92 m² / 92 m²4h, avokeittiö, kph+ wc, erillis wc, khh, lasitettu parveke,

Laaksotie 5, Kauniainen, Kauniainen

375 000,00 €Velaton lähtöhinta

359 914,80 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Mh 1

erillis wc

Mh 2

Mh 3

kodinhoitotila

eteinen

Mh 1

erillis wc

Mh 2

Mh 3

kodinhoitotila

eteinen

Riikka Wirta

Kiinteistönvälittäjä LKV, tomitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505713604

Kauniaisten sydämessä ylimmän kerroksen muuttovalmis perheasunto. Tässä valoisassa asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu. Asunnossa on yhdistetty olohuone/ruokailutila ja keittiö. Keittiön saarekkeen äärelle mahtuu koko perhe kokkaamaan ja leipomaan. Asunnossa on tyylikkäät materiaalit ja arkea helpottavat ratkaisut, 3 makuuhuonetta sekä remontoidut kph, khh ja erillinen wc sekä parveke. Eteisessä toimivat ja tyylikkäät säilytysratkaisut. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Juna-asema, lähin bussipysäkki ja Granin kauppakeskus ovat kaikki 300 metrin sisällä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365027

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaaksotie 5, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku4h, avokeittiö, kph+ wc, erillis wc, khh, lasitettu parveke,

Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala92 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas, etelä

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAiempi osakas teettänyt seuraavat muutostyöt 11-12/2015: uusi parketti vanhan päälle, uudet kaapit, seinät ja katto maalattu, keittiön kaapit ja koneet. Nykyinen osakas teettänyt seuraavat muutostyöt 11/2021-2/2022: parvekelasitus, Biobe Thermoplus korvausilmaventtiili keittiön seinään, keittiön hana sekä allas, khh:n ja eteisen välisen oviaukon sulkeminen, wc:n rättipatterin poisto ja altaan vaihto suurempaan, eteisen pistorasian siirto, keittiöön yksi pistorasia lisää, sisäovet äänieristeisiksi. Keittiökaappien lisääminen ja pöytätason laajennus ja uusiminen. Asunnon maalaus 2021. Mittatilauskaapistot eteinen, khh, mh. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 1 kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, kaapistot, iso saareke, välitilalevy lasia,

SaniteettitilatErillinen wc, peili, kylpyhuonekaapisto (uusittu 2021). KPH, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, suihku/suihkukaappi, pyyhepatteri. KHH, pesukoneliitäntä, kaapistot (uusittu 2021), lattialämmitys

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja makuuhuoneisiin 2 ja 3 mittojen mukaan teetetyt kaapit v. 2021. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, kaapistot, iso saareke, välitilalevy lasia,. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneErillinen wc, peili, kylpyhuonekaapisto (uusittu 2021). KPH, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, suihku/suihkukaappi, pyyhepatteri. KHH, pesukoneliitäntä, kaapistot (uusittu 2021), lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta359 914,80 €

Velkaosuus15 085,20 €

Velaton lähtöhinta375 000,00 €

Hoitovastike542,80 €/kk

Rahoitusvastike92,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä634,80 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 60 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Laaksotie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1888,4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Karakallion huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomero, sauna, väestönsuojat, uima-allas, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV. 8/2022 uima-allas tulvinut yli ja aiheuttanut vesivahingon. Asian kuntoon hoitaminen on vielä kesken 22.6.2023.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien asennukset 29 kpl. Puiden kaatoja (3 puuta ja kantojyrsinnät Puunkaatajat Suomi Oy, 2024 Kellarin- ja julkisivuremontin suunnittelu, salaojat, kevyt energiaremontti sis. patteriverkostotyöt JMV Talotekniikka oy, Hgin Laskentasäätiö Oy, Patteriverkoston, tasapainotus, linjaventtiilinen uudistaminen ja termostaatit JMV-Talotekniikka Oy. Altaan täytössä täyttöletku oli luiskahtanut ohi altaan ja vettä oli valunut lattialle ja rakenteisiin (kylpyosasto ja kellarikäytävä). Tämä vahinko kuivattu ja ennallistettu. Allas itsessään on käyttökiellossa rakenteellisen vuotoriskin takia. 2023 Salaojaremontti etupiha ja sadevesijärjestelmän kunnostus, kellaritilojen kuivatusjärjestelmä Hgin Laatukivi Oy, allasvahinkoon liittyviä korjaustoimia vv. 2022-2023 , 2022 Julkisivuremontin suunnittelu, 2021 Ulko-ovien kunnostus, Ilmanvaihdon puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2019 Kaukolämmön optimointi (Fortum Smart Living), Öljysäiliön poisto pihalta. 2017 Sadeveden ohjauksen parannus. 2016 Piha-aidan korjaus ja maalaus. 2015 Väestösuojan poistumistien kunnostus, Kellarikäytävän vesivahingon korjaus. 2009 Linjasaneeraus, jossa uusittu linjanousut, viemäri sekä lämmönvaihdin. 2008 Pihavaraston peruskorjaus. 2006 Jätekatoksen rakentaminen. 2005 Julkisivun, parvekkeiden kunnostus. 2003 Vesikaton perusparannus. 2002 Asfaltointi ja etupihan käytävän laatoitus. 2000 Talon eteläsivun olohuoneen isojen ikkunoiden uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt Kunnossapito- tai muutostyö Vuosi Palovarottimien asentaminen huoneistoihin 2024 Julkisivun kevyt korjaus 2025 Kellarikäytävän huoltokunnostaminen ja pohjavesipumpun asennus sen alle 2025 Leikkipaikan keinun uusiminen 2026 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2026 Pihavaraston kunnostus ja huoltomaalaus 2027 Autotalli ovien huoltomaalaus. Julkisivun puuosien maalaus 2027 Ilmanvaihdon lisääminen ikkunakarmiin asennettavalla ventiilillä 2026 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2026 Sähköremontin suunnittelu 2027 Sähköä jätekatokselle ja autopaikoille. Latauspiste 2027-2028 Jätekatoksen etuosan luiskan uusiminen 2027-2028 Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen. 2028

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous on 23.5.2023 päättänyt asettaa taloyhtiön uima-altaan käyttökieltoon toistaiseksi. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 3 kk:n hoitovastikkeita vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet ja vastaavasti jättää perimättä saman verran. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous on päättänyt rahastoida lainanlyhennysrahastoon enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrä. Taloyhtiössä järjestettiin 5.9.2022 ylimääräinen YK, jossa päätettiin uudelleen v. 2021 yhtiökokouksessa päätettyjen hankkeiden (kellarin ja julkisivujen korjaus sekä kevyt energiaremontti) rahoituksesta sekä saunaosaston vahinkokorjauksen rahoituksesta. YK päätti, että 2021 päätettyä 140 000 €:n remonttilimiittiä korotetaan 120 000 €:lla (yhteensä 260 000 € saakka). Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet vaihdattaa pihakivetys remonttien yhteydessä asfalttiin. Taloyhtiö on neuvotellut 2022 pankin kanssa valmiuden nostaa 140 000 €:n remonttilimiitti tarvittaessa 350 000 €:oon. Mahdollinen nosto vaatii yhtiökokouksen päätöksen. Varsinainen YK 17.6.2021 päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen päätösehdotuksen kellarin ja julkisivujen korjaustoimenpiteistä, sekä kevyestä energiaremontista. Lisäksi päätettiin ym. urakoiden rahoittamisesta ja valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 140 000 €:n lainan parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Vuonna 1994 ja sitä ennen rakennettujen talojen rakenteet saattavat sisältää asbestia. Taloyhtiöllä 260.000€ tililimiitti josta käytetty (0€). 19.3.2026

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1104 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Mäntymäen koulu n. 1,3 km, Ymmerstan koulu n. 1,4 km; Päiväkodit: Sansinpellon pvk n. 0,5 km, Smedsbyn pvk n. 0,8 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Grani (K-Supermarket ja S-Market) n. 0,35 km, S-Market Nihtisilta n. 1,6 km; Muut lähipalvelut: Smedsin kenttä n. 0,35 km, Thurmaninpuisto ja Kauniaisten skeittipuisto n. 0,7 km, Bio Grani n. 0,85 km, Gallträsk n. 1,1 km

KoulutMäntymäen koulu (n. 1.3 km), Ymmerstan koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiSansinpellon pvk (n. 0.5 km), Smedsbyn pvk (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussit (Kauniastentieltä) n. 0,12 km, Juna (Kauniainen) n. 0,3 km

RuokakaupatKauppakeskus Grani (K-Supermarket ja S-Market) (n. 0.35 km), S-Market Nihtisilta (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. +358923110300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta p 0505713604 riikka.wirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu314 kertaa