194,5 m² / 231,5 m²5h, k, rt, kph/WC, saunaos./khh, 2xerill. WC, piha. 2 auton autotalli 37m2 (194,5m2/231,5m2)

Kavallintie 25, Kauniainen

1 195 000,00 €Velaton hinta

1 195 000,00 €Myyntihinta

Päivi Holmberg

myyntineuvottelija, KED

paivi.holmberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 406 9459

Muuttovalmis erillistalo yhdessä tasossa 1614 m2 tontilla – haluttu sijainti ja harkiten toteutettu kokonaisuus, joka tarjoaa helppoa ja viihtyisää asumista ilman remonttihuolia! Huoneisto on käynyt läpi kattavan perusparannuksen, joka on toteutettu 70-luvun rakennusajan henkeä kunnioittaen mutta nykypäivän asumistarpeet huomioiden. Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toiminnallinen. Tilava erilliskeittiö on kodin sydän, joka yhdistyy mukavasti ruokailutilaan ja kauniiseen olohuoneeseen, muodostaen kodikkaan yhteisen oleskelukokonaisuuden. Tällä hetkellä kodissa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta ja tarvittaessa saa neljännen. Arkea helpottavat hyvin suunniteltu kylpy- ja saunatilat kodinhoitopisteineen, kylpyhuone/WC ja lisänä kaksi erillistä WC:tä sekä hyvät säilytystilat. Aurinkoinen terassi, joka tarjoaa oivalliset puitteet kesäpäivistä nauttimiseen ja vehreä nurmipiha perheen pienimpien leikkeihin. Kahden auton autotalli sähköauton latausvalmiudella tuo lisämukavuutta. Talo on kuntotarkastettu 3/2025 ja lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä. Tervetuloa paikan päälle ihastumaan! Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398027

TalotyyppiErillistalo

SijaintiKavallintie 25, 02700 Kauniainen

Huoneluku5h, k, rt, kph/WC, saunaos./khh, 2xerill. WC, piha. 2 auton autotalli 37m2 (194,5m2/231,5m2)

Asuinpinta-ala194.5 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala231.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

Pihan suuntalänsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on hyvässä kunnossa

Korjaus- ja muutostyöt2021 Kattava huoneiston remontti ja pohjan muutoksia. Sähköremontti sis. kalusteet, uusi talokeskus, johdotukset pääosin asuintiloihin, kiinteä Led-valaistus, lisätty pieni sähkökeskus autotalliin maalämpöä ja sähköauton latausasemaa varten. Asennettu Bosch maalämpöjärjestelmä 2x150 m2 kaivoilla. 2022 Sähköauton latauspistoke, etupihan piharemontti, ulkovalaisimien uusinta. 2023 Radon mittaus suoritettu, rapautuneiden tiilisaumojen korjauksia, ikkunoiden uusiminen, samassa yhteydessä korjattu olohuoneen isojen ikkunoiden alapuolella ja takan vieressä oleva seinärakenne. 2024 Laaja kattoremontti vaurioituneen yläpohjan eristeen vuoksi, uudet kattoikkunat. 2025 Lisätty radiaattori (patteri) piiloeteiseen, pääoven seinän puupanelointi uusittu, autotallin edustan valaisin uusittu. Kts. tarkemmin erillinen liite Korjaus- ja huoltokirja 2004-2025

Vapautuminen3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneiston katossa kiinteä Led-valaistus, TV /Telia Play

Varustus

KeittiöRunsaasti kaapistoa ja laskutilaa, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, integroidut astianpesukone, jääkaappi ja pakastin, kylmiöhuone, välitila laattaa, tasot massiivi puuta

SaniteettitilatIkkunallinen saunaosasto/pukuhuone/kodinhoitopiste. Kaapistot, laskutilaa, valaisimet, allas, pesukoneliitäntä, tupla suihkut, vesikiertoinen lattialämmitys ja sähkösauna. Erillinen kph/wc, suihku ja -seinä, allaskaappi, valollinen peili, pyyhekuivain, vesikiertoinen lattialämmitys. 2 erillistä wc:tä, allaskaappi, peili, käsisuihku, sähkölattialämmitys

OlohuoneTakka

MakuuhuoneYhdessä avoin vaatehuone, kaapistot

LaajakaistayhteysTelian kuitu

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaAsunnon kaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillinen wc ½ laatta/maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 195 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 195 000,00 €

Hoitovastike340,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä340,00 €/kk

Vesimaksu40 €/huoneisto/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus 4/2024-3/2025 17052 kWh sis. yhden sähköauton latauksen (n. 2500 kWh), laajakaista 34,40€/kk, Verisure 24,90€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Kavallvägen 25

TalotyyppiErillistalo

Tontin pinta-ala5345 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliTiili/puu

LämmitysjärjestelmäTalolla A on Bosch maalämpöjärjestelmä 2x150 m2 kaivoilla, vesikiertoinen lattialämmitys ja vesikiertoiset patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö yhteiset alueet, talon omat alueet osakkailla

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Taloyhtiössä valmistunut taloyhtiön käyttövesi-, hulevesi- ja viemäriputkien vaihtotyöt. Pihan asfaltointi 06/2024

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä ei ole tiedossa tai kirjattuja päätöksiä muista tulevista merkittävistä korjauksista

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaTaloyhtiön alue koostuu kolmesta tontista. Tekninen kellaritila A-talon alla.

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala974 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Grani, kirjasto, terveysasema (n. 1 km), Palloiluhalli, uimahalli, urheilukenttä (n. 1.4 km), Jäähalli ja kuplahalli, Kauniaisten hiihtokeskus/kuntoportaat (n. 3.4 km)

KoulutSuomen ja ruotsinkieliset koulut (n. 1 km)

PäiväkotiSuomen ja ruotsinkieliset päiväkodit (n. 1 km)

LiikenneyhteydetKauniaisten juna-asema (n. 0.85 km), Bussit 224, 548 Helsingintie (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket ja S-Market, Sale Grani (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg 050 406 9459 tai paivi.holmberg@km.fi

Ilmoitusta on katsottu62 kertaa