283 m² / 283 m²6–7 h + keittiö + leffahuone + 2 kylpyhuonetta + saunaosasto

Vanha Turuntie 25 , Kauniainen

1 375 000,00 €Velaton hinta

1 375 000,00 €Myyntihinta

Kristofer Öfverström

Senior Broker, Kiinteistönvälittäjä LKV, Fastighetsmäklare AFM, LKV

kristofer.ofverstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400448888

Harvinaisen hieno omakotitalokokonaisuus Kauniaisissa Vuonna 2011 valmistunut näyttävä valkoinen kivitalo on harvinainen yhdistelmä laadukasta arkkitehtuuria, huolellisesti trimmattua pohjaratkaisua ja poikkeuksellisen väljää yksityistä tonttia. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu palvelemaan lapsiperheen arjessa – tyylikkäästi ja toimivasti. Kodin tilat jakautuvat kolmeen tasoon. Sydämenä toimii keskitaso, jossa noin 3,7 metriä korkea avotila yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdeksi valoisaksi ja ilmavaksi kokonaisuudeksi. Perhetasolle on sijoitettu neljä tilavaa makuuhuonetta, TV-/työskentelytila, kaksi kylpyhuonetta sekä kodinhoitohuone – omat rauhallisemmat tilansa sekä vanhemmille että nuorisolle. Alatasolta löytyvät käytännöllinen arkieteinen, saunaosasto, elokuvahuone, vieras-/musiikkihuone sekä runsaasti säilytystilaa. Sijainti Kauniaisten rauhallisessa pientalokorttelissa on erinomainen: päiväkodit, koulut, harrastukset ja ulkoilureitit ovat lähellä, Kauniaisten keskustaan on vain noin viisi minuuttia, ja pääväylille pääsee nopeasti. Det här imponerande vita stenhuset från 2011 är en fin kombination av högklassig arkitektur, en omsorgsfullt genomtänkt planlösning och en ovanligt rymlig privat tomt. Varje detalj är planerad för att tjäna barnfamiljens vardag – stilfullt och funktionellt. Hemmets utrymmen fördelar sig på tre plan. Som hjärta fungerar mellanplanet, där ett öppet rum med en takhöjd på cirka 3,7 meter förenar vardagsrum, matplats och kök till en ljus och luftig helhet. På familjeplanet finns fyra rymliga sovrum, ett TV-/arbetsrum, två badrum samt ett tvättstugeutrymme – egna, lugna utrymmen för såväl föräldrar som ungdomar. På nedre planet finns en praktisk vardagsfarstu, bastuavdelning, biorum, gäst-/musikrum samt gott om förvaringsutrymme. Läget i Grankullas lugna villakvarter är utmärkt: daghem, skolor, fritidsaktiviteter och motionsleder finns i närheten, Grankullas centrum nås på bara cirka fem minuter och de stora trafiklederna är snabbt tillgängliga.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero59202162

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliKivi.

Ulkoseinät ovat kiviainesrakenteiset lämpöharkot. Välipohjat betoniliittolaattaa.

SijaintiVanha Turuntie 25 , 02700 Kauniainen

Huoneluku6–7 h + keittiö + leffahuone + 2 kylpyhuonetta + saunaosasto

Asuinpinta-ala283 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala283 m²

Kerroksia3

ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Isolle katetulle länsi-parvekkeelle on käynti sekä Master bedroomista, että aulasta. Parvekkeelta avautuu avoimet näkymät pihan ylle.

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiKyllä. Useita suuria terasseja eri puolilla taloa, osa katettuja.

Rakennusvuosi2011

Käyttöönottovuosi2011

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö
Talossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi ilmalämpöpumput (sekä lämmittävät että viilentävät, olohuoneessa ja Master bedroomissa). Varastossa sähkövastuslattialämmitys.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
Koneellinen tulo
Lämmöntalteenotto

KattotyyppiPulpettikatto

KateBitumikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetRakentamisen yhteydessä laajennettu luvalla kellarin varastotila omalla sisäänkäynnillä arkieteisen viereen. Parvekkeen laatat uusittu v. 2022.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.05.2036

Huoneiston kuntoHyvä, Kuntotarkastettu vuonna 2026 – todettu hyväkuntoiseksi. Rakennusta huollettu säännöllisesti ja huolellisesti.

VapautuminenSopimuksen mukaan. 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1400 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotAsuinpientalojen korttelialue

Rakennusoikeus200 m² Hallinnanjakosopmuksen mukaan koko tontin rakennusoikeus on jaettu A, B ja C alueelle 200 k-m2 jokaiselle.

AutopaikkaKahden auton autokatos ja 6 m2 ulkovarasto on rakennettu samalla rakennusluvalla kuin asuinrakennus. Autokatoksessa yksi sähköauton latausasema, teho noin 11 kWh.

Piha-alueetNoin 1 400 m²:n tontti sijaitsee muuta ympäristöä korkeammalla, mikä tuo tontille runsaasti aurinkoa ja avaran tunnelman. Täysikorkea tuija-aita tarjoaa kaivattua yksityisyyttä keskellä kaupunkia. Huoliteltujen nurmialueiden ja laatoitettujen ajopihojen lisäksi tontilla on useita suuria terasseja talon eri puolilla – osa katettuja. Tilaa riittää trampoliinille, lasten leikeille, oleskelulle ja vaikka ulkouima-altaalle. Erikoisuutena tontilta löytyy upea aidattu koripalloharjoittelukenttä Saltexin hiekkapohjaisella tekonumella, 55 m2. Koripallotelineet kuuluvat kauppaan. Autoille on tarjolla kahden auton katos sekä tilaa 2–3 lisäautolle. Haluttaessa koko tontti on mahdollista aidata porttirakenteineen.

Maapohjan pinta-ala1400 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaLamelliverhot ja rullaverho moottorilla. Lamelliverhot keittiössä, 2. krs. aulassa, moottoroitu rullaverho olohuoneessa.

LaajakaistayhteysValokuitu (Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöSuuri, valoisa ja yksilöllisesti suunniteltu keittiö muodostaa kodin sydämen. Näyttävä saareke kokoaa perheen ja vieraat luontevasti yhteen – siihen on sijoitettu liesitaso, vesipiste sekä runsaasti työskentelytilaa. Lisäksi myös toinen vesipiste. Keittiö on varustettu kattavasti: integroidut jääkaapit (täyskorkea ja laatikosto), pakastin, uuni, mikroaaltouuni, kahvikone, lautastenlämmityin ja astianpesukone huolehtivat arjen sujuvuudesta. Laajat kompsiitti työtasot tekevät ruoanlaitosta miellyttävää ja vaivatonta. Kahdet lasiovet avautuvat terasseille, ja tila yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan sekä olohuoneeseen – kokonaisuus, jossa arki ja juhliminen onnistuvat yhtä lailla.

RuokailutilaRuokailutila on kodin luonteva keskipiste. Koko seinän kattava lasijulkisivu päästää luonnonvalon tulvimaan sisään ja avaa näkymän vehreään puutarhaan – tunnelma vaihtelee aamun kirkkaasta valosta illan kultaisiin sävyihin. Tilava ruokapöytä istuinpaikkoineen kutsuu viipymään, ja avoin yhteys keittiöön pitää kaikki mukana seurassa.

KylpyhuoneMaster bedroomin kylpyhuone: Valoisa, ikkunallinen kylpyhuone palvelee vaativaakin käyttäjää. Tilavassa huoneessa on tupla-altaat, seinään upotettu suihkukabiini sekä kaikki tarvittava arjen luksukseen – laadukkaat kylpyhuonekalusteet, pyyhekuivain ja wc. Lattiat ja seinät ovat kauttaaltaan siististi laatoitetut. Toinen kylpyhuone: Makuuhuoneosaston toinen kylpyhuone on yhtä lailla toimiva kokonaisuus. Tupla-altaat, suihkukaappi, peilikaappi, pyyhekuivain ja wc – kaikki on mietitty käytännöllisesti. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Kaikissa kylpytiloissa sähkökäyttöinen pyyheluivain.

SaunaTilava saunaosasto muodostaa oman rauhallisen kokonaisuutensa. Lasiseinäinen design-sauna on varustettu löylynheittojärjestelmällä, ja ikkunallisessa kylpyhuoneessa odottavat kylpyamme poretoiminnolla (vesihana ei toimi, vesi ammeeseen suihkusta) sekä tuplasuihkut. Erillinen pukuhuone säilytyspenkkeineen ja oma wc viimeistelevät osaston. Lattiat ja seinät on verhoiltu laadukkailla laatoilla kauttaaltaan.

WCPääkerroksen erillinen wc: Graafinen raitatapetti ja leveä allastaso tummalla kaapistolla luovat tilaan selkeän, modernin karakterin. Kromiyksityiskohdat ja valaistulla reunalla varustettu peili viimeistelevät tyylikkään kokonaisuuden. Lisäksi kaikissa kylpytiloissa wc. Pääkerroksen sekä alakerran wc:ssä kaunis epäsuora valaistus. Kaikkien wc:tilojen valojen ohjaus liiketunnistimella.

KodinhoitohuoneYlätason kodinhoitohuone on poikkeuksellisen tilava ja toimiva kokonaisuus. Huoneessa on paikat pesukoneelle ja kuivausrummulle, runsaasti kaapistoja sekä pitkät työtasot, jotka tekevät arjen askareista sujuvia. Pesukone ja kuivausrumpu Miele. Kodinhoitokalusteet ja lavuaari täydentävät varustuksen – ja suoraan huoneesta avautuu käynti suurelle parvekkeelle.

OlohuoneSuuri ja juhlava olohuone on tilan ja valon täyttämä. Arkkitehtoninen takka luo tilaan luontevan kiintopisteen ja tunnelmaa ympäri vuoden. Länteen avautuva suuri Schuko lasiliukuseinä johtaa terassille ja tuo sisään iltapäivän ja illan auringon. Tila yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön – yhdessä ne muodostavat kodin avoimen ja sosiaalisen sydämen.

Makuuhuone Tilava ja valoisa master bedroom tarjoaa rauhallisen lepopaikan sekä käytännöllisen kokonaisuuden arjen tarpeisiin. Huonetta jakaa väliseinä, jonka taakse kätkeytyy kattava vaatesäilytysjärjestelmä avohyllyineen ja -laatikostoineen. Ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Huoneesta on suora käynti sekä omaan kylpyhuoneeseen että isolle parvekkeelle. Lisäksi perhetasolla 3 muuta tilavaa makuuhuonetta.

EteinenValoisa pääsisäänkäynti tekee välittömästi vaikutuksen. Kahdessa sektorissa sijaitsevat mittatilauskaapistot tarjoavat monipuoliset hyllyt, garderobit ja runsaasti säilytystilaa – kokonaisuus, jossa jokaiselle tavaralle löytyy oma paikkansa. Eteisen seinät elävästi hiertorapattu. Katossa Paroc akustiikkalevyt. Alakerran arkieteinen on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Tilassa on narikka, hyllyt ja kaapistot sekä kattavat kodinhoito- ja vaatehuoltotilat: koneellinen kuivauskaappi, lavuaari, työtasot ja valmius toiselle pesukoneelle. Matalasta säilytysvarastosta löytyy kätevästi tilaa harvemmin tarvitulle tavaralle, ja noin 15 m²:n kausivaatevarasto – johon kulku onnistuu sekä sisältä että suoraan ulkoa – pitää sesonkivaatteet järjestyksessä ja poissa tieltä. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsee noin 20 m²:n katettu patio, joka toimii luontevana siirtymänä ulko- ja sisätilojen välillä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 375 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 375 000,00 €

Jätehuolto (myyjän arvio)45,2 €. Tie, vuonna 2025

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)974 € / vuosi. Kulutus vuonna 2025 oli 159 m3.

Kiinteistövero2081 € / vuosi. Vuodelle 2026

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. +358923110300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu209 kertaa