108 m² / 108 m²4-5h, k, s, parveke ja piha-alue

Bredantie 6, Kauniainen, Kauniainen

498 000,00 €Velaton hinta

498 000,00 €Myyntihinta

olohuone

ruokailutila

päämakuuhuone

keittiö

eteinen

parveke

näkymä parvekkeelta

2 makuuhuone

3 makuuhuone

yläkerran wc/kylpyhuone

portaiden alle rakennettu säilytystilaa

kodinhoitohuone/minikeittiö

alakerran kylpyhuone/sauna

sauna

asunnon piha-alue

olohuone

ruokailutila

päämakuuhuone

keittiö

eteinen

parveke

näkymä parvekkeelta

2 makuuhuone

3 makuuhuone

yläkerran wc/kylpyhuone

portaiden alle rakennettu säilytystilaa

kodinhoitohuone/minikeittiö

alakerran kylpyhuone/sauna

sauna

asunnon piha-alue

Nina Allenius

myyntineuvottelija

nina.allenius@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 570 6900

Haluatko asua rivitalomaisesti kerrostalossa aivan Kauniaisten keskustassa? Tämä kaksikerroksinen tilaihme tarjoaa kodikkaat ja toimivat tilat niin lapsiperheen, kuin kahden aikuisenkin arkeen. Asuntoa on kauttaaltaan remontoitu laadukkaasti ja alakertaan on tehty arkea helpottava kodinhoitohuone minikeittiöineen. Maistuisiko aamukahvit kevät auringossa joko parvekkeella, tai aidatulla yksityisellä piha-alueellasi. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan sopiva esittelyaika tai nähdään seuraavassa yleisesittelyssä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410058

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBredantie 6, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku4-5h, k, s, parveke ja piha-alue

Asuinpinta-ala108 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala108 m²

Kerros1/2

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Taloyhtiö vastaa parvekelasien kunnosta ja pesettää lasit vuosittain ulkoa päin

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiKyllä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötkeittiöremontti 2015, koko asunnon kattava pintaremontti, portaiden ja kaiteiden vaihto ja märkätilojen pinnat sekä vesieristeet 2018, ilmalämpöpumpun asennus 2022. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet missä jo valmiiksi asennettuna, parvekkeella oleva infrapunalämmitin. . TV-antennit: Kaapelitelevisio. Tietoliikenneyhteydet: DNA laajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen

Säilytystilat asunnossaportaiden alle rakennettu reilusti säilytystilaa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiökeittiö kalusteet uusittu 2015, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Kylpyhuoneyläkerrassa erillinen wc, jossa varaus suihkulle. Alakerrassa kph/sauna, kylpyamme, lattialämmitys. Kodinhoitohuoneessa wc. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, maalattu

Olohuoneilmalämpöpumppu olohuoneessa. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Makuuhuonekiinteät kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta498 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta498 000,00 €

Hoitovastike432,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä432,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 21 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Auton lataussähkö 0,17 €/kwh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Bredantie 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10288 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu kiinteistöpalvelut

Taloyhtiössä onSauna

Hissi (ei D rapussa), sauna, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lämpötila-antureiden hankinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 2024 jätekatosten maalaus, raja-aidan asennus länsireunalle 2023 raja-aidan asennus alapihalle. 2022 kellaritilojen /väestösuojan lattioiden ym. maalaus tarvittavilta osin. 2021 Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2018-2019 Vesikaton kermikatteiden uusiminen, julkisivujen lämpörappaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parvekkeiden kaiteiden purku ja uusien alumiinikatteiden ja parvekelasitusten asennus, pihavalaistuksen ja autonlämmitystolppien uusinta sekä latausmahdollisuuden lisäys, piha-alueen asfalttien uusinta ja istutusalueiden kunnostus. 2014 WC-istuimien uusiminen. 2013 Ilmanvaihtokoneiden uusinta huippuimureiksi. 2011 Käyttövesiventtiilien uusinta kellarikerroksissa, ilmanvaihtojärjestelmän säätö. 2010 Vesihanojen uusiminen. 2009 Parvekkeiden seinien ja lattioiden kunnostus. 2005-2007 Yläpihan kunnostus, ensimmäisen kerroksen huoneistojen varustaminen tarvittaessa radon-imureilla. 2004 Keskipihan kunnostus. 2003 Elementtisaumausten osittainen uusinta ja lukkojen uudelleensarjoitus. 2002 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2000 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. Kts. ennen v, 2000 tehdyt remontit toimintakertomuksesta.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Pihapuiden ja -pensaiden kunnostustöitä, hissien kuntotutkimuksen teettäminen. 2027 LVIS-peruskorjaustyön hankesuunnittelun aloittaminen 2028 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu. 2029 Saunaosaston/saunaosastojen peruskorjaus. 2030 Syväkeräyssäiliöiden hankinta/jäteasemien uusinta ylä- ja alapihalle, aurinkovoimalan hankinta tuottamaan kiinteistö- ja lataussähköä, lämpötila-antureiden hankinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin. Myöhemmin LVIS-peruskorjaustyöt, lukkojen uusiminen haluttaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: PTS 2026-2030 kustannusarviot yhteensä yhtiölle arviolta 199.000 euroa. Lisäksi joka tulevat vuosihuoltokustannukset noin 25.000-35.000 euroa/vuosi

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaParvekelasitukset asennettu koko kiinteistöön 2018-2019, kunnossapitovastuu yhtiöllä. Märkätilojen korjauksissa, taloyhtiö osallistuu vesieristeiden kustannuksiin, sovitaan tapauskohtaisesti. Yhtiössä on sallittu ilmalämpöpumppujen asennus osakastyönä. 2016 selvitettiin lisärakentamisen mahdollisuutta tontille. 2017 päätettiin luopua lisärakentamishankkeesta. Huoneistokohtaisista piha-alueista vastaa osakkeen omistaja, eikä niiden osalta peritä mitään vastikkeita. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle (YJ 17§). Yhtiöllä luotollinen käyttötili 20.000 euroa.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4090 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Hagelstamska skolan n. 0,3 km, Granhults skolan n. 0,9 km, Kasavuoren yläkoulu n. 1,3 km, Mäntymäen alakoulu n. 0,6 km, Gymnasium Grankulla samskola n. 0,3 km, Kauniaisten lukio n. 1,3 km; Päiväkodit: Sansinpellon päiväkoti n. 1,2 km, Kasabergets daghem n. 1,2 km, Pikku Akatemia n. 1,5 km, Kielikylpy Grani språkbad n. 1,3 km, Tammikummun päiväkoti n. 2,5 km; Ruokakaupat: Sale Grani n. 0,3 km, Kauppakeskus Grani n. 0,7 km; Muut lähipalvelut: Jorvin sairaala n. 2,8 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,4 km, Kauniaisten juna-asema n. 0,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu852 kertaa