa kaapistot
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

VaatehuoneAsunnosta löytyy yhteensä 3 vaatehuonetta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta462 874,61 €

Velkaosuus56 125,39 €

Velaton hinta519 000,00 €

Hoitovastike709,50 €/kk

Rahoitusvastike726,27 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 435,77 €/kk

Lisätietoa vastikkeista1.7.2026 alkaen vastikkeet: Huoneistovastike 728,85€, vesimaksu 19€/kk/hlö, Pov1 68,37€, Pov2 451,50€, Pov3 45,15€. Saunamaksu sisällytetään huoneistovastikkeeseen.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö. Vesimaksu tasataan vuosittain marraskuussa

Muut maksutSaunamaksu: 10 € kertamaksu

Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkö (+sähköautonlataus) oman kulutuksen mukaan. Kylmävesitasaus 4,06 €/m3 ja lämminvesitasaus 9,5 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kauniaisten Palokunnankuja 3

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6459 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Lumen auraus ja uima-altaan siivous ulkoistettu.

Taloyhtiössä onSauna

Jäähdytetty kellari (ei jäähdytettynä), väestönsuoja, kellarikomero, uima-allas ja pyörävarasto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Uima-allasosaston suihkutermostaatti vaihdettu, optiset 10 vuotiset palovaroittimet asennettu huoneistoihin, tulisijojen nuohous, väestönsuojan vuosihuolto. 2024 Vesikaton pienkorjaukset, vesikattojen kunnostus, patteriverkoston säätö ja huolto. 2020 Pihan kunnostustöitä, vesikaton tarkistus, länsipäädyn hulevesien ohjaus, A-asunnon kosteuskatko. 2019 Betonipintojen kunnostus. 2018 Taloyhtiön pihapuiden kunnon kartoitus, siirtyminen maalämpöön. 2017 Kellarikäytävän vesivahingon korjaus, nuohous, salaojaviemäreiden kuvaus, julkisivujen betonirakenteiden korjaustyöselostus, maalämpöurakka. 2016 Katon läpivientien saumauksia ja metalliosien maalauksia, betonipintojen kunnon tarkistus, uima-altaan pohjan saumaus, uima-altaan lämmönvaihdin ja suodatuspumpun vaihto. 2015 Vesikaton kuntoarvio, IV puhdistus ja säätö, linjasaneeraus, lukituksen uusiminen Abloy Sento lukitusjärjestelmään. 2012 Pihapuiden harvennusta. 2010 Märkätilojen kuntokartoitus (silmämääräinen), käyttövesiverkoston putkistojen kuntotutkimus, pohjoispuolen ikkunoiden huoltokorjaus. 2008 IV-puhdistus ja säätö, eteläpuolen ikkunapeltien ja parvekkeiden metalliosien maalaus. 2007 Lämmönjakohuoneen saneeraus. 2006 Yläpihan saneeraus ja asfaltointi, LVV-putkiston kuntotutkimus. 2004 Lukituksen uusiminen. 2002 Räystäspeltien kiinnitys. 1997 Vesikaton korjaus. 1992 Pihan asfaltointi.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Saunan lauteiden uusinta, saunan panelointi, ulko-ovien uusimisen hankeselvitys, vesikaton uusimisen hankesuunnittelu. 2026-2027 Vesikaton peruskorjaus, julkisivun korjaustoimenpiteitä vesikaton peruskorjauksen yhteydessä, IV-kanavien nuohous. Aurinkopaneeleiden hankeselvitys (vesikaton uusimisen jälkeen).

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous päätti 20.4.2026 myöntää hallitukselle valtuudet tilata vesikaton uusimisen hankesuunnittelun ja allekirjoittaa kaikki tarvittavat sopimukset. Yhtiökokous päätti valita suunnittelutoimistoksi A-insinöörit. Tilaus valtuutettiin tekemään enintään 8000 eurolla. Lisäksi hallitus valtuutettiin valitsemaan hankkeelle projektipäällikkö, joka suorittaa urakan kilpailutuksen. Urakkaan ryhtymisestä ja sen rahoituksesta päätetään erillisessä kokouksessa. Suunnittelun kustannukset ja kilpailutuksen suorittaminen päätettiin rahoittaa yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Valtuutettiin hallitus päättämään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen keräysajankohta ja tapa.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1623 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Sale Grani 650 m Kauppakeskus Grani 1,5 km Koulu: Mäntymäen alakoulu 350 m Granhultsskolan 750 m Kasavuoren yläkoulu 1,1 km Hagelstamska skolan 700 m Kauniaisten lukio 1,1 km Gymnasium Grankulla samskola 700 m Päiväkoti: Sansinpellon päiväkoti 1,7 km Pikku Akatemia 1,8 km Tammikummun päiväkoti 2,4 km Kasabergets daghem 1, 3 km Kielikylpy Grani språkbad 1,3 km

LiikenneyhteydetKauniaisten juna-asema 900 m Bussit 212, 232 100 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. +358923110300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu116 kertaa