94 m² / 94 m²4h, k, kph, erill.wc, s, p

Kuussalontie 3, Suorama, Kangasala

196 000,00 €Velaton hinta

196 000,00 €Myyntihinta

Marko Knuutila

asiakkuuspäällikkö, LKV, KiAT

marko.knuutila@kiinteistomaailma.fi

puh. 046 850 9377

KOTIPIHASTA HARJUUN LENKILLE Uutta omistajaa odottaa nyt avara ja hyväpohjainen rivitalokoti Suoramalla, Kuussalontiellä. Taloyhtiön tontti rajautuu Kirkkoharjuun, joten kotipihasta pääset suoraan koiralenkille tai hiihtoladulle. Harjussa kulkee ristiin rastiin todella monipuoliset ulkoilureitit ja kodikkaat polut. Lasten leikeille ja vaikkapa majan rakentamiselle harju tarjoaa myös upeat puitteet. Asunnon huoneet on jaettu kahteen kerrokseen. Todella iso ja avara olohuone sekä keittiö ja erillinen wc ovat heti sisääntulokerroksessa. Alakerrasta löytyvät sitten kolme makuuhuonetta sekä sauna-, pesu- ja kodinhoitotilat. Portaiden alle saa tarvitaessa rakennettua pienen ja toimivan työpisteen. Parveke ja takaterassi suuntautuvat etelään. Suorama on asuinalueena lapsiystävällinen. Kouluun ja päiväkoteihin on alle kilometrin turvallinen matka. Suoraman koulu tunnetaan hyvästä ilmapiiristään ja oppilaslähtöisestä toimintakulttuuristaan. Lähikauppaan ja linja-autopysäkille kävelet muutamassa minuutissa. Arki pyörii tässä kodissa siis melko vaivattomasti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411273

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuussalontie 3, 36220 Kangasala

KaupunginosaSuorama

Huoneluku4h, k, kph, erill.wc, s, p

Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala94 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaRauhalliset ja vehreät näkymät takapihalle ja taloyhtiön sisäpihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSop.mukaan esim. 1kk kaupoista

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet,, takka (ei varaava). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laatta

KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, bide-suihku, peilikaappi, lattialämmitys sähkövastuksin ja kiinteät valaisimet. Saunassa sähkökiuas, tuuletusikkuna ja kiinteä valaisin. Erillisessä wc:ssä peilikaappi, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, wc-istuin, bide-suihku ja kiinteä valaisin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneTakka. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Muovi, laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta196 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta196 000,00 €

Hoitovastike413,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä413,60 €/kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 11 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakko 15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Kuussieppo

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6321 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; Nattarin Huolto Oy

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, lastenvaunutila, häkkikomerot, väestönsuoja, jätetila, talon varasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10Mb

Rakennukseen tehdyt korjauksetMurskepintojen tasaus 2006. IV-kanavien puhdistus 2009. Sadevesirännien syöksyputkia pidennetty, jätekatoksen sisäseinät maalattu, kylmä- ja lämminvesisäätöventtiilit vaihdettu 2011. Asuinrakennusten puuosien ja väliaitojen maalaus 2012. A-talon pihan uudelleen muotoilu 2013. Räystäiden korjaus ja lyijylevyjen asennus, käyttöveden siirtimen korjaus, talousrakennuksen maalaus 2014. Lämmönsiirtimen uusimminen ja rakennusautomaation perusparannus 2015. Patteriverkoston tasaussäätö, kuntoarvion päivitys sekä kosteiden tilojen tarkastus 2016. Pihakäytävien ja autokatosten asfaltointi, räystäskourujen puhdistus 2017. Pesuhuoneiden ja saunojen silikonisaumojen uusiminen, parkkiruutujen maalaus 2018. Kattorakenteiden, kattotiilien ja rännien tarkastus 2019. Salaojien tarkastus (A-talo), IV-kanavien puhdistus 2020. Puiden kaato, kuntoarvion päivitys, kosteiden tilojen tarkastus 2021. Bitumieristeen vaihtaminen A-talon maanvastaiselle seinälle, leikkipaikan kunnostus 2022. Rännien ja kaivojen puhdistus, lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiiien uusinta 2023. Elementtisaumojen korjaukset 2025. Hankesuunnittelu vesikaton uusinta: Autokatosrakennus, Talo A, Talo B 2026.

Tiedossa olevat korjauksetKattoremontti, vesikaton uusinta 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2026-2029 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2026-2029 Puuosien huoltomaalaus 2026-2029 Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotarkastus 2026-2029 Varautuminen kosteiden tilojen remontteihin 2028-2029

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei vielä tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1506 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSuoraman koulu, alakoulu n. 1 km, Pikkolan koulu, yläkoulu n. 2,3 km, Kangasalan lukio n. 2,3 km, Suoraman päiväkoti n. 1 km, K-Market Suorama n. 0,4 km, S-Market Kangasala n. 1,7 km, Prisma Kangasala n. 3,1 km

LiikenneyhteydetNysse n. 0,75 km

HarrastuksetKirkkoharjun ulkoilureitit ja hiihtoladut n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa