Myytävät asunnotKangasalaLeipi
MO32460801KangasalaEUR109000Kangasala
51,5 m² / 58 m²Tupa, kk, yläkerta-parvi, s, pukuh

Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala

109 000,00 €Velaton hinta
109 000,00 €Myyntihinta
51.5 m²Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Roineen Lempiönlahden ranta 150m pässä. Tässä kaupassa myydään 1/19 osuus rannan kiinteistöön.
Roineen Lempiönlahden ranta 150m pässä. Tässä kaupassa myydään 1/19 osuus rannan kiinteistöön.
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Lasitettu terassi, jolta myös käynti pukuhuoneeseen
Lasitettu terassi, jolta myös käynti pukuhuoneeseen
Tunnelmallinen ja tilava sauna
Tunnelmallinen ja tilava sauna
Pukuhuoneessa wc-istuin, lämminvesivaraaja ja vedenpuhdistin
Pukuhuoneessa wc-istuin, lämminvesivaraaja ja vedenpuhdistin
Yläkerta-parvi
Yläkerta-parvi
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Grillikatos
Grillikatos
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Näkymä pihan portilta
Näkymä pihan portilta
Vierasmaja
Vierasmaja
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Varastorakennus
Varastorakennus
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Biolan kompostikäymälä, kesävesi porakaivosta tulee seinustalle
Biolan kompostikäymälä, kesävesi porakaivosta tulee seinustalle
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Mökki sijaitsee korkealla kalliolla, rinnetontti
Mökki sijaitsee korkealla kalliolla, rinnetontti
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Ranta 150m päässä. Osuus rantakiinteistöön kuuluu kauppaan
Ranta 150m päässä. Osuus rantakiinteistöön kuuluu kauppaan
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Lehdettömään aikaan Roine pilkistää puiden välistä
Lehdettömään aikaan Roine pilkistää puiden välistä
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Roineen Lempiönlahden ranta 150m pässä. Tässä kaupassa myydään 1/19 osuus rannan kiinteistöön.
Roineen Lempiönlahden ranta 150m pässä. Tässä kaupassa myydään 1/19 osuus rannan kiinteistöön.
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Lasitettu terassi, jolta myös käynti pukuhuoneeseen
Lasitettu terassi, jolta myös käynti pukuhuoneeseen
Tunnelmallinen ja tilava sauna
Tunnelmallinen ja tilava sauna
Pukuhuoneessa wc-istuin, lämminvesivaraaja ja vedenpuhdistin
Pukuhuoneessa wc-istuin, lämminvesivaraaja ja vedenpuhdistin
Yläkerta-parvi
Yläkerta-parvi
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Grillikatos
Grillikatos
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Näkymä pihan portilta
Näkymä pihan portilta
Vierasmaja
Vierasmaja
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Varastorakennus
Varastorakennus
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Biolan kompostikäymälä, kesävesi porakaivosta tulee seinustalle
Biolan kompostikäymälä, kesävesi porakaivosta tulee seinustalle
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Mökki sijaitsee korkealla kalliolla, rinnetontti
Mökki sijaitsee korkealla kalliolla, rinnetontti
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Ranta 150m päässä. Osuus rantakiinteistöön kuuluu kauppaan
Ranta 150m päässä. Osuus rantakiinteistöön kuuluu kauppaan
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Lehdettömään aikaan Roine pilkistää puiden välistä
Lehdettömään aikaan Roine pilkistää puiden välistä
Leivinkalliontie 121, Leipi, Kangasala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Pia Sintonen

Pia Sintonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044510

    Tunnelmallinen hirsimökki korkealla kalliolla Roineen Lempiönlahden rannan läheisyydessä Kangasalla! Tämä 1996 valmistunut talvikäyttöönkin soveltuva vapaa-ajan koti tarjoaa ihanan pakopaikan arjesta aivan Roineen rannan tuntumassa. 1320 m2 korkealla kallioisella tontilla sijaitseva mökkikiinteistö kutsuu rentoutumaan luonnon kauniilla paikalla. Täällä pääset nauttimaan ylväästi kallion päällä seisovasta hirsimökistä, luonnontilaisesta rinnepihasta ja ihan vain kiireettömistä päivistä lähtemättä maailman ääriin! Lempiönlahden rannassa sijaitsee kiinteistö, jota omistetaan yhteisesti alueen 19 osakkaan kesken, joten ison vesistön rannastakin venepaikkoineen pääset nauttimaan! Nyt myytävän mökin mukana myydään siis 1/19 osuus myös rantatontista. Mökin sydämen muodostaa vuonna 2022 uusittu keittiö ja tunnelmallinen Tulikivi-takka-leivinuuni, jotka luovat tilaan lämpöä. Alakerran vinyylilaminaattilattiat, valkoiseksi maalatut alakerran asuintilat, ilmalämpöpumppu ja moderni keittiö astianpesukoneineen henkivät nykypäivää. Tulikivi takka leivinuuneineen ja perinteinen ja erittäin tilava puusauna luovat ihanaa mökkitunnelmaa. Yläkerran makuutilassa saa nauttia rauhallisista unista ja ranskalainen parveke tuo tilaan kivaa tunnelmaa. Tämän yläkerran kiinteän parvitilan voi hyvin jakaa myös kahdeksi makuutilaksi. Piha-alueelta löytyy grillikatos, terassi ja palju, mitkä tuovat mökkeilyyn mukavaa nautintoa. Vieraat on kiva kesällä yövyttää vierasmajassa, joka on mukavasti hieman erillään päämökistä. Mökkikylässä on mukavavasti naapureita, mutta kuitenkin on oma rauha omalla tontilla. Tämä viihtyisä lomapaikka odottaa uusia omistajia nauttimaan järviluonnosta ja ihanasta mökistä. Ota yhteyttä, sovi esittely ja tule tutustumaan olisiko tämä sinun unelmiesi mökkipaikka!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2, 36200 Kangasala033773733
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero32460801
    TalotyyppiLoma-asunto
    RakennusmateriaaliHirsi.

    Hirsi lev. 58 mm, villaeristys
    SijaintiLeivinkalliontie 121, 36200 Kangasala
    KaupunginosaLeipi
    HuonelukuTupa, kk, yläkerta-parvi, s, pukuh
    Asuinpinta-ala51.5 m², ei tarkistusmitattu
    Lisätietoa pinta-alastaRakennuspiirustusten mukainen kerrosala 28,5m², johon lisäksi verannalle rakennettu pukuhuone noin 4,5m², alakerran asuintilat 24,5m² sekä lisäksi parvi 24m². Yläkerta-parvi on umpinainen (ei avo-), yhtenäistä mh-tilaa, joka osaksi viistokaton takia matalaa, ilmoitetut neliöt lattiapinnan mukaan, pitkien sivuseinien korkeus 0,80m ja keskikohdan korkeus rak.piirustusten mukaan 1,95m.
    Kokonaispinta-ala58 m²
    Kerroksia2
    Parveke, ranskalainen. Ranskalaisessa parvekkeessa tuuletusikkunatoiminto
    Parvekkeen suuntaKaakko, etelä
    TerassiKyllä, lasitettu. Lasitetun terassin kautta kulku mökkiin ja pukuhuoneeseen. Toinen terassi avoterassi, joka yhdistää grillikatoksen ja paljun. Kolmas terassi vierasmajan edesssä katettu terassi.
    Rakennusvuosi1995
    Käyttöönottovuosi1996
    KäyttövesiPorakaivo

    Kesällä 2026 puhdistettu ja asennettu erillinen puhdistuslaite. 2024 puhdistuspatruuna liitetty painesäiliön yhteyteen.
    JätevesihuoltoSaostuskaivo
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Puulämmitys
    Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
    Uuni: leivinuuni Sähkölämmitys: Sähköpatterit (uusittu 2023), yläkerrassa vain irtopatteri Puulämmitys: varaava takka leivinuunilla, puukiuas (2011), vesipata (2011, 50lit.) Ilmalämpöpumppu: 2019 asennettu, 2025 huollettu
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

    Yläkerrassa 2 ilmastointiräppänää ja avattava ikkuna ja ranskalainen parveke, jossa tuuletustoiminnon mekanismi. Kk:ssa tuuletusikkuna, saunassa tuuletus seinän yläosassa ja lauteiden alla (talvella peitetty villalla).
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2026 Porakaivon puhdistus 2025 Painesäiliöön kalvo laitettu ja lisätty vedensuodatin 2022 keittiö uusittu, myös sähkötyöt keittiöön, lattia uusittu, vanha takka purettu, uusi Tulikivi takka-leivinuuni teetetty, (sähköt ja vesiasiat ammattilaisen tekemät) 2019-2020 terassi ja palju grillikatoksen eteen 2011 sauna remontoitu, kiuas ja pata sekä seinät uusittu, lauteet uusittu puuosilta, valot asennettu Noin 2002 asennettu ranskal.p. ovi Noin 2000 tehty grillikatos
    Huoneiston kuntoHyvä

    Tontti

    Tontin pinta-ala1320 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusOsayleiskaava
    Kaavoituksen lisätiedotAlue on tarkoitettu loma-asutusta varten
    Rakennusoikeus100 m² Alueelle saa rakentaa kullekin rakennuspaikalle yhden yksiasuntoisen loma-asunnon ja yhden erillisen saunarakennuksen. Näiden rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 80 m2. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa talousrakennuksen. Erillisen saunan kerrosala saa olla enintään 20 m2. Rakennuspaikan kokonaiskerrosala saa olla enintään 100 m2.
    Rannan tyyppiJärvi
    Lisätietoja rannastaLempiönlahti Roineessa. Yhteisranta 19 osakkaan kesken, rantaviiva noin 18 m pitkä, yhteisrannan edessä vesijättöä. Mökiltä rantaan matkaa noin 150m
    VesistöRoine
    Muut tontilla olevat rakennuksetBiolan kompostoiva ulkohuussi Rakentamisvuosi: 2012 Harjakatto, huopakate Ulkoseinällä vesipiste, johon kesävesi (ei eristettyjä putkia) tulee porakaivosta
    Piha-alueetLuonnonmukainen kallioinen ja kaunis rinnetontti. Talvella näkyy myös järvi, kesällä järvimaisema puuston peitossa.
    Maapohjan pinta-ala1320 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaPalju, soutuvene, pimennysrullaverho (1kpl), muissa rullaverho (yk. ikkunassa laskosverho), vedenpuhdistuslaite (UV-desinfiointilaite joka asennettu 09/2026), koko irtaimisto (tai irtaimisto sopimuksen mukaan), kauppaan ei kuulu vuodetuoli, tv ja Dyson -imuri
    LaajakaistayhteysMokkula
    TelevisioliitäntäAntenni-TV
    SäilytystilatUlkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöAstianpesukone, jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, komposiittiallas, liesituuletin (putki suoraan ulos, kaukosäädin)
    Työtaso: Laminaatti
    SaunaPerinteinen sauna, pesutila samassa, puukiuas ja vesipata, lauteet, iso ikkuna, led-tuikkuvalot katossa
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCPukuhuoneessa erotteleva sähköllä toimiva wc-istuin, yläkaapistot, mökin tekniikka, lämminvesivaraaja, vedenpuhdistuslaite
    OlohuoneIlmalämpöpumppu, takka-leivinuuni
    ParviYläkerta-parvelle johtaa jyrkät raput, kyseessä ei avoparvi vaan kiinteä yläkerran omainen. Yhtenäistä nukkumatilaa, viistokaton takia sivuilta matalaa: seinän kork. 0,8m, keskellä huonekork. 1,95m. Lämmitys vain irtopatterilla, toisessa päädyssä ranskalainen parveke tuuletustoiminnolla ja toisessa päädyssä ikkuna. Puulattia, paneeliseinä.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta109 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta109 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)833,09. Elenia sähkönsiirto 506,09€, Fortum sähköliittymä 327€
    Jätehuolto (myyjän arvio)96,4 / vuosi. Pirkanmaan jätehuolto, Leivinkalliontiellä jätepiste sekajätteille. Tämä maksu on kun ei lajittelua.
    Tiemaksut (myyjän arvio)216,8 / vuosi. Leivin yksityistie
    Muut maksutMuu maksu: 20 € kertamaksu. Kustannus jaetaan useamman mökin kesken. Kyseessä mökkitien loppuosan ja rantaan asti auraus. Suullinen sopimus paikallisen maanomistajan kanssa. Jos ei ole mökin talvikäyttöä, ei maksua tule.
    Muu maksu: 100 €. Maksu kahdelta vuodelta. Vapaaehtoista kuuluuko mukaan, ollut käytössä paljun täyttöä varten.
    Muu maksu: 5 €. Vaihtotarve käytön mukaan.
    Kiinteistövero200,68 / vuosi. Vuosi 2026

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: S-Market 5,8 km Kangasalan keskusta 6,8 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki Kaarina-Maununtyttärentiellä 2,8 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2, 36200, Kangasala
    Puh. +35833773733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu109 kertaa