109 m² / 109 m²5h, k, kph, wc, vh

Nuolikuja 1-3, Mäyrävuori, Kangasala

208 000,00 €Velaton hinta

171 931,09 €Myyntihinta

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Maalämmöllä lämpiävä viiden huoneen yksitasoinen rivitaloasunto Kangasalan Mäyrävuoresta! ENSIESITTELY ma 4.8. Varaa oma yksityisesittelysi klo 16.30-17.30. (Ei yleisesittely.) Tässä 109-neliöisessä rivitaloasunnossa on kolme varsinaista makuuhuonetta sekä takkahuone, joka soveltuu hyvin makuuhuoneeksi, vierashuoneeksi tai työhuoneeksi. Olohuone on iso ja yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön. Kaikki huonetilojen lattiapinnat vaihdettu vuosina 2021-2022 ja makuuhuoneiden seinät maalattu. Lattioissa on nyt nykyaikainen vinyylikorkki. Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2014, kylpyhuone vuonna 2011 ja sauna vuonna 2020. Asunto on talon päädyssä ja sen ohi ei mene autoliikennettä. Myös takapiha on erityisen suojaisa. Asunto Oy Yhteisrivi on vuonna 1979 valmistunut yhtiö, joka koostuu kahdessa talossa olevasta seitsemästä asunnosta. Lämmitysmuotona on maalämpö ja yhtiöllä on oma tontti. Yhtiössä on uusittu käyttövesiputket vuonna 1996 ja maalämpöpumppu 2019. Viimeisimpänä yhtiön katot on remontoitu vuonna 2024 ja samalla on lisätty sähköautojen latausmahdollisuus. Asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen perusteella katospaikka ja siinä on sähköauton latausmahdollisuus. Asunnon hoitovastike on 414,20 €/kk ja vastikkeessa maksetaan myös asunnon lämmitys. Katso videolta, missä on tämän kodin vihreän maton paikka! Olisiko tämä asunto sinun perheen uusi koti? Soita ja varaa oma yksityisesittelyaikasi!

Ensiesittely

Maanantai 4.8.2025
16:30 - 17:30

ENSIESITTELY ma 4.8. Varaa oma yksityisesittelysi klo 16.30-17.30. (Ei yleisesittely.) Lämpimästi tervetuloa!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397944

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNuolikuja 1-3, 36200 Kangasala

KaupunginosaMäyrävuori

Huoneluku5h, k, kph, wc, vh

Asuinpinta-ala109 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala109 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

Pihan suuntaluode

AutopaikkaKatospaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella, sähköauton latausmahdollisuus

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021-2022 lattiamateriaalin vaihto (vanhat materiaalit poistettu betoniin asti ja asennettu uudet, paitsi vaatehuoneessa vanha lattiamateriaali uuden alla. Vanhan lattian poiston yhteydessä on tehty asbestikartoitus ja materiaaleissa ei ollut asbestia. kaikkien ulkoseinien alaosa tiivistetty lattiaremontin yhteydessä. 2021-2022 sisäovet ja karmit vaihdettu. 03/2025 kylpyhuoneessa vaihdettu suihkualueelle laattasaumat, lattian silikonit ja yhden pystynurkan silikonit.

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi (2022), pakastin (2022), astianpesukone (2022), sähköliesi (kiertoilmauuni, keraaminen liesi). Keittiö remontoitu runkoineen 2014. Välitilassa rosteripintainen laminaattilevy, lattia vinyylikorkkia (uusittu 2021-2022).

SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu 2011 vesieristeineen, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (tulo ja poisto), seinät ja lattia laattaa. Sähkösauna uusittu 2020, seinät paneelia, lattia laattaa, pilarikivikiuas, lauteet lämpöhaapaa. Erillinen wc, jossa peili ja allaslaatikosto, seinät ja lattia laattaa, lattialaatta maalattu. Kph:ssa lattialämmitys.

OlohuoneOlohuoneessa seinät tapettia/maalattua, lattia vinyylikorkkia (uusittu 2021-2022).

MakuuhuoneNeljä makuuhuonetta, joissa kahdessa kiinteä kaapisto, yhdessä avotakka. Seinät maalattua, yhdessä maalattua tiiltä, lattiat vinyylikorkkia (uusittu 2021-2022).

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (k tasovalot, wc, kph, s), irralliset valaisimet (eteiset ja käytävän valaisimet sekä wc:n nurkassa oleva valaisin, sälekaihtimet, takka (ei varaava), istutukset

LaajakaistayhteysElisan kaapeli, 25 M kuuluu yhtiövastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (kylmä), lämmin häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto, tuulikaapissa kaksi naulakkoa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta171 931,09 €

Velkaosuus36 068,91 €

Velaton hinta208 000,00 €

Hoitovastike414,20 €/kk

Rahoitusvastike319,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä733,40 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutonlataus/lämmitys lyhytaikainen 0,24 €/kWh, autonlataus/lämmitys pitkäaikainen 0,17 €/kWh

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Yhteisrivi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3530 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumen auraus ulkopuoliselta toimijalta tarpeen mukaan.

Taloyhtiössä onIrtaimistovarastot, askarteluhuone, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991: Katon huopakatteen uusiminen. 1996: Käyttövesiputkiston uusiminen. 2004: Kaapeli-TV liittyminen. 2009: Maalämpö. 2011: Ulko-ovien ja niiden lukostojen uusiminen. 2015: Viemäröinti ja piharemontin suunnittelu (A-talon käytävä, autokatoksen edusta ja sadevesiviemäröinnit) ja kahden parkkipaikan lisääminen sisäpihalle. 2016: Viemäröinti ja piharemontin toteutus. Peruskuntoarvio. 2018: Kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset. 2019: Kylmiön kylmäkone uusittu. Maalämpöpumppu uusittu. Energiatodistus. 2021: Roskakatoksen ja väliaitojen maalaukset (talkoilla). Väliaitojen huolto ja maalaus (talkoilla). 2022: Salaojien kuvaus. Tampereen Vera kartoitus hybridi ja sähköauton latausmahdollisuuksista. Kattotarkastus. 2024: Vesikaton uusinta ja kattokaltevuuden muuttaminen. Ulkovarastojen valojen uusinta ja maalaus talkoilla. Sähkö- ja hybridiautojen hidaslatausjärjestelmä. 2025: Ikkunoiden maalaus ja kunnostustoimenpiteet talkoilla.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029: 2025: Palovaroittimien uusinta. Korvausilmaventtiilien asennus tuuletusikkunaan. 2026: Leikkipaikan keinut uusitaan. Lämmitysverkoston huuhtelu, termostaattien ja venttiilien uusinta. Kuntoarvio. 2026-2029: IV-kanavien puhdistus. 2027-2029: Autokatoksen huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaAsunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa märkien huonetilojen kosteus-ja vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Muilta osin noudatetaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia. Hallituksen päätös 2023 ilmalämpöpumppujen asentamisesta: Muutostyöilmoitus ja vastuunjakosopimus on tehtävä. Sallittu ulkoyksikön asennus takapihalle (väliaitojen rajamaa alueelle).

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala715 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKangasalan keskusta (n. 2 km)

KoulutHuutijärven koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiHuutijärven päiväkoti (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.21 km)

RuokakaupatK-Market Huutijärvi (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu227 kertaa