76 m² / 76 m²3h, kt, et, s, kph/wc, wc, ter, parv, ak ja ap

Harventajantie 20, Suorama, Kangasala

263 000,00 €Velaton hinta

263 000,00 €Myyntihinta

Tero Naskali

Toimitusjohtaja, LKV, DI, MBA, LKV, DI, MBA

tero.naskali@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503795732

Lähes uutta vastaava kaksitasoinen rivitalokolmio huippusijainnilla. As Oy Kangasalan Ompputarha on v. 2019 valmistunut, omatonttinen, 13 asuntoa käsittävä yhtiö. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto toimii koneellisesti molempiin suuntiin. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja toista autoa saa säilyttää asunnon edessä ja sekin paikka on varustettu sähköllä. Autokatoksessa on sähköautonlatauslaite. Valokuitu takaa toimivan nettiyhteyden. Oleskelukerros yhdistää keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdeksi kokonaisuudeksi. Kokonaisuus jatkuu vielä takaterassille. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Molemmissa kerroksissa on WC, yläkerran WC on kylpyhuoneen yhteydessä. Yläkertaa viilentää kesäaikaan ilmalämpöpumppu. Säilytystilaa on tavallista enemmän ja lisää tilaa on huoneistokohtaisessa ulkovarastossa. -moderni kolmio loistavalla sijainnilla -lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto -kaksi autopaikkaa ja vielä sähköautonlatausmahdollisuus Tervetuloa tutustumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere0504078480

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero35262698

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHarventajantie 20, 36200 Kangasala

KaupunginosaSuorama

Huoneluku3h, kt, et, s, kph/wc, wc, ter, parv, ak ja ap

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerroksia2

HissiEi

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLounas, etelä

TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Terassin kunnossapitovastuu on osakkaalla.

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka, Sähköauton latauspaikka, Autokatospaikan lisäksi toista autoa saa säilyttää ulkopistokepaikalla asunnon edessä.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötRakennusvaiheessa osakas on tilannut lisätyönä sekä lauteiden että takaterassin laajennukset. 2024 Sähköauton latausaseman asennu skatokseen 3,7 kW 2024 Viilentävän ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot. . TV-antennit: Kaapeli-TV (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu DNA Welho 100M/50M, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysValokuitu (DNA)

100 M kuuluu vastikkeeseen.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kylmä ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöNiemeke erottaa avokeittiön olohuoneesta. Varustuksena jääkaappi (AEG), pakastin (AEG), astianpesukone (AEG), induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesikupu/-tuuletin, kaapistot
Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukoneliitäntä, varattu paikka astianpesukoneelle ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSauna: Lauteita laajennettu lisätyönä kiukaan ympärille rakennusvaiheessa, upea, sähköinen pilarikiuas (Harvia), lasiovi. Psh: suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, IV-koje, wc-istuin, bidee, pesuallas alakaapeilla, peilikaappi ylävalolla, vesikiertoinen lattialämmitys. Erill. WC: wc-istuin, bidee, peili valoreunuksella, pesuallas alalaatikoilla.
Varustus: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja peili
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCToinen WC kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: Lattiaan asennettu WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneKäynti takaterassille, suuret ikkunat takapihalle, sälekaihtimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot, sälekaihtimet. Toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenLaattalattia.

TuulikaappiEteisessä liukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta263 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta263 000,00 €

Hoitovastike266,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä266,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 23 € / kk / hlö. Käyttövesi kylmä 6,72 €/m3, käyttövesi lämmin 13,34 €/m3

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Oma mittari, vesimaksuennakko 23€/kk/hlö, laskutus kulutuksen mukaan, tasaus 1 krt/vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kangasalan Ompputarha

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3715 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kangasalan Kiinteistöpalvelu

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto ja urheiluvälinevarasto

Väestönsuoja, tekniset tilat ja pyöräkatos, autokatos, valokuitu/DNA Welho 100M/50M, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Sähköautojen latauskartoitus 2022 Jäteastiat 2022 Vuosikorjaustöitä 2023 Lattialämmitysten tarkastus 2023 Kattoluukkujen uusinta 2025 Kaikkien huoneistojen palovaroittimien patterien vaihto

Tiedossa olevat korjaukset2026 IV-kanavien nuohous ja puhdistus (tehty jo) 2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Kaikkien viemärien kuvaus ulkona ja sisältä sekä huuhtelu. 2029-2030 Huoltomaalauksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 2023 antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Yhtiökokous 2023 antoi myös hallitukselle valtuudet määrätä pääomavastikkeiden määrän ja valtuudet päättää lainojen korkosuojauksesta. Yhtiökokous päätti rahastoida lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Isännöitsijältä 27.11.2023 puhelimessa saadun tiedon mukaan yhtiössä on hallituksen päätös v. 2022, että osakas saa asentaa omakustanteisesti 3,7 kWh:n sähköauton latauspisteen, vaatii muutostyöilmoituksen. 17.10.2022 havaittiin viallisista kattoluukuista johtuva vuotovahinko, jossa vaurioituivat A-talon yläpohja sekä huoneistot A2, A4, A5 ja B12. Rakennusliike Tikirak Oy korvasi vahinkokulut ja kunnosti kaikki kattoluukut kustannuksellaan 1/2023. Yhtiöllä on 50.000 €:n tililimiitti. Isännöitsijäntodistuksen mukaan 31.8.2023 limiitistä on käytetty 0 €.

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1178 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirkkoharjun koulu 0.-6. lk n. 2,3 km, Suoraman koulu 0.-6. lk n. 1,5 km, Pikkolan koulu 7.-9. lk n. 1,5 km, Kangasalan lukio n. 1,5 km, Tredu Kangasalan toimipiste n. 1,6 km, Pikkolan päiväkoti (useita päiväkoteja 2 km:n säteellä) n. 1,4 km, Yksityinen päiväkoti Kikunoora n. 1,3 km, S-Market Kangasala n. 0,95 km, K-Market Suorama n. 0,75 km

LiikenneyhteydetTKL, lähin bussipysäkki n. 0,2 km

HarrastuksetLentolan liikekeskus n. 3,3 km, Kirkkoharjun ulkoilumaastot n. 0,8 km, Suoramanjärven uimaranta n. 2 km, Kirjasto n. 3 km, Kangasalan terveyskeskus n. 4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. +358504078480
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu73 kertaa