75 m² / 75 m²3h, k, s, terassi

Pihlajatie 3, Ranta-Koivisto, Kangasala

154 000,00 €Velaton hinta

154 000,00 €Myyntihinta

Minna Kalliovalkama

yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

minna.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044506

Ranta-Koiviston rauhalliselta asuinalueelta yhtiömuotoinen kauniisti remontoitu valoisa paritalokolmio! Tämä 75 m2 asunto on lähes kauttaaltaan uudistettu pinnoiltaan muutaman viimeisen vuoden aikana. Uudet pinnat ovat saaneet keittiö, sauna ja erillinen wc sekä lattia- ja seinäpintoja on kauttaaltaan päivitetty koko asunnossa. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2012 kokonaan. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja huoneet ovat tilavia. Asunnolla on käytössään kivan kokoinen piha, josta löytyy terassi kesäpäivistä nauttimiseen. Asunto Oy Kanttori on vuonna 1972 valmistunut kahdesta paritalosta koostuva yhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys ja lisäksi tässä asunnossa on ilmalämpöpumppu lämmityksen tueksi tai kesäisin viilennykseen. Ranta-Koivisto on etenkin lapsiperheiden suosima rauhallinen asuinalue Kangasalla. Tästä on hyvät kulkuyhteydet ja palvelut ovat helposti saavutettavissa. Luonto on melkein kotiovella. Läheltä löydät myös laavun, jossa viettää aikaa perheen kanssa! Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393745

TalotyyppiParitalo

SijaintiPihlajatie 3, 36200 Kangasala

KaupunginosaRanta-Koivisto

Huoneluku3h, k, s, terassi

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Talo päättyvän kadun varressa.

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaPihapaikka x 2 sähköpistokkeella talon vieressä.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain vaatimaa energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019: Olohuoneen ja makuuhuoneiden maalaus/tapetointi 2020: Ilmalämpöpumppu, eteinen, vaatehuone 2021: Väliovet ja karmit, vinyylilattiat 2022: Keittiö kokonaan, WC (seinät, katto, lattia, lattialämmitys, wc-istuin, allaskaappi, hana), aula, lämminvesivaraaja (200 litraa Jäspi) 2023: Sauna (panelointi, lauteet, kiuas, saunan ovi)

Vapautuminen2 kk kaupanteon jälkeen tai sovittavissa

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin integroitu, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone integroitu, liesituuletin filtterillä, kaapistot, laminaattitasot, led-tasovalot, välitilassa levytys. Lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Keittiö remontoitu 2022 kokonaan.

SaniteettitilatEril. wc: wc-istuin, bideesuihku, allas ja allaskaappi, peili ja valot. Lattia laattaa, seinät maalattu. Sähköinen lattialämmitys. Kph: suihku, lasitiiltä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, pyykkikaappi. Kaikki laattaa, katto paneloitu. Sauna: sähkökiuas, lämminvesivaraaja, ikkuna. Kylpyhuone remontoitu 2011-2012. Erillinen wc remontoitu 2022. Sauna remontoitu 2023.

OlohuoneSeinät maalattu, yksi seinä puupaneelia ja yksi seinä tapetoitu, lattiassa laminaatti. Ilmalämpöpumppu.

MakuuhuoneLattia laminaattia, seinät maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetVaatehuone: hyllyt ja kaappi, lattia laminaatti, seinät maalattu. Eteinen: liukuovikaapisto, lattia eteiseen sopivaa kuramattoa, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta154 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta154 000,00 €

Hoitovastike75,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä75,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus vuonna 2024 ollut 8451,04 kWh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kanttori

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala1560 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOmatoiminen

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 Kosteusmittaukset molempien talojen rossipohjaan, 2007 Mikrobitutkimus talon 5 alapohjasta, 2025 Kuntoarvio

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Alapohjan tuuletuksen parantaminen/korjaus 2025 Alaohjauspuun lahovaurioiden korjaus 2025 Alapohjan ilmavuotojen tiivistäminen 2026 Salaojien kuntokartoitus kuvaamalla 2026 Pääviemärilinjan kuntotutkimus kuvaamalla 2026 3A ja 3B IV-putkien eristysten korjaus yläpohjassa 2027 Sokkeleiden huoltomaalaus 2027 5A ja 5B aidan huoltomaalaus 2027 Julkisivun huoltomaalaus 2027 3A ja 3B ikkunoiden puuosien huoltomaalaus 2027 Huoneistokohtaisten vesimittareiden hankinta 2028 3A ja 3B vesikatteen uusiminen 2028 3A varaston korjaus 2029 3A ja 3B ikkunoiden uusiminen 2029 Vanhojen sähköpääkeskusten vaihtotarpeen arviointi

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen tekemän arvion mukaan kunnossapitotarveselvityksessä suunniteltujen remonttien kustannus 51 550 € koko taloyhtiölle. Alapohjan vaurioiden korjaaminen on jo käynnistetty. Alapohjan vaurioiden korjaamiseksi taloyhtiö on hakenut lainaa 20 000 €.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala390 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLiuksialan koulu (n. 1.1 km), Pikkolan koulu (n. 1.6 km), Tampereen seudun ammattiopisto Tredu (n. 1.4 km), Kangasalan lukio (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Oravametsä (n. 0.3 km), Liuksialan päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatS-Market Kangasala (n. 1.7 km), K-Supermarket Kangasala (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Alakoski 0445044508 tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa