173 m²4mh+arkioh+oh+k+rt+kph+s+2 erill.wc+parveke+autotalli

Leankuja 6, Keskusta, Kauniainen

480 000,00 €Velaton hinta

466 309,76 €Myyntihinta

Sisäänkäynti

Kylpyhuone

Kodinhoitohuone

Upea sauna

Alakerran wc

Alakerran toinen makuuhuone

Alakerran arkiolohuone

Eteinen

Portaat alakerrasta

Kattoikkuna tuo valoa portaikkoon

Yläkerran tilaa

Yläkerran mh1

Yläkerran mh2

Makuuhuone

Avara ja valoisa olohuone

Olohuonetta

Olohuone

Keittiö

Ruokailutila

Kattoikkuna kylpyhuoneessa

Yläkerran kylpyhuone

Parveke

Takapihaa

Minäkin viihdyn täällä🤗

Sisäänkäynti

Kylpyhuone

Kodinhoitohuone

Upea sauna

Alakerran wc

Alakerran toinen makuuhuone

Alakerran arkiolohuone

Eteinen

Portaat alakerrasta

Kattoikkuna tuo valoa portaikkoon

Yläkerran tilaa

Yläkerran mh1

Yläkerran mh2

Makuuhuone

Avara ja valoisa olohuone

Olohuonetta

Olohuone

Keittiö

Ruokailutila

Kattoikkuna kylpyhuoneessa

Yläkerran kylpyhuone

Parveke

Takapihaa

Minäkin viihdyn täällä🤗

Annaleena Kesseli

kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

annaleena.kesseli@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505915929

Avara ja valoisa koti perheelle arvostetulla sijainnilla Kauniaisissa Tämä tilava ja kahdessa tasossa oleva rivitalon päätyasunto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Asunnon sydämenä toimii valoisa ja avara olohuone. Koko alakerta pesutiloineen ja yläkerran kylpyhuone on läpikäynyt kattavan remontin vuosina 2024–2025. Kaikki patterit on uusittu. Kodissa on neljä makuuhuonetta, kaksi erillistä wc-tilaa sekä sauna, jonka lauteet on tehty lämpökäsitellystä haavasta. Materiaalit ovat tyylikkäitä ja tarkoin harkittuja. Sijainti Kauniaisissa on mitä parhain lapsiperheille. Päivittäiset palvelut, kuten kauppakeskus Grani, sijaitsevat vain 300 metrin päässä. Alueelta löytyy useita päiväkoteja sekä eri kouluasteita tarjoavia oppilaitoksia, joten arki sujuu vaivatta. Asunnon varusteluun kuuluu muun muassa tyylikäs kodinhoitohuone ja alakerran kylpyhuone kahdella sadesuihkulla. Oman tunnelmansa luovat aidattu etupiha sekä suojaisa takapiha. Mukavuutta lisäävät maalämpö sekä autotalli, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä. Meneillään on rakenne- ja LVIS-hanke, jonka yhtiölainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty. Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja erinomaisen sijainnin. Tule tutustumaan tähän kokonaisuuteen paikan päälle – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Tätä kotia esitellään vain yksityisesittelyin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala0447575075

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero42215734

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLeankuja 6, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4mh+arkioh+oh+k+rt+kph+s+2 erill.wc+parveke+autotalli

Asuinpinta-ala173 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaKoillinen/lounas

ParvekeKyllä

TerassiKyllä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutotalli, Ulkoautopaikka, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Autopaikka etupihalla

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö vaatii remontointia.

Korjaus- ja muutostyötTehdyt korjaukset 2.kerros maalaus (ei keittiö). Suojaukset Seinien paikkaukset ja osittainen ylitasoitus Alakattojen ja seinien maalaustyöt Eteisen alakatto Yläkerran ja alakerran ulkoseinien purku sisäkautta kuten kuvattu korjaussuunnitelmassa purkavalla ja uusivalla korjaustavalla Rungon uusiminen Sähkökaapin uusiminen, autotallista uudet sähköliitännät talon uuteen sähkökaappiin Alakaton panelointi (12x120 STS4 valkoinen puupaneelit) Pukuhuoneen, pesuhuoneen ja saunan korjaustyot Sähkötyöt ja valaistuksen uusiminen, mustareunuksiset spotit Purkutyot, Pukuh.ja pesuh. alakattojen ja alakattorungon purku Pukuh.ja pesuh. seinien pintamateriaalin purku Seinien hionta/jyrsinta tillipinnan asti Lattian pintamateriaalien ja pintalaatan poisto Tojalevyeristeen poisto Kantavan pohjalaatan pinnasta bitumieristeen jyrsintā/poisto Saunan pintamateriaalien poisto Rimoituksen ja alumiinipaperin poisto LVIS aputyot Pukuhuoneen ja pesuhuoneen seinien laatoitus Pukuh., pesuh. ja saunan lattian laatoitus Saumaus ja silikonit Saunan pintamateriaalit Alakaton ja seinien panelointi termohaapa Tarvittavat roilutukset ja reikien poraus Hanakulmarasioiden kiinnitys ja roilojen täytto Pukuhuoneen, pesuhuoneen ja saunan lattian eristys ja valutyot Pohjalaatan tasoitus ja kapselointi Weber 3100 + Köster VAP i2000 Xps eristeiden asennus 70mm Terasverkon asennus 6-150 Pintalaatan valu Weber 6000 pikamassalla Lattian tasoitus Weber a100 hienotasoitella Pukuhuoneen ja pesuhuoneen selnien korjaus Pohjan primerointii Seinien oikaisu/tasoitus markatilatasoiteella Saunan korjaustyot Alumiinipaperin uusiminen ja teippaus lattianrajaan 200mm. Lujalevyn asennus Rimoituksen ja laudetukien uusiminen Vesleristystyot Pukuhuoneen ja pesuhuoneen seinien vesieristys Weber WP Pukuhuoneen, pesuhuoneen ja saunan lattian vesieristys Weber WP Pukuhuoneen ja pesuhuoneen alakatot Uusi kertopuurunko Alakattojen panelointi termohaapa Suojakāsittely Saunasuoja Laatoltustyot Sisaovet: pukuhuoneen ja saunan ja pesuhuoneen väliset ovet uusittu karmeineen, lasiovet Kalusteet/varusteet, uudet hanat, suihkut Asennustyot Yläkerran kylpyhuone kokonaan uusittu, lämpökäsitelty haapa katossa, uudet putket, kaakelointi, uudet kalusteet, sekä vesikalusteet Asunnossa uusittu käyttövesiputket LVI työn yhteydessä Autotallin kaikki putkijärjestelmät uusittu ja koteloitu Asuntoon kohdistuvat tulevat korjaukset Pihan asfaltin paikkauskorjaus rakennusaikana vaurioitumisen johdosta - osana rakennustyötakuuta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Markiisi Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaPihavarasto takapihalla

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneAlakerran kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua, yläkerran kph-tilassa yksi suihku. Kaksi erillistä wc:tä
Varustus: Lattialämmitys, kiinteät valaisimet ja kylpyhuonekaapistot
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunathermohaapa, saunan lauteet, saunapaneeli
Varustus: Sähkökiuas ja valokuituvalaistus
Lattia: Laatta
Seinät: Puu

WCVarustus: Lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneVarustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja pöytätaso
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneValoisa ja avara olohuone
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenLaattalattia, maalatut seinät, kaapisto, naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta466 309,76 €

Velkaosuus13 690,24 €

Velaton hinta480 000,00 €

Hoitovastike979,20 €/kk

Rahoitusvastike288,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 267,20 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaMenossa olevan rakenne- ja LVIS-korjauksen yhtiölaina on jyvittämättä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Leankuja 6

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6844 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, puu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Maalämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Tapiolan Lämpö Oy/Kiinteistöhuolto Tahti Mäntyviita 2, 02110 Espoo

Taloyhtiössä onHallinnassa puolet Asunto Oy Tarukallion osoitteessa Helenankuja 1-3 sijaitsevassa talo 2:ssa asunto F1:n ja G2:n alla olevasta kellaritilasta, n.140 m², jossa on pannuhuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto. Kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset200o Wiemareiden sukitus 2009-2010 Taloyhtion rajalla olevan vesijohdon kunnostustyot 2009-2010 Putkiremontti alakerta, hstot A,H ja I 2011 Katon lumiesteiden uusinta 2012 Maalammon asennus 2012 Putkiremontti alakerta, hsto D, C 2013 Sahko- ja lampokeskusten kattojen ja eristyksien uusiminen 2014 Kattoremontti, savupiiput, paatymuuraukset 2014 Putkiremontti alakerta, hstot G ja F 2014 Ulko-ovien ja parvekkeiden uusiminen tarpeen mukaan 2015 A-talon julkisivuremontti 2015 A-talon julkisivun puoleiten ikkunoiden vaihto 2016 Parvekeremontti 2016 Huoltomaalaus ( julkisivulaudoitus ja sokkelit ) 2017 Ikkunapokien huoltomaalaus 2018 Kattosaumojen tarkastus 2018 Pihapuiden uusinta 2018 Tiilimuurien pellitykset 2019 Salaojien alkukartoitus 2019 IV-kanavien nuohous 2020 B-talon paadyn sadevesikaivon puhdistus 2020 KPH-remontti ja kv-putkien uusinta F- huoneisto, kartoitus B ja E 2020 Huoneiston A-ylakerran linjasaaneraus 2021 Salaojitus, patolevyt ja sokkelit (B-paaty) 2021 Radonkartoitus 2021 Patterilinjojen puhdistus ja tasapainotus 2022 Maalampokoneikon vaihto 2022 E-huoneiston viemariremontti 2023 Rannin lisaaminen B-talon paatyyn 2023 Kattokupujen uusinta 2023 B-huoneiston seinän kengitys sisälta 2024 Asuntoihin tulevien lammitys- ja kayttovesiputkien ja sahkokaapelin suunnittelutyot 2024-2025 E-huoneiston rakenteiden suunnittelu, korjaukset 2024 Koko taloyhtion rakennetutkimus 2025 Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin 10 vuoden akulla

Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Alakerran lattioiden ja seinien rakennekorjaukset 2025-2026 Asuntoihin tulevien lämmitys- ja käyttovesiputkien korjaus (nämä remontit tehty E-asunnon osalta) 2025-2026 Sahkoremontti 2025-2026 Sāhköautolatausvalmiuden parantaminen 2025-2026 Hulevesien ohjaus A-talon päädyssä 2026 Vesikourujen kunnostus ja savupiippuihin L-savunojauslevy 2026 Sokkelien huoltomaalaus 2026 B- talon lansipuolen parvekeovien uusinta 2027 Jätepisteen mahdollinen parannus tai roskakatos 2027 Ilmastointikanavien nuohous 2028 Kattojen pellityksen tarkistaminen 2028 B-talon ikkunoiden ja A-talon itapuolen ikkunoiden uusinta 2028 Pihavalaistuksen uusinta 2029 Julkisivulaudoituksen huoltomaalaus, tiilipintojen tarkistus 2029 Pysäköintialueen kuoppien ja kallistuksen korjaus, asfalttien uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöjärjestyksen 8§: Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa huoneiston ulko-ovet kaikkine osineen sisältäen lukituksen. Osakkeenomistajan vastuulla on ulko-oven uusinta ja lukituksen uusinta, kuitenkaan julkisivukuvaa muuttamatta. Parvekkeen ovet ovat yhtiön kunnossapidon vastuulla. Osakkeenomistaja vastaa niin huoneistonsa wc-istuinten, altaiden ja hanojen kunnossapidosta ja uusinnasta. Yhtiö vastaa huoneistossa olevien takkojen kunnossapidosta sen läpivienteineen, hormeineen, rakenteineen ja piippuineen. Yhtiön vastuulla on myös toteuttaa kaikki ne tarvittavat tarkastukset, jotka aiheutuvat takan taikka hormin läpiviennin olemassa olosta. Osakas vastaa takkojen pinnoista sekä palosuojista takan ympäristössä huoneiston sisällä. Muutoin korjaus- ja kunnossapitovastuusta yhtiössä noudatetaan, mitä voimassaoleva asunto-osakeyhtiölaki ja asetukset määräävät.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1576 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Kauppakeskus Grani 300 metriä Koulu: Mäntymäen ala-aste 1,6km Kasavuoren koulu ja lukio 2,8km Granhult (luokat 1–6) 1,8km Hagelstam (luokat 7–9) 1,5km Päiväkoti: Useita alueella

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. +358447575075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu65 kertaa