108,5 m² / 108,5 m²4h, k, s, vh, 2 parveketta
Bredantie 6, Kauniainen
489 000,00 €Velaton hinta
489 000,00 €Myyntihinta
108.5 m²Bredantie 6, Kauniainen
olohuone
olohuoneen parveke
alakerran wc
ruokailutila
päämakuuhuone
päämakuuhuoneen parveke
vaatehuone
yläkerran pienempi makuuhuone
alakerran makuu-/työhuone
yläkerran wc
kylpyhuone/sauna
suna
eteisessä liukuovikaapisto
julkisivu talon takaa
julkisivu Bredantieltä
olohuone
olohuoneen parveke
alakerran wc
ruokailutila
päämakuuhuone
päämakuuhuoneen parveke
vaatehuone
yläkerran pienempi makuuhuone
alakerran makuu-/työhuone
yläkerran wc
kylpyhuone/sauna
suna
eteisessä liukuovikaapisto
julkisivu talon takaa
julkisivu Bredantieltä
Keskeinen sijainti
- arvostettu taloyhtiö
- kerrostalokoti kahdessa kerroksessa
- auton latausmahdollisuus
Arvokasta asumista Kauniaisissa – kaksikerroksinen kerrostalokoti mitä parhaimmalla sijainnilla, rauhallisessa ja vihreässä ympäristössä ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Kahteen kerrokseen jakautuva pohjaratkaisu luo toimivan kokonaisuuden, jossa oleskelu- ja edustustilat sijaitsevat omassa rauhassaan ja yksityiset makuutilat ylemmässä kerroksessa. Ratkaisu sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle parille. Tilavat huoneet ja hyvät säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Kaksi lasitettua parveketta tuovat lisätilaa kevät aamujen rauhalliselle kahvihetkelle ja syysiltojen tunnelmalliseen illan viettoon. Tämä koti sopii sinulle, joka etsit laatua, sijaintia ja pysyvää arvoa – asuntoa, jossa on harvinaista persoonallisuutta ja Kauniaisten henkeä parhaimmillaan.
Ensiesittely
Sunnuntai 26.4.2026
15:00 - 15:40
15:00 - 15:40
Myymälä
Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1413127
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiBredantie 6, 02700 Kauniainen
Huoneluku4h, k, s, vh, 2 parveketta
Asuinpinta-ala108.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala108.5 m²
Kerros2/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu, kaksi lasitettua parveketta
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötOsakas on jättänyt 14.10.2018 muutostyöilmoituksen keittiöremontista, seinän purusta ja
wc-tilojen pinnoittamisesta. Asunnon katto maalattu 2018.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöAstianpesukone, liesituuletin, yhdistelmäuuni (mikrotoiminto ja pyrolyysi), induktioliesitaso, BoschStudio Line. Side-by-side kylmälaite (jääpala- ja vesiautomaatti) Samsung. Astianpesukoneen, uunin ja jääkaapin voi kytkeä valmistajan sovellukseen. Liesituulettimessa rasvasuodattimen lisäksi aktiivihiilisuodattimet. Vuotovahti. Aamiaiskaapissa liiketunnistimella toimivat valot. Laatikostoissa kosketuksesta aktivoituvat servo-drive moottorit. Keittiön kalusteet kotimainen Opdeco.
SaniteettitilatAlakerran wc: Svedbergs kalusteet, allaskaapin tason materiaali dekton, peili. Yläkerran wc: säilytystasot mikrosementtiä, käsienpesuallas, bide, peili. Erillisten wc:en katto Siparilan Vire-paneeli, valkolakattu saarni. Kph/sauna: suihku, sähköllä toimiva pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä, patterien lisäksi lattialämmitys. Kiuas vastikään uusittu Harvia Cilindro.
OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneAlakerran makuuhuoneessa peiliovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet missä asennettuina
LaajakaistayhteysDNA:n taloyhtiökohtainen laajakaista 25/10M, joka välitetään antenniverkon kautta.
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vaatehuone
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta, mukavuuslattialämmitys
Keittiön seinätMikrosementtiä, välitila ja tasot kvartsikomposiittia
Kylpyhuoneen lattiaMikrosementti (wc:t), Mosaiikkilaatta (kph/s)
Kylpyhuoneen seinätMikrosementti (wc:t), Mosaiikkilaatta (kph/s)
Olohuoneen lattiamatta valkolakattu parketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiamatta valkolakattu parketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, alakerran makuuhuoneessa puinen sisustuslevy Siparilan Vire-paneeli, valkolakattu saarni.
Muut huoneetEteisessä Inaria- liukuovikaapisto, vaatehuoneessa vinyylilattia
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta489 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta489 000,00 €
Hoitovastike434,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä434,00 €/kk
Vesimaksu21 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAuton lataussähkö 0.1700 €/kWh
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Bredantie 6
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10288 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1984
RakennusmateriaaliTeräsbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumihuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu kiinteistöpalvelut
Taloyhtiössä onHissi (ei D rapussa), sauna, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lämpötila-antureiden hankinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 2024 jätekatosten maalaus, raja-aidan asennus länsireunalle 2023 raja-aidan asennus alapihalle. 2022 kellaritilojen /väestösuojan lattioiden ym. maalaus tarvittavilta osin.
2021 Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2018-2019 Vesikaton kermikatteiden uusiminen, julkisivujen lämpörappaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parvekkeiden kaiteiden purku ja uusien alumiinikatteiden ja parvekelasitusten asennus, pihavalaistuksen ja autonlämmitystolppien uusinta sekä latausmahdollisuuden lisäys, piha-alueen asfalttien uusinta ja istutusalueiden kunnostus. 2014 WC-istuimien uusiminen. 2013 Ilmanvaihtokoneiden uusinta huippuimureiksi. 2011 Käyttövesiventtiilien uusinta kellarikerroksissa, ilmanvaihtojärjestelmän säätö. 2010 Vesihanojen uusiminen. 2009 Parvekkeiden seinien ja lattioiden kunnostus. 2005-2007 Yläpihan kunnostus, ensimmäisen kerroksen huoneistojen varustaminen tarvittaessa radon-imureilla. 2004 Keskipihan kunnostus.
2003 Elementtisaumausten osittainen uusinta ja lukkojen uudelleensarjoitus. 2002 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2000 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. Kts. ennen v, 2000 tehdyt remontit toimintakertomuksesta.
Tiedossa olevat korjaukset2026 Pihapuiden ja -pensaiden kunnostustöitä, hissien kuntotutkimuksen teettäminen. 2027 LVIS-peruskorjaustyön hankesuunnittelun aloittaminen 2028 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu. 2029 Saunaosaston/saunaosastojen peruskorjaus. 2030 Syväkeräyssäiliöiden hankinta/jäteasemien uusinta ylä- ja alapihalle, aurinkovoimalan hankinta tuottamaan kiinteistö- ja lataussähköä, lämpötila-antureiden hankinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin. Myöhemmin LVIS-peruskorjaustyöt, lukkojen uusiminen haluttaessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS 2026-2030 kustannusarviot yhteensä yhtiölle arviolta 199.000 euroa. Lisäksi joka tulevat vuosihuoltokustannukset noin 25.000-35.000 euroa/vuosi
MuutaParvekelasitukset asennettu koko kiinteistöön 2018-2019, kunnossapitovastuu yhtiöllä. Märkätilojen korjauksissa, taloyhtiö osallistuu vesieristeiden kustannuksiin, sovitaan tapauskohtaisesti. Yhtiössä on sallittu ilmalämpöpumppujen asennus osakastyönä. 2016 selvitettiin lisärakentamisen mahdollisuutta tontille. 2017 päätettiin luopua lisärakentamishankkeesta. Huoneistokohtaisista piha-alueista vastaa osakkeen omistaja, eikä niiden osalta peritä mitään vastikkeita. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle (YJ 17§)
Huoneistot yhteensä55 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4090 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutJorvin sairaala (n. 2.9 km)
KoulutMäntymäen alakoulu (n. 0.55 km), Granhultsskolan (n. 0.85 km), Kasavuoren yläkoulu (n. 1.3 km), Hagelstamska skolan (n. 0.35 km), Kauniaisten lukio (n. 1.3 km), Gymnasiet Grankulla Samskola (n. 0.35 km)
PäiväkotiSansinpellon päiväkoti (n. 1.3 km), Kasabergets daghem (n. 1.2 km), Kielikylpy Grani Språkbad (n. 1.3 km), Pikku Akatemia (n. 1.4 km), Tammikummun päiväkoti (n. 2.4 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.5 km), Kauniaisten juna-asema (n. 0.55 km)
RuokakaupatKauppakeskus Grani (n. 1 km), Sale Grani (n. 0.3 km), Viherlaakson Alepa 24h (n. 2.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Allenius p.050 570 6900/nina.allenius@km.fi
Ilmoitusta on katsottu69 kertaa
