73 m² / 73 m²2 mh, oh, avok., kph, s, khh, at

Kangasalantie 700, Lentola, Kangasala

184 000,00 €Velaton hinta

184 000,00 €Myyntihinta

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Paritalokolmio ja autotalli hyvällä sijainnilla Kangasalan Lentolassa! ENSIESITTELY ma 16.2. Varaa oma yksityisesittelyaikasi klo 16.30-17.30 välille. (Ei yleisesittely.) Tervetuloa! 73-neliöisessä asunnossa tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Olohuone ja keittiö sekä toinen makuuhuoneista sijoittuvat yläkertaan. Olohuoneesta käynti terassille ja takapihalle. Alakerrassa eli sisääntulokerroksessa on toinen makuuhuone sekä kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna ja erillinen wc. Asuntoon kuuluu varasto. Ja lisäksi asuntokaupan yhteydessä myytään autotalliosake hintaan 10 000 €. Autotallin hinta ei ole mukana asunnon ilmoitetutssa hinnassa. Asunto Oy Kangasalan Aurinkokallio on vuonna 2016 valmistunut yhtiö, jossa lämmitysmuotona on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltoja ja kunnossapitoa, kuten maalämpölaitteiston korjaus ja ulkoalueiden huoltomaalauksia vuosina 2023–2024. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa vuoteen 2066 asti. Sijainti Suoramalla mahdollistaa hyvät arjen palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydetn niin julkisilla kuin omalla autollakin. Suoraman kouluun on matkaa noin kilometri ja päiväkotiin noin 700 metriä.

Ensiesittely

Maanantai 16.2.2026
16:30 - 17:30

Varaa oma yksityisesittelyaikasi klo 16.30-17.30 välille. (Ei yleisesittely.) Tervetuloa!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408999

TalotyyppiParitalo

SijaintiKangasalantie 700, 36220 Kangasala

KaupunginosaLentola

Huoneluku2 mh, oh, avok., kph, s, khh, at

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros1/2

HissiEi

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaitä, kaakko, etelä

AutopaikkaAutotalliosake ostettavissa erikseen asuntokaupan yhteydessä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt15.12.2022 huoneistoon asennettu Innova Balance 9 R32 ilmalämpöpumppu.

Vapautuminenviimeistään 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot. Seinät maalattu, välitilassa laatta, lattia parketti.

SaniteettitilatKylpyhuone, jossa 1 suihku. Lattia ja seinät laattaa. Sähkösauna, jossa seinät paneelia, lattia laattaa. Kodinhoitohuone, jossa kaapistot ja pesukoneliitäntä, seinät maalattua ja lattia laattaa. Alakerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, peili, allaslaatikosto, lattia ja seinät laattaa.

OlohuoneOlohuone keittiön kanssa yhtenäistä tilaa. Olohuoneesta käynti takapihalle ja terassille. Seinät maalattua, lattia parkettia.

MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, yksi ylälkerrassa ja yksi alakerrassa. Molemmissa kaapisto. Yläkerran mh:ssa seinät maalattua, lattia parkettia. Alakerran mh:ssa seinät maalattua, lattia laminaattia.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (k tasovalot, portaideiden valot, wc:n peili- ja kattovalo, khh kattovalo, kph, s), sälekaihtimet, verhotangot (ak mh, yk mh), ilmalämpöpumppu (lämmittävä ja viilentävä).

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Elisa 10M (kuuluu yhtiön mediavastikkeeseen)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto, lattia laattaa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta184 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta184 000,00 €

Hoitovastike489,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä489,10 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaLataussähkömaksu 0,18€/kWh

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Aurinkokallio

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala1577 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaLinvestment Oy

Tontin vuokra17899.98 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.05.2066

Rakennusvuosi2016

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 Alapihan rappusten korjaus, iv-laitteiden huolto, puhdistus ja säätö. 2021 Maalämpöpumpun laaja huolto. 2023 Lumiesteiden asennukset asuntojen A1 ja A4 ulko-ovikatoksille. 2023 Huoltomaalauksia (autotallien ulkopinnat, terassien tolpat ja väliseinät, ulkovaraston seinät). 2024 Huoltomaalauksia aidoille ja rakennusten julkisivuille. 2024 Ulkovalojen polttimoiden vaihto led-valaisimiksi. 2024 Lumiesteiden lisääminen yläpihan autotalleille, rännikourujen korjaus. 2024 Maalämpölaitteiston korjaus (kiertovesipumppu ja paisuntasäiliön uusiminen), lämmönsäätö. 2025 Päävesimittarin uusiminen etäluettavaan mittariin. 2025 Salaojien kuvaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2025-2029: 2026 Postilaatikoille suojien uusiminen/telineen oikaisu alapihalla, Roskakatoksen Korjaaminen/uusiminen, Sähkölatauskartoitus, A1 ulko-ovikatoksen korjaaminen, Ulkoaitojen maalaus. 2025 tehdyn salaojakuvauksen perusteella on suunnitelmana korjata esiin tulleet muutamat ongelmakohdat kesällä 2026. Korjauksen arvioitu kustannus koko taloyhtiölle n. 5000 euroa. Osakkaan haastattelun perusteella tarjouspyyntöjen jälkeen korjauksiin ei ammattilaisten vastausten perusteella tarvitse ryhtyä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala522 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKangasalan keskustan palvelut (n. 4.9 km)

KoulutSuoraman koulu (n. 1 km)

PäiväkotiSuoraman päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki (n. 0.17 km)

RuokakaupatLidl Kangasala (n. 0.27 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu20 kertaa