43,7 m²2 h, kk, kph/wc, vh, las. parv.

Laaksotie 9, Kauniainen

205 000,00 €Velaton hinta

191 453,39 €Myyntihinta

lasitettu parveke

saunaosaston uima-allas

tilava ja esteetön sisääntuloaula

talon hissi

tervetuloa "Pitsitaloon"

yhtiön vehreä, luonnonmukainen sisäpiha

piha palkittu 2026 Kauniaisten luonnonmukaisten pihojen kisassa 1. kerrostaloista

lasitettu parveke

saunaosaston uima-allas

tilava ja esteetön sisääntuloaula

talon hissi

tervetuloa "Pitsitaloon"

yhtiön vehreä, luonnonmukainen sisäpiha

piha palkittu 2026 Kauniaisten luonnonmukaisten pihojen kisassa 1. kerrostaloista

Päivi Holmberg

Myyntineuvottelija, KED

paivi.holmberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504069459

Viihtyisä kaksio Kauniaisten keskustan tuntumassa. Asunnon sijainti on täydellinen arjen sujuvuutta arvostavalle, sillä kattavat palvelut Kauppakeskus Granista löytyvät vain kivenheiton päästä. Myös julkiset liikenneyhteydet juna-asema ja bussipysäkit ovat lähellä. Valoisa, monimuotoinen olohuone, jossa paikka myös ruokapöydälle. Aurinkoinen, lasitettu parveke tuo lisätilaa ja asumismukavuutta. Näppärä, ikkunallinen keittiö ja mukavasti kaapistoa. Makuuhuone on tilava ja säilytystilaa on hyvin kaapiston sekä vaatehuoneen myötä. Kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki mitä tarvitaan. Yhtiö on hyvin ylläpidetty isot remontit takanapäin, siirrytty maalämpöön ja tehty hissi jälkiasennuksena, mikä lisää talossa asumismukavuutta ja turvallisuutta. Yhtiöllä vehreä, luonnonmukainen sisäpiha, joka on palkittu vuonna 2026 kaupungin luonnonmukaisista kerrostalojen pihoista kauneimpana. Yhtiössä on saunaosasto uima-altaineen sekä pesutupa. Mahdollisuus autotalliin tai pistokepaikkaan pihalla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä.

Ensiesittely

Maanantai 21.9.2026
16:45 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero43780691

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaaksotie 9, 02700 Kauniainen

Huoneluku2 h, kk, kph/wc, vh, las. parv.

Asuinpinta-ala43.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, länsi

ParvekeKyllä. Lasitettu parveke, länsi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutotalli

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötToimeksiantajalla ei ole tietoa huoneistoon teetetyistä/tehdyistä kunnossapito- tai muutostöistä.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen ja keittiön ikkunan sälekaihtimet, olohuoneen ikkunan sälekaihdin (epäkunnossa), parvekeoven sälekaihdin ja parvekkeen terassimatto.

TelevisioliitäntäKaapeli Welho

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöIkkuna, sälekaihdin, kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/aktiivisuodatin, valmius astianpesukoneelle, välitila levyä, valaisimet, pistoke, tasot melamiini.
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku ja -ovet, valollinen peilikaappi, wc, käsisuihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneKäynti parvekkeelle
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapisto, vaatehuone
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

VaatehuonePieni

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta191 453,39 €

Velkaosuus13 546,61 €

Velaton hinta205 000,00 €

Hoitovastike249,09 €/kk

Rahoitusvastike158,36 €/kk

Yhtiövastike yhteensä407,45 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaRv Linjasaneeraus 10028,70 € Rv Vesikaton kunnostus 3517,91 €

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 14 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 13€/kk, kertamaksu 5€. Autotalli nrot 1-3/35€/kk ja nrot 4-7/40€/kk, autopaikka 20€/kk. Pesutupamaksu 50€/vuosi (peritään jokaiselta osakkaalta).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laaksotie 9 - Bostads Ab Dalvägen 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1279 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu, Kauniainen

Taloyhtiössä onHissi, sauna/uima-allasosasto, talopesula, mankeli, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestosuoja

Piha-alueetVehreä sisäpiha.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Katon bitumipinnoitteen uusiminen ml. kattopellitykset ja kattoturvatuotteet 2024 IV kanavien nuohous 2023 Jätekatos katon korjaus ja pinnoitteen uusiminen, uima-allashuoneen (ml saunan) ikkunoiden uusiminen. 2021 Sähköautojen latauspisteiden peruskartoitus 2020 Liiketunnistimet kellarikäytävän valaistuksiin 2019 Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen, kellarin vesipumppuja uusittu (2kpl) 2017 Ikkunoiden kunnostusmaalaus (Laaksotien puoli/pihan puoli), uima-altaan alla olevaan kaivoon pumppujärjestelmä, uima-altaan portaan uusiminen. 2015 Uima-allasvaihtimen asennus maalämpöön 2014 IV-Hormien nuohous, putkisaneeraus sekä maalämpöön siirtyminen. 2013 Ikkunoiden kunnostusmaalaus (Laaksotien puoli/pihan puoli) 2011 Pumppu ja suodatin uima-altaaseen, pyykkituvan käyttöveden putkiremontti. 2010 Hissi jälkiasennuksena, porraskäytävän maalaus. 2009 Kellarin alatilan salaojien ja tyhjennyspumpun asennus, maanvaihto, putkitus 2008 Hankittu pesukone ja kuivausrumpu 2007 Autotallien kynnykset uusittu 2006 Kellariin rakennettiin ovi ja valaistus, piha-alueen sadevesikaivon nostaminen ja pihan tasaus sepelillä. 2006 Roskakatoksen maalaus 2005 Jätekatoksen rakentaminen 2003 Alaoven koodilukko 2003 Autolämmityskotelot, paikoitusalueen laajennus, piippujen sade/lintusuojat. 2001 Parvekeremontti

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2030 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2026 Kylmiön konehuoneen asbestipoisto 2026 Sähköautojen latausinfran suunnittelu (tehdyn peruskartoituksen pohjalta) 2026 Saunan kunnostus 2027 Autotallien pintaremontti 2027 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVYK päätökset 28.10.2025 Yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat. Yhtiökokous päätti, että rahastoidaan enintään osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tuloutetaan osakkaiden maksamat pääomavastikkeet. Yhtiökokous päätti perustaa SVOP-rahaston ja tarpeen tullen kartuttaa sitä osakkaiden maksamilla hankeosuussuorituksilla. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen YK päätökset 27.5.2025 Päätettiin, että taloyhtiö ryhtyy vesikaton uusimisurakkaan. Kattourakan kokonaiskustannus on enintään 90.000 €. Päätettiin, että urakka rahoitetaan enintään 90.000 € pankkilainalla. Lainan lyhennys tapahtuu osakkaiden maksamilla rahoitusvastikkeilla. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 90.000 €. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. Huoneistotiedot - lisätieto osuus yhtiön lainoista Taloyhtiön nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneisto-osuuksia ei ole mukana kohdassa "osuus yhtiön lainoista / pvm". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi. Mahdollinen hoitolaina voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määritettäessä. Kts. lisää is. tod. sivu 3(5).

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala923.1 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppat: K-Supermarket, S-Market Kauppakeskus Grani n. 0,100 km, Sale Grani n. 0,350 km. Posti/palvelupiste: Kauppakeskus Grani n. 0,100 km. Kirjasto, Thurmaninaukio n. 0150 km Terveysasema: Kauniaisten terveysasema n. 1 km. Alueella suomen ja ruotsinkieliset koulut. Alueella suomen ja ruotsinkieliset päiväkodit.

LiikenneyhteydetBussit ja Kauniaisten juna-asema n. 0,100 - 0,200 km

HarrastuksetKauniaisten monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, urheiluhallit ja laskettelukeskus.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. +358923110300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu878 kertaa