39,5 m² / 39,5 m²Liiketila

Ristitie 2, Suorama, Kangasala

59 000,00 €Velaton hinta

39 292,02 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Huippupaikalla näkyvä liiketila uuden kerrostalon alakerrassa. Tila soveltuu niin myymälä-, kuin toimistokäyttöönkin. Huoneistossa on keittotila ja wc. Ota yhteyttä, niin käydään katsomassa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1359609

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiRistitie 2, 36220 Kangasala

KaupunginosaSuorama

HuonelukuLiiketila

Asuinpinta-ala39.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala39.5 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenTila on vuokrattu.

Varustus

KeittiöKaapistot, työtasot, allas, astianpesukoneliitäntä, siivouskomero allas.

Saniteettitilatwc, allas, peilikaappi

LaajakaistayhteysLaajakaista /10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta39 292,02 €

Velkaosuus19 707,98 €

Velaton hinta59 000,00 €

Hoitovastike244,90 €/kk

Rahoitusvastike177,35 €/kk

Erityisvastike93,06 €/kk

Yhtiövastike yhteensä515,31 €/kk

VesimaksuKulutuslukeman mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike = Alv tilitysvastike 93,06€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Kurrenvara

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala4594 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaNSF Finland 7 Oy

Tontin vuokra102139.56 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy28.05.2115

Rakennusvuosi2016

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja, kaapeli-TV, valokaapeli (taloyhtiölaajakaista, Elisa 10M)

Rakennukseen tehdyt korjauksetKunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: Pihan asfaltointi ja ulkoalueiden kameravalvonta 2018 (lisäkamera varstorakennukseen 10/2021), kosteusvauriokorjaus B85 2020, pervekkeiden lasituksien rakojen korjaus ja elementtisaumojen kittaukset 2021 (Pohjola Rakennus), B-talon IV-koneen alajakokeskuksen vaihto 2021, kosteusvauriokorjaus B84 2021, hissikorien pinnoitus 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan: 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, muovin-, metallin- ja lasinkeräysastiat, Molok-pinta-astiat

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaTaloyhtiötä sitoo 14.4.2015 allekirjoitettu rasitesopimus, jossa on määritelty yhtiön kulkuoikeuksista sekä autopaikoista. Yhtiön osakkeellisista autopistokepaikoista 15 kpl sijaitsee tontilla 211-407-658-4 ja 41 kpl tontilla 211-407-668-2. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin 1951:10=100. Perusindeksi on vuokrasopimuksen allekirjoituskuukauden pisteluku (1907). Perusvuokraa tarkistetaan kaksi kertaa vuodessa, tammi- ja heinäkuussa, siten, että tarkastusindeksinä on tarkastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. 14 ensimmäisellä tarkastuskerralla vuokraa korotetaan kuitenkin aina vähintään 1,25% korotuksella ellei kustannusindeksistä johdu vastaavaan tai sitä korkeampaan kustannukseen. Perusvuokran lisäksi vuokranantajalle maksetaan hoitovuokraa. Tampereen kaupungin seudullinen ympäristöterveydenhuolto on antanut 22.12.2022 viranhaltijapäätöksen parveketupakoinnin kieltämisestä. Tupakkalain 549/2016 §:n 79 mukainen tupakointikielto koskee huoneistojen hallinnassa olevia huoneistoparvekkeita ja huoneistoihin kuuluvia ulkotilojen oleskelualueita. Lainojen erityisehdot: A-talo: luoton marginaali on 15.10.2026 asti 1,250%, jonka jälkeen marginaali neuvotellaan aina viiden vuoden välein pankin kanssa uudelleen, jolloin pankilla on oikeus niin halutessaan korottaa luotosta perittävää marginaalia. Lainan kokonaiskorko 31.8.2022 alkaen 3,008%. B-talo: luoton marginaali on 28.2.2027 asti 1,250%, jonka jälkeen marginaali neuvotellaan aina viiden vuoden välein pankin kanssa uudelleen, jolloin pankilla on oikeus niin halutessaan korottaa luotosta perittävää marginaalia. Lainan kokonaiskorko 26.1.2023 alkaen 4,062%. Liiketilat 1-4: luoton marginaali on 15.10.2026 asti 1,250%, jonka jälkeen marginaali neuvotellaan aina viiden vuoden välein pankin kanssa uudelleen, jolloin pankilla on oikeus niin halutessaan korottaa luotosta perittävää marginaalia. Lainan kokonaiskorko 7.9.2022 alkaen 3,17%. Kesäkuussa 2021 on Raksystemsin tutkimusraportin pohjalta korjattu Pohjola Rakennuksen toimesta parvekelasituksien rakoja sekä elementtisaumojen kittauksia ja parvekkeiden korjauksien jälkitarkastus on suoritettu 10/2021. Ilmastointitohtorit Oy on kartoittanut 3/2021 taloyhtiön ilmanvaihtoa ilmanvaihtokanavien puhdistusta varten. Kartoituksen yhteydessä on ilmennyt, että taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmä on toteutettu niin, että keittiön muuttuvien ilmamäärien vuoksi asuntojen ilmanvaihto ei toimi tasapainossa eri tilanteissa. Huoneistoissa on paine-eroja, jonka seurauksena painesuhteet ovat vaihdelleet yli- ja alipaineen välillä. Taloyhtiössä tullaan toteuttamaan ilmamäärien tarkastusmittaus ja paine-eromittaus, jonka jälkeen suunnitellaan jatkotoimenpiteet tarvittavien korjaustoimien osalta.

Huoneistot yhteensä104 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4108 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala158 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSuoraman Koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiTouhula (n. 3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu499 kertaa

Pikonkangas & Suorama, Kangasala

Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla

Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...