82 m² / 82 m²3h, k, wc, kph, sauna, terassi

Ratapolku 3, Kauniainen, Kauniainen

329 000,00 €Velaton hinta

329 000,00 €Myyntihinta

Julkisivu

Pohja

Keittiö

Olohuoneesta näkymä keittiöön

Olohuone

Yläkerran makuuhuone 1

Yläkerran makuuhuone 2

Alakerran erillinen wc

Yläkerran kylpyhuone/wc

Yläkerran kylpyhuone

Julkisivu

Pohja

Keittiö

Olohuoneesta näkymä keittiöön

Olohuone

Yläkerran makuuhuone 1

Yläkerran makuuhuone 2

Alakerran erillinen wc

Yläkerran kylpyhuone/wc

Yläkerran kylpyhuone

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

Siistikuntoinen asunto

Kauniaisten palvelut lähellä
Hyvä perheasunto
Heti vapaa

Valoisa ja hyväkuntoinen perheasunto lähellä Kauniaisten monipuolisia palveluita. Alakerrassa on tilava keittiö, olohuone ja erillinen wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Asunto on heti vapaa eli muuttamaan pääset nopeasti. Voit myös varata oman henkikökohtaisen esittelyajan. Tervetuloa esittelyyn.

Ensiesittely

Sunnuntai 14.9.2025
12:00 - 12:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399389

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRatapolku 3, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku3h, k, wc, kph, sauna, terassi

Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, vehreät puistomaiset pihanäkymät

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaSähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Yläkerran lattia uusittu -24, portaat ja alakerran päätyseinät maalattu -21

VapautuminenHeti / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni ja induktioliesitaso (2022), liesituuletin (huippuimuri uusittu 2024), astianpesukone (2021), työtasot kiveä

SaniteettitilatAlakerran wc: yläkaappi, avohylly, vesikiertoinen kuivauspatteri, käsisuihku, allas, peili, allaskaapisto, lamput x 2, kiinteä valaisin Yläkerran kph: suihku, vesikiertoinen kuivauspatteri, peili, kaappi, allas, allaskaappi, pyykkikaappi, kaappi, pkl, sauna, sähkökiuas, ikkuna, patteri

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, kiinteät valaisimet, olohuoneessa LED spot-valaisimet

LaajakaistayhteysDNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaGraniitti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaAlak. wc graniitti, yläk. laatta

Kylpyhuoneen seinätAlak. wc maalattu, yläk. kph laatta

Olohuoneen lattiaGraniitti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta329 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta329 000,00 €

Hoitovastike549,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä549,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiöllä on yhtiökokouksessa 29.6.2022 päätettyjen kunnostushankkeiden rahoitusta varten 130 000 euron pihaurakka limiittilaina, jonka lopullinen huoneistokohtainen osuus vahvistetaan hankkeiden taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Mikäli hanke toteutuu täysimääräisenä, on tämän huoneiston osuus 15 860 euroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Ratapolku 3 - Bostads Ab Banstigen 3 i Grankulla

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1888 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1994

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmanvaihto koneellinen

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, urheiluvälinevarasto, varasto, pihatarvikevarasto, grilli

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 tukimuurit ylä- ja alapihalle, 2007-2008 kiinteistön eri puuosien maalaukset, 2009 valokatteiden asennukset, 2010 lukitusjärjestelmän uusinta, 2012 tiilikatteen uusinta sisältäen aluskatteen ja rännijärjestelmien uusinnat, huippuimureiden uusinnat, räystäiden maalaukset sekä yläpohjan lisälämpöeristykset, sepelin lisäys kiinteistön asuinhuoneistojen sisäänkäyntisivun puolen kulkuväylille, 2013 huoltorakennuksen ja jätekatoksen varustaminen lumiesteillä, 2014 piha-alueen puunkaadot ja kantojen jyrsinnät, 2015 pensaiden poistot päätypiha-alueelta, piha-alueen puuaitojen ja julkisivujen rakennusosien huoltomaalaukset, 2017 kiinteistön lämmönsiirrinpaketin uusinta, J-huoneiston kylpyhuoneen kunnostus, kiinteistön naapurikiinteistö Asematie 6 toteutti vuoden 2017 aikana piha-alueensa pintavesien hallittuun johtamiseen tähtäävän kunnostushankkeen, jonka yhteydessä ylätontin pintavedet johdettiin Ratapolku 3:n sadevesiviemäriin. Tästä perustetaan yhtiöiden välillä rasitesopimus. Pysäköintialueen varustaminen sähköautojen latausmahdollisuudella toteutettaneen muun piha-alueen kunnostuksen yhteydessä tarkastelujakson (5-vuotta) päättymisen jälkeen. Kiinteistön lämmönsiirtimen uusinnan energiatoimittajan lopputarkastus 3/2018, 2018-2019 kiinteistön lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotushankkeen suunnittelu, 2021 salaojien kuntokartoitus, 2022 salaojien korjaus, autopaikkojen levennys, 2023 ulkovarastojen takaseinien vedeneristykset ja salaojien rakennustyöt sekä sisäänajoaukon laajentaminen, tukimuurien korjaus ja aidan rakentaminen, sisäpihan sisäänkäyntien vierestä maamassojen vaihto ja täyttö, 2023-2025 Pysäköintialueen latausinfran toteutus ja asfaltin uusiminen, RST-kulkukaiteen rakentaminen

Tiedossa olevat korjauksetArvio korjaustoiminnasta 2024-2028: mahdollisia märkätilakunnostuksia, varastojen ulko-ovien maalaus, ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyöt sekä lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaVarsinainen yhtiökokous 30.06.2025 , keskeisimmät päätökset: Yhtiökokous vahvisti 01.01.2024-31.12.2024 tilinpäätöksen ja myönsi hallitukselle ja isännöitsijälle vastuuvapauden. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden (1) – enintään kahden (2) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoito-vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokous päätti hallituksen valtuuttamisesta määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistus-päivien mukaan. Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa yhtiön ja osakkaiden tekemien lainanlyhennysten määrällä.

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala636 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMäntymäen koulu (n. 0.8 km), Kasavuoren koulu (n. 1.4 km), Granhult grundskolan (n. 0.4 km), Kauniaisten lukio (n. 1.4 km), Gymnasiet Grankulla (n. 0.4 km)

PäiväkotiGrani språkbad (n. 1 km), Pikku Akatemia (n. 1.5 km), Sansinpellon päiväkoti (n. 1.1 km), Tammikummun päiväkoti (n. 2.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km), Kauniaisten juna-asema (n. 0.5 km)

RuokakaupatKauppakeskus Grani (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi 040-7170186

Ilmoitusta on katsottu47 kertaa