Myytävät asunnotRuutanaRuutana
RT30243690RuutanaEUR177000Kangasala
80,5 / 80,52 mh, oh, k, kph, s, 2 wc, khh-tila

Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala

177 000,00 €Velaton hinta
177 000,00 €Myyntihinta
80.5Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Etupiha
Etupiha
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Keittiö
Keittiö
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Kodinhoitotila
Kodinhoitotila
Keittiö-olohuone
Keittiö-olohuone
Olohuone
Olohuone
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Alakerran wc
Alakerran wc
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Yläaula
Yläaula
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Pesuhuone
Pesuhuone
Sauna
Sauna
Parveke
Parveke
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Takapiha
Takapiha
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Autokatos
Autokatos
Etupiha
Etupiha
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Keittiö
Keittiö
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Kodinhoitotila
Kodinhoitotila
Keittiö-olohuone
Keittiö-olohuone
Olohuone
Olohuone
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Alakerran wc
Alakerran wc
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Yläaula
Yläaula
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Pesuhuone
Pesuhuone
Sauna
Sauna
Parveke
Parveke
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Takapiha
Takapiha
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala
Autokatos
Autokatos
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Emilia Nikkilä

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

    Viehättävä kahden makuuhuoneen rivitalokoti Kangasalan Ruutanan Laureeninkalliolla! Tässä kaksitasoisesss 80,5 m² asunnossa on alakerrassa olohuone ja keittiö. Keittiötä on uusittu vuonna 2021 ja se onkin ilo silmälle. Alakerrassa on myös erillinen wc ja pieni kodinhoitohuone. Olohuoneesta on kulku omalle terassille ja takapihalle, joka on mukavasti metsän suuntaan. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä pesuhuone, sauna ja erillinen wc. Asunnossa tosiaan on kaksi erillistä vessaa. Kaikki asunnon huonetilojen lattiapinnat on uusittu vuonna 2022. Asunto Oy Kangasalan Laureeninmäki on rauhallisen päättyvän tien päässä sijaitseva yhtiö, joka on rakennettu vuonna 2003. Yhtiö koostuu 12:sta eri kokoisesta 1-2 tasoisesta rivitaloasunnosta ja yhtiöllä on oma tontti. Yhtiö lämpiää sähköllä ja hoitovastike myytävällä asunnolla on 241,50 euroa kuukaudessa. Asunnon toteutunut sähkönkulutus vuonna 2023 oli n. 9800 kWh. Asunnossa on myös vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu. Yhtiön kiinteistö rajautuu kaupungin suojaviheralueeseen ja asunnon takapiha on sen reunalla. Kangasalan Ruutana on kylämäinen kaupunginosa Tampereen rajan tuntumassa. Pihasta Tampereen Linnainmaan palveluihin on 9 kilometriä eli 9 minuuttia matkaa. Ruutanaan on hiljattain valmistunut uusi monitoimitalo ja parhaillaan rakennetaan uutta koulua. Ruutanasta voit kulkea oman auton lisäksi Tampereen kaupunkiliikenteen bussilla. Olisiko tässä sinulle ja perheellesi uusi koti? Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi. Tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero30243690
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLinnunlaulunkuja 9, 36110 Ruutana
    KaupunginosaRuutana
    Huoneluku2 mh, oh, k, kph, s, 2 wc, khh-tila
    Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala80.5 m²
    HissiEi
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaKoillinen
    TerassiKyllä
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaTaloyhtiössä sovittu, että jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Korjaus- ja muutostyötKeittiön, khh-tilan ja kph:n kaapin ovet, tasot ja välitilan levy vaihdettu 2021, ilmalämpöpumppu asennettu 2021, kaikki huonetilojen lattiat uusittu 2022, portaat maalattu 2022, takapihan kiveys 2023, seiniä maalattu 2021, silikonisaumat uusittu kph:ssa, lämminvesivaraaja vaihdettu 2023.
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, lämminvesivaraaja (2023), ilmalämpöpumppu (2021)
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Talo Kaapeli 100M/50M DNA)
    TelevisioliitäntäSatelliittiantenni

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiön kaapinovet ja tasot on uusittu 2021. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone (2022), induktioliesi, kiertoilmauuni (2022), kaapistot, liesituuletin (hormiin). Seinät maalattua ja paneelia, välitilassa levy, lattia vinyylilaattaa (uusittu 2022).
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc x 2, sähkösauna (aina valmis kiuas), pesukoneliitäntä (khh-tilassa keittiön vieressä), kiinteät valaisimet, lattialämmitys (kph). Kph seinät ja lattia laattaa (silikonit vaihdettu 2021, Vevex)), saunan seinät paneelia, lattia laattaa. Wc:iden seinät maalattua, altaan takana laatta, lattiat laattaa.
    OlohuoneOlohuoneesta käynti takapihalle ja terassille. Seinät maalattua, lattia laminaattia (uusittu 2022).
    Makuuhuone 1Yläkerrassa. Isommassa kiinteä kaapisto. Seinät maalattua ja paneelia, lattia laminaattia (uusittu 2022).
    Makuuhuone 2Yläkerrassa. Seinät maalattua ja paneelia, lattia laminaattia (uusittu 2022).
    EteinenEteisessä lattia laminaattia, seinät maalattu ja paneeli, eteisestä rappuset yläkertaan. Raput maalattu 2022.
    TuulikaappiTuulikaapissa lattia vinyylilaattaa, kiinteät kaapistot.
    AulaYläkerran aulasta käynti parvekkeelle, aulassa kiinteä kaapisto, lattia laminaattia, seinät maalattua.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta177 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta177 000,00 €
    Hoitovastike241,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä241,50 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 16 € / kk / hlö
    Muut maksutAutokatospaikka: 14 € / kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 16,9 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus: 9763 kWh / vuosi

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Laureeninmäki
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala5230 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2003
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

    Lumenauraus ostetaan ulkopuoliselta urakoitsijalta.
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto ja väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSadevesikaivojen puhdistus 2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta 2016 Takapihojen väliaitojen huoltomaalaus 2016 Autolämmityspistokkeiden uusinta 2018 Autokatosten valaisimien uusinta ledeiksi 2018 A- ja B-talojen huoneistojen lämminvesivaraajien läpivientien tiivistykset 2019 Kuntoarvio ja PTS 2020 Katon huoltokunnostus 2021 Pihan kunnostus 2021 A1 ja B4 lämminvesivaraajien uusinta 2022
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavaksi viideksi vuodeksi: Väliaitojen etupihan kaiteiden, kattoturvatuotteet, salaojien puhdistus ja kuvaus, viemärien pesu ja kuvaus, IV-kanavien nuohous ja järjestelmän säätö, sähköautojen latauskartoitus, märkätilojen kuntokartoitus.
    Huoneistot yhteensä12 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala891.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutK-Market, terveysasema, monitoimitalo, päiväkoti, ala-aste
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki 550 m
    Harrastuksetulkoilureitit lähellä, uimaranta

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
    Puh. (03) 3773 733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu834 kertaa
    Vastuullista välittämistä