120,5 m² / 120,5 m²oh, rt, k, 2mh, tv-huone/mh, ranskalainen parveke, sauna, terassi/piha

Ersintie 9-11, Kauniainen

499 000,00 €Velaton lähtöhinta

478 475,57 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Arki ruokatila

Mh 1

Mh 2

TV tila/mh3

Sauna/kph/wc

Arki ruokatila

Mh 1

Mh 2

TV tila/mh3

Sauna/kph/wc

Riikka Wirta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 571 3604

Lähellä Kauniaisten keskustaa

Toimiva pohjaratkaisu
Suojaisa piha

Kauniaisten keskustan läheisyydessä, viihtyisä rivitaloasunto perheellesi Tämä toiminnallinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheen arkeen ja vapaa-aikaan. Sisääntulokerroksessa on tilava olohuone, johon mahtuu isompikin ruokapöytä - täydellinen perheen yhteisiin aterioihin ja juhlahetkiin. Olohuoneesta pääsee suojaisalle pihalle, jossa lapset voivat leikkiä turvallisesti ja aikuiset nauttia rentoutumishetkistä. Keittiön yhteydessä on tilaa arkiruokapöydälle. Yläkerrassa sijaitsee kaksi viihtyisää makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa perheenjäsenille omiin rauhallisiin hetkiin. TV-tila, joka on nyt varusteltu kuntoilua varten, mutta on helposti muutettavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi (alkuperäisen suunnitelman mukaisesti) perheen kasvaessa tai tarpeiden muuttuessa. Oma sauna tuo luksusta arkeen ja tarjoaa rentoutumishetkiä koko perheelle. Kylpyhuoneet on uusittu, mikä tuo modernia mukavuutta ja huolettomuutta asumiseen. Tule ja ihastu tähän lapsiperheen unelmakotiin Kauniaisten rauhallisella alueella, lähellä kaikkia keskustan palveluita. Kauniaisista löytyy useita harrastus mahdollisuuksia esim. laskettelua, tennistä, uima-halli, jääkiekkohalli, futishalli, palloiluhalli, urheilukenttä, musiikkiopisto sekä Peikin tallit ovat lähellä. Tämä koti odottaa juuri teitä! Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1370952

TalotyyppiRivitalo

SijaintiErsintie 9-11, 02700 Kauniainen

Huonelukuoh, rt, k, 2mh, tv-huone/mh, ranskalainen parveke, sauna, terassi/piha

Asuinpinta-ala120.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala120.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Pihan suuntalänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Asunnossa osakkaan asentama (2022) ilmalämpöpumppu, osakkaan vastuulla. Osakkaan vastuulla hallinnoimansa piha-alueen terassin, pergolan ja terassiaitojen kunnossapitovastuu (taloyhtiö osallistuu materiaalikustannuksiin esim. maalien hankinta kuitteja vastaan)

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöFestivon jääkaappi ja pakastin sekä viinikaappi, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, Scavolinin kaapistot, Corian taso (remontoitu 2004/2005)

SaniteettitilatYläkerta: Sauna (Helo kiuas), suihku, Dansanin kylpyhuonekaapisto tammea jossa valaistus, wc, sähköinen mukavuus lattialämmitys (remontoitu 2014), upotettu valaistus suihkuseinässä. Alakerta: Pesukoneliitäntä, allastaso, peili, wc.

Makuuhuonekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet missä asennettuna, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, varasto tila portaiden alla

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiakoivuparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiakoivuparketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tehoste seinä tapettia

Makuuhuoneen lattiakoivuparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta478 475,57 €

Velkaosuus20 524,43 €

Velaton lähtöhinta499 000,00 €

Hoitovastike590,45 €/kk

Rahoitusvastike108,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä698,90 €/kk

Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasauslasku 2 x vuodessa

Lisätietoja kustannuksistaAuton pihapaikka 10€/kk. 1.7.2024 hoitovastike 2,10€/neliö. Auton sähköautonlataus mahdollista jokainen osakas tekee erillisen sopimuksen, taloyhtiö laskuttaa jälkikäteen kulutuksen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Ersintie 9-11

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8775 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1992

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onA-talossa lämmönjakohuone, talovarasto, irtaimistovarasto. C-talossa VSS-tilat, irtaimistovarasto, E-talossa ulkoiluvälinevarasto ja rengasvarasto.

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuremontti 2008, etuovien, terassiovien ja ranskalaisten parvekkeiden ovien tiivistys 2012, vesikaton tarkastukset ja korjaukset 2012-2013, yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2013, talojen alapohjat: tikkaat, siivous ja tuuletuspuhaltimien kunto 2014, taloyhtiön vesikattojen uusiminen konesaumatuksi peltikatoksi 2015, pihan kaiteiden uusinta, maitolasit 2016, ilmanvaihtokanavien nuohous, lämmönvaihtimien uusinta 2017, alapohjan perusvesipumpun uusiminen, uusi kiertovesipumppu taloyhtiölle, parkki-alueen latausinfran kartoitus, viemäreiden kuvaus 2019, paikoitusalueen latausinfran rakentaminen, LVI- sekä hulevesiverkoston korjaussuunnitelma (Sweco) 2020, liittyminen kaupungin hulevesiverkostoon ja viivytyskaivojen rakentaminen, putkistojen ylös kaivuu ja korjaus (patteriverkosto ja vesiputket ja vesimittarit),, pihan asfatoiminen ja reunakivien uusiminen, lämmönvaihtimen mutapussin ja kiertovesipumppu korjaukset 2021, sisäänkäyntien betoniportaiden kunnostus 2022, sadevesiviemäröinnin sekä lämpö- ja vesijohtorunkojen korjaustoimenpiteiden 2- vuotistarkastus, pysäköintialueen katosten sokkelien korjaaminen 2023

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2032: märkätila- ja vesikalustekierros/kartoitus, terassi ja parvekkeiden ovien uusinta (työ valmistunut), ilmanvaihtokoneiden uusinta tarvittavilta osin, palovaroittimien kunnossapitovastuun siirtyminen taloyhtiön vastuulle, pihojen väliaitojen ja koristeritilöiden uusiminen, maalämpöön siirtymisen selvittäminen ( ja muut energiatehokkuuskeinot mm. ikkunat), IV- kanavien puhdistus ja venttiilien säätö, Lämmönvaihtimen uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOvi ja ikkuna remontin hoitolainaa ei ole jyvitetty vielä osakkaille. Lainan määrä 110.000€ josta nostettuna 23.5.2024 50.000€. Asunnon osuus on n. 6.000€. Työ on valmistunut mutta kaikki kustannukset eivät ole vielä saapuneet. Yhtiökokouksessa 2024 on päätetty rahoitusvastikkeen korotuksesta 1.7.2024 alkaen 2,10€.

Muuta27.5.2024 varsinainen YK: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/ rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2212.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Grani ja kirjasto (n. 0.7 km), Palloiluhalli, ulko tennis, urheilukenttä, uimahalli (n. 1.2 km), Terveyskeskus (n. 0.9 km)

KoulutMäntymäen koulu (n. 0.9 km), Kasavuoren koulu ja Lukio (n. 1.5 km), Granhultsskolan (n. 1.2 km), Hagelstamska skolan o Gymnasiet Grankulla samskola (n. 1.2 km)

PäiväkotiSansinpellon päiväkoti (n. 1.2 km), Ankkalampi- Duckies (n. 0.7 km), Kasabergets daghem (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.26 km), Kauniaisten juna-asema (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Spermarket ja S-Market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1362 kertaa

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...