68 m² / 68 m²2h+k+s

Kuohuntie 1, Keskusta, Kangasala

700,00 €/kkVuokra

1 400,00 €Vuokravakuus

Kuvasta poiketen lattia on kokolattiamatto

Juhana Mäkilä

myyntineuvottelija, vuokraus

juhana.makila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1500

Nyt tarjolla Kangasalan keskustasta tilava kaksio. Tämän kokoista kaksiota et 2000-luvun talosta löydä! Mukavan kokoisten olo- ja makuuhuoneiden lisäksi asunnossa on keittiö johon mahtuu hienosti ruokapöytä, säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta ja sokerina pohjalla kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. WC on erillinen, mikä onkin ominaisuus jota ei usein kaksiosta löydä. Lasitetulta parvekkeelta on kiva vehreä näköala taloyhtiön pihamaalle. Lähellä on niin Kangasalan keskusta, todella hieno Vesaniemen uimaranta sekä mukavat ulkoilumaisemat harjulla. Taloyhtiöön on suunnitteilla käyttövesijohtojen uusiminen vuoden 2026 aikana. Vesijohtosaneeraus on merkittävästi perinteistä putkiremonttia nopeampi ja edullisempi, joten asuminen ei vaikeudu remontin aikana kohtuuttomasti. Ei tupakointia, ei lemmikkejä. Luottotiedot tarkastetaan. Ota yhteyttä niin sovitaan käynti paikan päälle. juhana.makila@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410240

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuohuntie 1, 36200 Kangasala

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h+k+s

Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaUlkoautopaikka, Pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAstianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi, pakastin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, erillinen wc, sauna. Lattia: Muovi. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Kokolattiamatto. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra700,00 €

Vuokravakuus1 400,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 14 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laaksonlinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3889 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, kaapeli-TV, Elisa laajakaista 10 M , kuivaushuone. Osakas/asukas hoitaa modeemin hankinnan ja rekisteröi huoneiston liittymän Elisa Oyj:lle. Halutessaan voi hankkia suuremman nopeuden lisäpalveluna.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007: Ikkunoiden ja autotallen oven maalaus. 2012: Hissien prosessikorttien uusinta, yhtiön palotarkastus, kylmähuoneen koneiston vaihto, lämmönsiirrin vaihdettu. 2013: Ovipuhelimien ulkoyksiköt korjattu, asfalttiholkka ulkoseinille, patteritermostaattien uusinta. 2014: Kosteiden tilojen tarkastus. 2015: Veden paineenalennusventtiili asennettu. 2017: Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu. 2018: Julkisivuremontti: elementtisaumat uusittu, kellarit maalattu, ulko- ja parvekeovet vaihdettu, ikkunat vaihdettu/huollettu, autotallien ovet uusittu, asennettu oviautomatiikka pääoviin ja tehty esteettömiksi, yläpohja lisäristetty. 2019: Uusittu mattoteline, asennettu sivuvirtaussuodatin lämmitysjärjestelmään, tehty lämmitys- ja käyttövesiputkistojen kuntotutkimus. 2020: Pyykinkuivaustelineen kunnostus, parvekelasien pesu, ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja säätö, märkätilojen kuntokartoitus, katon kuntokartoitus ja havaittujen puutteiden korjaukset, väestönsuojan tarkistus ja huolto, energiatodistus, julkisivuremontin takuuajan korjaukset. 2021: lastenkeinujen uusiminen, taloyhtiön saunan kunnostus, B24 ja A4 lämpimän käyttöveden kierron vuodon korjaus, hissin kuilunoven sulkimen uusiminen. 2022: korvausilmakanavien puhdistus ja venttiilien puhdistus, tarkistus sekä suodattimien vaihto ja ilmamäärien säätö, lämmitysjärjestelmän säätöventtiilin ja -moottorin uusiminen, taloyhtiön saunan kiukaan kivien vaihto, A15-B16-B20 märkätilojen kuntokartoitus. 2023: parvekelasien pesu, B20 ja AT2 viemäritukoksen vuotovahingon korjaus, runko- ja pystyviemärien puhdistus sekä kuntoarvio, taloyhtiön saunan kiuaskivien vaihto, pihan pylväsvalojen perusparannus. 2024: puiden kaato tontin lounaiskulmasta, asuntojen B17 ja B22 märkätilojen saneeraus käyttövesiputkiston aiheuttamien kosteusvaurioiden vuoksi sekä useamman käyttövesiputkiston pistevuodon paikkakorjaus. Taloyhtiön saunan kiukaan uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt korjaukset: Lukostot uusitaan syksyn 2025 aikana (hoitovastikevaroin, ei kustannuksia osakkaille). Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Alapohjien tarkistus, elementtiseinien tarkistus, lukitusjärjestelmien uusiminen, katon kuntokartoitus, käyttövesiputkiston saneerauksen toteutussuunnittelu, sähkökeskusten ym. sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus. 2026: B-rapun kadun puolelle kaadettujen puiden tilalle riippupihlajat samalla tavalla, kuin A-rapun kohdalla. Märkätilasaneerus A15, B16, B20, kuntokartoitus erityistarkkailtaviin märkätiloihin. Käyttövesiputkistosaneeraus. 2027: Ikkunoiden ja ovien tarkistus, viemärien puhdistus ja kuntokartoitus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja poistoilmapuhaltimien peruskorjaus. 2029: Laajemman märkätilasaneerauksen hankesuunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia yhtiökokouksen päätöksiä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiössä ollut kuluvan vuoden aikana useita käyttövesiputkiston vuotoja, minkä vuoksi hallitus esittänyt 6.3.2025 yhtiökokoukselle käyttövesiputkistosaneerauksen toteutussuunnitelun sekä saneeraushankkeen välitöntä aloittamista. Yhtiökokous 6.3.2025 päättänyt aloittaa käyttövesiputkiston uusimisen toteutussuunnittelun, jonka kulut katetaan hoitovastiketuotoilla ja heinä-joulukuun 2025 aikana kerättävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella 1,7333 €/m2/kk. Varsinaisen korjaushankkeen toteuttamisesta päätetään näillä näkymin loppuvuodesta 2025.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1548 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirkkoharjun koulu n. 1,1 km, Kirkonkylän päiväkoti n. 0,5 km, K-Supermarket Kangasala n. 0,85 km

LiikenneyhteydetLinjat 40B, 41, 42 n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu142 kertaa