73,5 m² / 73,5 m²3 h+k+kh+eteläparv.

Helsingintie 2, Kauniainen

290 000,00 €Velaton hinta

229 986,01 €Myyntihinta

olohuone

parveke

keittiö

makuuhuone 1

makuuhuone 2

eteinen

pesuhuone

julkisivu

takajulkisivu

Ilmakuva itään

Keskusta

olohuone

parveke

keittiö

makuuhuone 1

makuuhuone 2

eteinen

pesuhuone

julkisivu

takajulkisivu

Ilmakuva itään

Keskusta

Arto Rautemaa

kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, AKA (asunnot), KTM

arto.rautemaa@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407268888

Loistava sijainti

Tilavat huoneet
As Oy:n isot remontit tehty
Palvelut lähellä, hyvä yhteydet

Valoisa läpitalon kolmio rauhallisella mutta keskeisellä sijainnilla Kauniaisten keskustan tuntumassa. Asunto sijaitsee talon 2. kerroksessa, josta kauniit näkymät niin etelään kuin pohjoiseen puistoon. Lasitettu ja katettu eteläparveke. Erinomainen sijainti palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien lähellä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä suurimmat remontit on jo tehty. Ota yhteyttä, niin käydään katsomassa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411978

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHelsingintie 2, 02700 Kauniainen

Huoneluku3 h+k+kh+eteläparv.

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi, liesikupu/-tuuletin.

SaniteettitilatSuihku, pk-liitäntä, lattialämmitys

OlohuoneKäynti parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysDNA Welho, Maksuton 25Mt taloyhtiölaajakaista (Valokuitu).

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, kylmäkellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 986,01 €

Velkaosuus60 013,99 €

Velaton hinta290 000,00 €

Hoitovastike308,70 €/kk

Rahoitusvastike461,59 €/kk

Yhtiövastike yhteensä770,29 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 12 €/henk/kk tasaus vuosittain.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingintie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7241 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Ristalex Ay

Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, 3 urheiluvälinevarastoa, 2 mopotallia, taloyhtiön varasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 vesikaton korjaus. 1997 julkisivujen kunnostus. 2000 Yhtiö kustansi 22 kylpyhuoneen kosteuseristyksen, osakkaat vastasivat muista saneerauskuluista. LV kuntotutkimus. 2002 sisäpihan asfaltointi, lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Exec. 2004 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, kylmiön saneeraus. 2005 vesivahinko talouskellarissa, vesijohtojen ja viemärien uusimistyö, vaihe I. 2009 Vesivahinko talouskellarissa, vesijohtojen ja viemärien uusiminen vaihe 1, kylmien autotallipaikkojen sähköistys, kuntokatselmus. 2009 Lämmönjakokeskuksen ja lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja tasapainoitus. 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous ja järjestelmän säätö. julkisivuritilöiden uusiminen. 2013 Parvekkeiden teräskaiteiden huoltomaalaus. Ilmanvaihdon mittaus. Talon kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus. 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huolto ja säätö. 2015 Salaojien kuntokartoitus. Sadevesiviemärien ja salaojien uusiminen talon pohjoispuolella ja länsipäädyssä. Vesien keräilyojan (valtaojan) teko ylös metsänrajaan pohjoispuolella talon pituudelta ja vesien ohjaus viemäriverkostoon länsipäässä ja maastoon itäpäässä. 2016 Pohjoispuolen pihatien sekä päätyjen asfaltoinnin uusiminen. Pohjois-ja itäpuolen seinien pesu. Viheralueen korjaus ja parantaminen. 2018 Kattosadevesiviemäreiden sukitus. 2019 Julkisivujen kuntokartoitus. Bauer järjestelmän asennus lämpöverkkoon. Vesikatteen kuntokartoitus ja korjaukset. 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021-2022 Maalämpö, poistoilman talteenotto, aurinkovoimala. 2022 Osittainen julkisivun ja elementtisaumojen kunnostus, pihavalot, autosähkölle asennettu syöttökaapeli parkkipaikan alkuun, ei kytketty. 2023-2024 LVIS saneeraus. Ilmastoinnin nuohous ja säätö uudet tuloilmaventtiilit. 2023 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu. 2024 Lukituksen uusinta. 2025 LTO-puhaltimien uusinta, DNA Valokuitu.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, ulkoparkkipaikan autosähkön suunnittelu. Vesikatteen ja katon IV vaakahormiston uusinnan suunnittelu (toteutus vv. 2026-27). Elementtisaumojen uusiminen loput/julkisivukorjaus 2026-27. Tarpeenmukaisia kiinteistön korjauksia ja huoltoja 2028-29.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaDNA Welho, Maksuton 25M taloyhtiölaajakaista (valokuitu), avaus, modeemi, nopeudennostot ja vikailmoitukset: www.dna.fi. YK 2025:Vesikaton- ja katon IV kanaviston uusinnan suunnittelu käynnissä, asia tulee myöhemmin yhtiökokouksen käsittelyyn. Yhtiöllä luotollinen tili, limiitti 20.000 €, josta käytössä 0 € (31.12.2024). Päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Kuukausittain kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan. Mikäli pääomavastikkeiden tuloutuksesta johtuen taloyhtiölle poistojen jälkeen muodostuisi vielä verotettavaa tuloa, niin pääomavastikkeina lainanlyhennyksiin kerättyjä varoja voidaan rahastoida enintään lainan lyhennyksiin käytetty määrä. Valtuutettiin hallituksen määrittää uudet rahoitusvastikkeet korkojen muuttuessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutus 2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3180 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Grani (n. 0.4 km), Urheilupuisto, uimahalli (n. 1.4 km)

KoulutGymnasiet Grakulla samskola o Hagelstamska skolan (n. 0.6 km), Mäntymäen koulu (n. 1 km), Kasavuoren yläaste ja lukio (n. 1.7 km), Granhultsskolan (n. 1.3 km)

PäiväkotiSansinpellon päiväkoti (n. 0.3 km), Kasabergets daghem (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema, linja-autot (n. 0.2 km)

RuokakaupatSale Grani (n. 0.2 km), S-Market ja K-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai arto.rautemaa@km.fi 040 726 8888

Ilmoitusta on katsottu59 kertaa