20 m² / 30 m²tupa, kk, mh

Hujaniemi 31, Luumäki

99 000,00 €Velaton hinta

99 000,00 €Myyntihinta

Päämökki

Saunarakennus

Mökin tupa

Mökin mh

Mökin terassi

Mökin laituri ja avoterassi

Sauna

Saunan takkatupa

Näkymä saunan takkatuvasta

Aitta/puucee

Aitta

Näkymä saunalta

Rakennukset ylhäältä

Sauna, aitta, mökki rannalta päin

Päämökki

Saunarakennus

Mökin tupa

Mökin mh

Mökin terassi

Mökin laituri ja avoterassi

Sauna

Saunan takkatupa

Näkymä saunan takkatuvasta

Aitta/puucee

Aitta

Näkymä saunalta

Rakennukset ylhäältä

Sauna, aitta, mökki rannalta päin

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Rauhaisan, kalaisan Hujajärven rannalla Luumäellä valmis, viihtyisä mökkikokonaisuus. Hyväkuntoiset sähköistetyt rakennukset sijaitsevat rinteessä, päämökki alimpana rannalla. Kulku portaita pitkin rakennuksille. Kaksi laituria; päämökistä ja saunalta. Päämökissä tupa, kk ja mh. Aitassa yksi iso huone ja kompostoiva puucee. Saunarakennuksessa takkatupa, puku-/pesuhuone ja sauna. Saunarakennuksessa ja päämökissä katetut terassit, rannalla avoterassi. Lisäksi kaksi varastorakennusta. Rannan suunta etelä/länsi. Kouvolasta matkaa vain 49 km, Lappeenrannasta noin 70 km. Sovi oma esittelyaika! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1346613

TalotyyppiLoma-asunto

RakennusmateriaaliPuurunko, lautaverhoilu

SijaintiHujaniemi 31, 46530 Kannuskoski

Huonelukutupa, kk, mh

Asuinpinta-ala20 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala30 m²

Kerroksia1/1

Rakennusvuosi1966

Käyttöönottovuosi1966

KäyttövesiJärvestä saunaan pumpulla, kaivosta astioiden pesuun yms, talousvesi tuotu

JätevesihuoltoSaunasta imeytyy kaivon kautta, muualla ei viemäriä.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys (valurautakamina)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetVuosien 2011 - 2022 aikana: päämökin ja alavaraston huopakatteet, julkisivut maalattu, terassit, portaat ja laiturit rakennettu, tontin raivaus, sisällä pintaremontteja, keittiön kaapit, päämökkiin lisätty sähköistyksiä 2011. Hormit nuohottu kesällä 2022.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Kaikki rakennukset hyväkuntoisia.

Vapautuminensopimuksen mukaan (arviolta noin 2 vk kaupanteosta)

Tontti

Tontin pinta-ala2030 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa

Rakennusoikeus180 m² Kullekin vähintään 2000 m²:n suuruiselle rakennuspaikalle saa rakentaa:  Yhden loma-asunnon ja yhden lisärakennuksen, joiden yhteenlaskettu kerrosala on enintään 130 kerros-m².  Lisärakennuksen enimmäiskoko on 30 kerros-m² ja sen tulee olla samassa pihapiirissä loma-asunnon kanssa.  Saunan, jonka enimmäiskoko on 30 kerros-m².  Muita talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on enintään 180 kerros-m2 ja rakennusten enimmäislukumäärä 5. Rakennusten vähimmäisetäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta on  loma-asunto 30 m  sauna 15 m  muut rakennukset 30 m Rakennuslupaviranomainen voi myöntää etäisyyttä koskevasta määräyksestä poikkeuksen, jos se maasto-olosuhteiden johdosta on perusteltua ja rakennus sopeutuu maastoon ja maisemaan. Rakennuspaikan rakennusoikeutta koskevien määräysten estämättä saa olemassa olevaa rakennusta peruskorjata tai rakennus korvata uudella vastaavalla rakennuksella, mikäli se soveltuu paikalle.

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Rantaviivaa noin 40-50 m, rannan suunta etelä-lounas.)

VesistöHujajärvi, pituus 2 km, leveys 450 m. Kalaisa järvi, ei leväongelmaa kesäisin.

Muut tontilla olevat rakennuksetAitta, saunarakennus, talousrakennus, puuliiteri

AutopaikkaPihapaikka (ylätasanteella)

Piha-alueetMetsäinen rinnetontti, johon rakennettu rappusia helpottamaan kulkua tontille ja rakennusten välillä.

Maapohjan pinta-ala2030 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, keraaminen liesi

OlohuoneKamina

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, takka (kamina)

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatUlkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu

Olohuone lattiaLauta

Olohuone seinätMaalattu, paneeli

Makuuhuone lattiaLauta

Makuuhuone seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta99 000,00 €

Jätehuolto (myyjän arvio)65 €/v, kierrätyspiste Kannuskoskella (ei biojäte)

Tiemaksut (myyjän arvio)Kaksi tieosuuskuntaa, hinta vaihtelee kunnossapitotarpeiden mukaan . Alle 200 €/v.

Kiinteistövero177,57 €/v (2022)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKouvola (n. 49 km), Luumäki keskusta (n. 40 km), Lappeenranta (n. 71 km), Mikkeli (n. 90 km)

Koulut-

Päiväkoti-

Liikenneyhteydet-

RuokakaupatTuohikotti ABC (n. 21 km), Utin ABC (n. 34 km), Kannuskoski kesäkauppa, pizzeria (n. 14 km), Sale Kaipiainen (n. 25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu puh. 044 730 1670, susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu249 kertaa