81,6 m²3h, k, s, ph/ec, wc, khh/tekntila, terassi
Auttilantie 45, Tohkala, Kangasala
269 000,00 €Velaton hinta
269 000,00 €Myyntihinta
81.6 m²Auttilantie 45, Tohkala, Kangasala
Talo etupihalta, rannan puolelta.
Grillikota ja laituri.
Olohuone.
Keittiö.
Terassinäkymä.
Olohuone.
Olohuoneesta.
Keittiö.
Keittiö.
Pesuhuone.
Pesuhuone.
Sauna.
Kodinhoitotila.
Kodinhoito-/tekninentila.
Erillis wc.
Makuuhuone.
Makuuhuone.
Makuuhuone.
Makuuhuone.
Eteinen.
Eteinen.
Pihaa.
Rantarakennuksia.
Rantaa.
Grillikota rannassa.
Laituri.
Rantasauna.
Rantasaunan pesuhuone.
Rantasauna.
Talo rannasta katsoen.
Talo etupihalta, rannan puolelta.
Grillikota ja laituri.
Olohuone.
Keittiö.
Terassinäkymä.
Olohuone.
Olohuoneesta.
Keittiö.
Keittiö.
Pesuhuone.
Pesuhuone.
Sauna.
Kodinhoitotila.
Kodinhoito-/tekninentila.
Erillis wc.
Makuuhuone.
Makuuhuone.
Makuuhuone.
Makuuhuone.
Eteinen.
Eteinen.
Pihaa.
Rantarakennuksia.
Rantaa.
Grillikota rannassa.
Laituri.
Rantasauna.
Rantasaunan pesuhuone.
Rantasauna.
Talo rannasta katsoen.
Harri Kalliovalkama
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT
harri.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi
puh. 0445044507
Täysin talviasuttava vapaa-ajanasunto Längelmäveden rannassa! Tämä vuonna 2010 käyttöönotettu vapaa-ajanasunto on rakennuksena täysiverinen omakotitalo. Keittiön ja olohuoneen lisäksi talosta löytyy 2 makuuhuonetta, sisäsauna, pesuhuone, jossa myös wc, erillinen wc, kodinhoito-/tekninentila sekä iso terassi. Vesiosuuskunnan vesi tulee ja menee. Talo lämpiää Niben poistoilmalämpöpumpulla ja varaavalla takalla. Uusi Nibe on asennettu 2025. Taloa remontoitu runsaasti vuonna 2025. Oma 2.434 m2 tontti ja rantaviivaa n 50 m leveydeltä. Kiemurteleva rantaviiva on melkein 100 metriä pitkä. Laituri, grillikota ja rantasauna pienessä omassa niemenkärjessä. Kiinteistöllä on myös 2 pientä varasto. Tämä vapaa-ajanasunto sijaitsee aivan Oriveden ja Kangasalan rajalla, Kangasalan puolella. Katso kohteen video, se kertoo enemmän kuin sanat! Tilaa oma yksityisesittelysi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1404154
TalotyyppiLoma-asunto
RakennusmateriaaliPuu, Älvsby Ainikki
SijaintiAuttilantie 45, 36340 Kangasala
KaupunginosaTohkala
Huoneluku3h, k, s, ph/ec, wc, khh/tekntila, terassi
Asuinpinta-ala81.6 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia1
Rakennusvuosi2011
Käyttöönottovuosi2010
KäyttövesiVesiosuuskunta (Ponsa)
JätevesihuoltoVesiosuuskunnan (Ponsa)
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPoistoilmalämpöpumppu (Nibe, uusi, asennettu 23.9.2025), vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Tontti
Tontin pinta-ala2434 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusYleiskaava
Kaavoituksen lisätiedotRakennukset tulee sijoittaa vähintään 30 m:n päähän keskiveden korkeuden mukaisesta rantaviivasta lukuun ottamatta kerrosalaltaan enintään 20 m2:n suuruista saunaa, jonka saa sijoittaa vähintään 15 m:n päähän keskiveden korkeuden mukaisesta rantaviivasta. Mikäli 30 metriä lähemmäksi keskivedenkorkeuden mukaista rantaviivaa rakennetaan kaksi erillistä saunarakennusta saa niiden yhteenlaskettu kerrosala olla enintään 20 m2. Rakennuspaikan puusto ja muu kasvillisuus on säilytettävä
mahdollisimman luonnonmukaisena erityisesti rakennusten ja rantaviivan välisellä vyöhykkeellä. Vesikäymälän rakentaminen alueelle on kielletty.
Rakennusoikeus LOMA-ASUNTOALUE.
Alue on tarkoitettu omarantaista loma-asutusta varten. Rakennus paikan pinta-alan tulee olla vähintään 3000 m2. Alueelle saa rakentaa kullekin rakennuspaikalle yhden yksiasuntoisen loma-asunnon ja kaksi erillistä saunarakennusta. Näiden rakennusten yhteenlaskettu
kerrosala saa olla enintään 100 m2. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa makuuaitan, talousrakennuksen ja erillisen käymälän. Erillisen saunan kerrosala saa olla enintään 20 m2 ja erillisen vieras majan enintään 15 m2. Rakennuspaikan kokonaiskerrosala saa olla enintään 140 m2.
Oma rantaKyllä
Rannan tyyppiJärvi
Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin ja vesijättö
VesistöLängelmävesi
Muut tontilla olevat rakennuksetRantasauna, rakennettu 2015 vanhan rantasaunan paikalle (ei ole haettu uutta rakennuslupaa), grillikota ja 2 ulkovarastoa.
AutopaikkaPihapaikkoja
Maapohjan pinta-ala2434 m²
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastekaappi (2024), sähköliesi, astianpesukone (2025), liesituuletin hormiin.
SaniteettitilatSisä sauna, sähkölämmitteinen. Pesuhuone, jossa suihku, suihkuseinä, wc ja lattialämmitys. Erillis WC. Kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä.
Muuta kauppaan kuuluvaaMökki irtaimisto.
Säilytystilat2 ulkovarastoa.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyylikorkki
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta (ph), maalattu (wc)
Olohuoneen lattiaVinyylikorkki
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta269 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta269 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)6.000 kwh/v
Jätehuolto (myyjän arvio)Aluejätemaksu 84,60/v
Tiemaksut (myyjän arvio)Tuimalan rantatie 121€/v, Auttilantie tarpeen mukaan 75-290€/v
Kiinteistövero518€
Liikenneyhteydet ja palvelut
Lähipalvelut-
Koulut-
Päiväkoti-
Liikenneyhteydet-
Ruokakaupat-
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu1623 kertaa
