32 m² / 32 m²1h, alkovi, avokeittiö, kph, parveke

Forsellesintie 1-3, Kauniainen

165 000,00 €Velaton hinta

154 020,02 €Myyntihinta

Nina Allenius

myyntineuvottelija

nina.allenius@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 570 6900

Hyvä sijainti keskustan tuntumassa!

asunto remontoitu 2025
kph remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2014
Kauniaisten juna-asema vain kivenheiton päässä

Tämä koti tarjoaa uuden asunnon tuntua valmiissa ympäristössä – huolettomasti ja tyylikkäästi. Asunto sijaitsee halutulla paikalla Kauniaisten keskustan tuntumassa, lähellä palveluja ja liikenneyhteyksiä. Pohjaratkaisu on toimiva ja avara, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Asunnon kruunaa koko asunnon levyinen lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseen. Huolella toteutettu remontti ja erinomainen sijainti tekevät tästä yksiöstä harvinaisen kokonaisuuden.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413633

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiForsellesintie 1-3, 02700 Kauniainen

Huoneluku1h, alkovi, avokeittiö, kph, parveke

Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoErittäin hyvä, Asunnossa ei ole remontin jälkeen asuttu

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti sekä koko asunnon kattava pintaremontti 2025

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiön pinnat ja kaapistot on uusittu syksyllä 2025, samoin osa kodinkoneista. Keittiössä on mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi/pakastinlokero, induktioliesi, uuni ja aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin.

SaniteettitilatKylpyhuone on uusittu putkisaneerauksen yhteydessä 2012-2014. Svedberg- peilikaappi (2025 asennettu uudenveroinen), pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

OlohuoneKäynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneTilava makuualkovi

Muuta kauppaan kuuluvaaKalusteet, kodintekstiilit, valaisimet, mikroaaltouuni, sälekaihtimet siellä missä asennettuna

LaajakaistayhteysPuhelinverkko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta154 020,02 €

Velkaosuus10 979,98 €

Velaton hinta165 000,00 €

Hoitovastike164,30 €/kk

Rahoitusvastike151,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä316,20 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Forsellesintie 1-3 Bostads Ab Forsellesvägen 1-3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4833 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKarakallion Huolto Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomerot, viihtyisä saunaosasto, ulkoiluvarasto, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Salaoja remontin suunnittelun aloittaminen, Parvekkeiden kuntotutkimus, 2023 Sähkö- ja porrashuoneremontti (sis. 4 sähköauton latauspistettä), 2022 Sähköjärjestelmien korjauksen suunnittelun aloittaminen, Lukitus uusittu (Abloy Easy), 2021 Ikkunan korvausilmaventtiilien suodat. vaihto sekä palovaroittimien tark., Painovoimaisen ilmanvaihdon tarkastus, Ikkunapellitysten korjauksia, Rakennusten kivijalkojen, C-D talon kellarikäytävän huoltomaalaukset, 2020 Parvekkeiden vedenohjauskorjaukset, 2018 Sähköjärjestelmien (sähköpääkeskuksen) tarkastus- ja korjaaminen, Pelastussuunnitelma, Pohjaviemärien sukitus, 2017 vesijohtoliittymän (HSY)uusiminen, C-ja D talon välisen putkiston uusiminen, viemäreiden kuvaus, 2016 parvekkeiden puuosien maalaus, jäteaitauksen uusiminen, ulko-ovien maalaus, pääventtiilin vaihtaminen, CD talon runkoputkien uusiminen, runkoputkien eristys, pesutuvan kunnostus ja koneiden uusiminen 2015: Kattojen uusiminen. 2014: p-paikkojen maalaus, ylimpien parvekkeiden maalaus. 2013: CD talon vaakavesikourut uusittu. 2012-2014 KPH saneeraus ja putkilinjojen vaihto sekä saunaosaston uusiminen. 2010: Lämmönjakolaitteiston uusiminen ja lämmönjakolaitteiston suojakaide sekä parvekeväliseinien ja päätyjen kunnostusmaalaus. Tätä vanhemmat korjaukset: kts. KPTS 2025-2029, jossa korjaukset vuodesta 1982 asti.

Tiedossa olevat korjauksetKTPS: 2025 - 2029 Märkätilojen kuntokartoitus 2025, Salaojaremontti 2025 , Parvekekorjausten hankesuunnitelman aloittaminen 2025 Lämmityksen tasapainotus ja termostaattien suunnittelun aloitus 2025, Pihasuunnitelman teettäminen 2025 Pihasuunnitelman toteuttaminen 2025-2026

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 11.6.2025 päätti aloittaa salaojaurakan ja valtuutti hallituksen valitsemaan urakoitsijan sekä kilpailuttamaan ja nostamaan lainan max. 380.000 €. Lainasta nostamatta 17.2.2026 270.000 €. Urakan valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen hankeosuus pois tai aloittaa maksamaan hallituksen määräämän rahoitusvastikkeen.

MuutaEspoon kaupungin ympäristöterveydenhuolto päätti 3.6.2024 taloyhtiön hakemuksesta määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille, ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin. Päätös on voimassa toistaiseksi. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveydenhuollon antamaa määräystä. Tupakkalain 8 §:n 1 momentin 3 kohdan mukaan kunta valvoo alueellaan tupakointikieltoja ja -rajoituksia koskevien säännösten noudattamista. Tupakkalain 105 §:n 1 momentin mukaan kunta voi asettaa tupakkalain säännösten perusteella antamansa kiellon tai määräyksen tehosteeksi uhkasakon.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1927 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJorvin sairaala (n. 3.9 km)

KoulutGymnasiet Grankulla samskola (n. 1 km), Kauniaisten lukio (n. 2 km)

PäiväkotiSansinpellon päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetKauniaisten juna-asema (n. 0.4 km)

RuokakaupatKauppakeskus Grani (n. 0.6 km), Alepa Viherlaakso 24h (n. 3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Allenius p.050 570 6900/nina.allenius@km.fi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa