107 m² / 107 m²3h, avokeittiö, kph/wc/sauna, kph/wc/khh, 2xvh, eteinen, 2xlas.parveke

Asematie 13, Kauniainen, Kauniainen

795 000,00 €Velaton hinta

400 232,30 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Muuttovalmis tyylikäs koti

Neliöt tehokkaassa käytössä
Kaksi vaatehuonetta, parvekeetta ja kylpyhuonetta

Huippuvarusteltu valoisa päätyhuoneisto, jonka ikkunoista on vehreät näkymät. 4. kerroksen kodissa on kaksi terassimaista lasitettua parveketta. Arjen toimivuutta helpottavat kaksi sisustettua vaatehuonetta, kaapistot eri tiloissa sekä huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Seinät on maalattu ja lattioissa on lautaparketti. Yhtenäisiä seinäpintoja on paljon, joten taide tai kirjahyllyt on täällä huomioitu. Tilavaan olohuoneeseen on sijoitettu avokeittiö ja saareke. Integroidut kodinkoneet tekevät tilasta tyylikkään. Työtasot ovat kestävää puristekiveä. Olohuoneessa on tila monen muotoiselle ruokapöydälle sekä seurusteluryhmälle. Toinen parveke on päämakuuhuoneen yhteydessä. Huoneesta on käynti omaan kylpyhuoneeseen ja lasiseinäiseen saunaan. Asunnossa on toinen kylpyhuone, jossa on kodinhoitoalue. Toinen makuuhuoneista sijaitsee liukuoven takana. Ikkunapinta-alaa on paljon ja valo kulkee kauniisti tilasta toiseen. Huoneet ovat lähes 3-metriset. Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys ja kesähelteinä tuloilman viilennys sekä huoneistokohtainen viilennyslaite. Asukkaiden käytössä on saunaosasto ja kerhohuone sekä ulkoiluväline-, pyörä- ja lastenvaunuvarastot. Piha-alue on viimeistelty istutuksin ja sieltä löytyy myös leikkialue perheen pienimmille. Maanalaiseen autohalliin on esteetön kulku hissillä. Huoneiston yhteydessä myydään 14 m2 autohallipaikka latausmahdollisuudella (velaton hintapyyntö 40000 euroa). Yhtiö sijaitsee omalla tontilla Kauniaisten keskustan tuntumassa. Monipuoliset palvelut sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Viehättävät ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Vain yksityisesittelyitä!

Ensiesittely

Sunnuntai 17.8.2025
17:00 - 18:30

Vain etukäteen ilmoittautuneille! Varaa oma esitteluaikasi sunnuntaille 17.8.2025 kello 17-18.30 väliseltä ajalta. Voit myös varata ajan toiselle päivälle. Anna Iskala, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su).

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399611

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAsematie 13, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku3h, avokeittiö, kph/wc/sauna, kph/wc/khh, 2xvh, eteinen, 2xlas.parveke

Asuinpinta-ala107 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala107 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, itä

AutopaikkaAutohallipaikka nro 07 (osake 10011, 14 m2), jossa sähköauton latauslaite: velaton hintapyyntö 40 00 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, induktioliesi. Kodinkoneet (jk, pak, apk) ovat integroituja; uuni ja mikroaaltouuni kalusteisiin sijoitettavia. Liesitaso on tasoon upotettu ja liesituuletin seinälle asennettava tai seinäkaappiin integroitu.

SaniteettitilatKPH1: sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, seinä-wc, bideesuihku, ikkuna, vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna: lasiseinä, lasiovi, sähkökiuas. KPH2: sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, seinä-wc, bideesuihku, kiinteät valaisimet sekä liukuovellinen kaapisto, jonka sisällä varaus pesutornille ja säilytykseen

OlohuoneKäynti lasitetulle itäparvekkeelle.

MakuuhuonePäämakuuhuoneessa seinän leveydeltä säilytyskomeroita ja käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneiden säilytysjärjestelmät, kiinteät valaisimet, verhokiskot, pimennysrullaverhot, pyykinpesutorni

LaajakaistayhteysValokuitu, tietoliikennekaapelointi

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossa2 vaatehuonetta, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLautaparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaKeraaminen laatta

Kylpyhuoneen seinätKeraaminen laatta

Olohuoneen lattiaLautaparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLautaparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta400 232,30 €

Velkaosuus394 767,70 €

Velaton hinta795 000,00 €

Hoitovastike494,34 €/kk

Rahoitusvastike1 779,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 273,34 €/kk

Vesimaksu20 e/hlö/kk vesivastike-ennakko

Lisätietoja kustannuksistaErillisillä osakekirjoilla olevien autopaikkojen ja varastojen hoitovastikekerroin on 0,5. Autopaikan hoitovastike 32,34 e/kk/ap. Taloyhtiön sauna 20 e/h.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarna, Kauniainen

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4637 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja tuloilman viilennys ekä huoneistokohtainen viilennyslaite.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Kauniainen

Taloyhtiössä onHissi (hissiyhteys suoraan kellarikerroksista), saunaosasto, kellarikomero, kuivaushuone, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, lasten leikkialue (piha). Vesikatolla aurinkopaneeli tuottaa sähköä mm. yhteisten tilojen valaistukseen ja ilmanvaihtoon. Valokaapeli, Telia taloyhtiönetti 10M. Kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Creago Oy tehnyt kiinteistön takuutarkastukset ja takuukorjausten tarkastukset. 2024 Palovaroittimiin uusittu 10 vuoden paristot. Vuositakuukorjaukset, rakentajan 10-vuotisvastuu.

Tiedossa olevat korjaukset2026 IV-kanavien nuohous. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Yhtiön iän huomioiden ei kunnossapitotarpeita seuraavalle 5 vuodelle

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokouksessa 31.5.2023 päätettiin hyväksyä yhtiöjärjestyksen muutos, että muutetaan yhtiöjärjestyksen 4§ ja 5§ vastaamaan toteutunutta rahoitusvastikkeen keräämistä lisäämällä rahoitusvastikeyksikkö, joka koskee rakennusaikaisesta lainasta kerättävää rahoitusvastiketta. Munkkiniemi Group Oy on laatinut aiemmin virheellisen yhtiöjärjestyksen, joka ei ole vastannut kauppakirjoissa mainittua rahoitusvastikkeen perimistä. Huoneistot B 39 ja B 40 ovat yhdistetty yhdeksi asunnoksi. Kullakin huoneistolla on oikeus käyttää yhtiön hallinnassa olevaa yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtainvarastoa. Hydralink Online-järjestelmä osakkaiden vedenkulutuksen seuraamiseen omissa huoneistoissaan: Osakkaan vaihtuessa on isännöintiin ilmoitettava uuden osakkaan sähköpostiosoite, samalla poistetaan vanha osakas järjestelmästä. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3596 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 280 km), Kauniaisten Palloiluhalli (n. 0.3 km), Kauniaisten uimahalli (n. 0.65 km)

KoulutHagelstamska skolan (n. 0.45 km), Mäntymäen Koulu (n. 0.35 km), Gymnasiet Grankulla Samskola (n. 0.17 km), Kauniaisten musiikkiopisto (n. 0.85 km)

PäiväkotiSansinpellon Päiväkoti (n. 1.3 km), Kasabergets daghem (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.01 km), Juna-asema (n. 0.7 km)

RuokakaupatS-Market Pohjois Kauniainen (n. 1.3 km), Kauppakeskus Grani (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu83 kertaa