53,5 m² / 53,5 m²2h, keittiö, kph/ wc, vh, lasitettu parveke

Urheilutie 8, Kauniainen, Kauniainen

225 000,00 €Velaton hinta

225 000,00 €Myyntihinta

Riikka Wirta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 571 3604

Valoisa läpitalon; kaksio hyvällä pohjaratkaisulla

Haluttu taloyhtiö
Taloyhtiöllä iso piha-alue

Hyvin pidetty läpitalon kaksio halutussa taloyhtiössä. Tämän kaksion pohjaratkaisu on suunniteltu luomaan tilan tuntua. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Tyylikäs mittatilaustyönä teetetty keittiö vuodelta 2022 lisää kodin modernia ilmettä. Länsiparvekkeelta ja keittiöstä avautuu rauhallinen näkymä pihaan, mikä lisää kodin viihtyisyyttä. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä. Tämän kodin sijainti on erinomainen: matkaa keskustan palveluihin vain n. 1,2 km sekä junalle n. 850m tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi kävelymatkan päässä ovat monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet, jotka tarjoavat tekemistä kaikenikäisille.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400121

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUrheilutie 8, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku2h, keittiö, kph/ wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2022

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaKeittiö uusittu 2022. Kylpyhuone putkiremontin yhteydessä.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktiotaso, erillisuuni, liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, aamiaiskaappi, kivitasot, uusittu 2022.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta225 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike230,05 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä230,05 €/kk

Vesimaksu15 € / kk. vesimaksuennakko.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Urheilutien Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala14731 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaSinimäen kiinteistöhoito Oy huolto@sinimaki.fi

Taloyhtiössä onVarastokomerot, sauna 3 kpl, kuivaushuone pesutupa ja mankelihuone, kerho- ja kokoushuone, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 50 M, yhtiö liitetty Telian kuituverkkoon.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pesulan kuivausrummun uusiminen, C-, D ja E-talojen saunojen liittäminen sähköiseen varauskirjaan. 2023 Parvekeovien uusiminen C-F talot ja kaikkien parveketaustaseinien kunnostus, sähköautojen latausasemien toteutus 5 kpl (max teho 22 kWh), pihan pysäköintiruutujen maalaus. 2020 E-saunan ilmanvaihdon (IV) koneellistaminen. 2019 Linjasaneerauksen toteutus. 2017 Tonttivesijohdon uusiminen mittarille, tiilipäätyjen uusiminen, EB 5 ja EB 7 kph saneeraus linjasaneerausta ennakoiden. 2016 Autollinovien kunnostus. 2015 Kulkusillat vesikatolle, B-F-talojen vesikattojen huoltomaalaus. 2014 tonttivesijohdon sujutus kaupungin liittymästä C-taloon, varastokomeroiden oviverkkojen kunnostus. 2013 yläpohjien lisälämmöneristys, ulko-ovien ja huoneistojen lukkojen uusiminen ja lukitusuudistus Abloy Sento. 2011 piha-asfaltoinnin osittainen uusiminen ja porrashuoneiden kattoikkunoiden uusiminen. 2010 porrashuoneiden sisäänkäyntien paneelien uusiminen ja C-talon pihakannen uusinta. 2009 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, jätekatoksen rakentaminen. 2008 A-, B-, D- ja E-talojen takasivujen salaojien rakentaminen. 2007 talopesulan uusiminen ja A-talon vesikaton maalaus. 2005 A-talon katto uusittu. 2004 julkisivut, katot, ikkunat maalattu, parvekkeet peruskorjattu, A-, C-, D-, E- ja F-talojen toisen tiilipäädyn uusiminen. 2002 C-talon seinustojen salaojien uusiminen. 2001 A-B taloissa eteläsivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, C-F taloissa itäsivun ikkunoiden uusiminen. 2000 patteriventtiilien vaihto ja linjaverkoston tasapainotus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2030: 2025 Ikkuna- ja julkisivuremontin suunnittelu ja kilpailutus Ikkuna- ja julkisivuremontin toteutuksen aloitus 1–2 rakennusta Jalankulkureitin suunnittelu C-talon päätyyn ajotien reunaan 2026 Ikkuna- ja julkisivuremontin toteutus loput talot Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2027-> Porrasaulojen kunnostus, autotallien kunnostus, katon kuntotarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- ja ikkunaremontin rahoitusvaltuutus (OP remonttilimiitti) on 2.800.000 euroa, joka vastaa 439,97 euroa/m2. Hankkeen ajan rahoitus limiittitilin avulla (22.9.2025 mennessä limiitistä käytetty 301.439,01 euroa). Hankkeen on määrä valmistua 30.11.2026 mennessä ja hankeosuuksien arvioidaan olevan määriteltävissä vuoden 2026 lopussa, jolloin aloitetaan myös hankkeeseen liittyvän pääomavastikkeen kerääminen.

MuutaYhtiökokous 21.3.2024: Hallitukselle annettiin valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään yhdeltä kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä84 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6364 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKasavuoren koulu (n. 0.45 km), Mäntymäen koulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiPilke päiväkoti (n. 0.4 km), Kasavuoren ruotsinkielinen päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Juna (n. 0.85 km)

RuokakaupatGrani kauppakeskus (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta LKV, yrittäjä p.0505713604 riikka.wirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu707 kertaa