75 m² / 75 m²3h, k, s, terassi

Pihlajatie 3, Ranta-Koivisto, Kangasala

159 000,00 €Velaton hinta

159 000,00 €Myyntihinta

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

Ranta-Koiviston rauhalliselta asuinalueelta yhtiömuotoinen kauniisti remontoitu valoisa paritalokolmio! ENSIESITTELY 8.6 klo 15.00-17.00, varaa oma aikasi tälle välille, huom. ei yleisesittely! Tämä 75 m2 asunto on lähes kauttaaltaan uudistettu pinnoiltaan hyvällä maulla muutaman viimeisen vuoden aikana. Uudet pinnat ovat saaneet keittiö, sauna ja erillinen wc sekä lattia- ja seinäpintoja on kauttaaltaan päivitetty koko asunnossa. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2012 kokonaan. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja huoneet ovat tilavia. Asunnolla on käytössään kivan kokoinen piha, josta löytyy terassi kesäpäivistä nauttimiseen. Asunto Oy Kanttori on vuonna 1972 valmistunut kahdesta paritalosta koostuva yhtiö, jossa rakennukset seisovat omalla vehreällä tontillaan päättyvän kadun varressa. Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys ja lisäksi tässä asunnossa on ilmalämpöpumppu lämmityksen tueksi tai kesäisin viilennykseen. Hoitovastike tälle asunnolle on todella edullinen, vain 75 € kuukaudessa! Ranta-Koivisto on etenkin lapsiperheiden suosima rauhallinen asuinalue Kangasalla. Tästä on hyvät kulkuyhteydet ja palvelut ovat helposti saavutettavissa. Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 8.6.2025
15:00 - 17:00

ENSIESITTELY 8.6 klo 15.00-17.00, varaa oma aikasi tälle välille, huom. ei yleisesittely!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393745

TalotyyppiParitalo

SijaintiPihlajatie 3, 36200 Kangasala

KaupunginosaRanta-Koivisto

Huoneluku3h, k, s, terassi

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Talo päättyvän kadun varressa.

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaPihapaikka x 2 sähköpistokkeella talon vieressä.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain vaatimaa energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019: Olohuoneen ja makuuhuoneiden maalaus/tapetointi 2020: Ilmalämpöpumppu, eteinen, vaatehuone 2021: Väliovet ja karmit, vinyylilattiat 2022: Keittiö kokonaan, WC (seinät, katto, lattia, lattialämmitys, wc-istuin, allaskaappi, hana), aula, lämminvesivaraaja (200 litraa Jäspi) 2023: Sauna (panelointi, lauteet, kiuas, saunan ovi)

Vapautuminen2 kk kaupanteon jälkeen tai sovittavissa

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin integroitu, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone integroitu, liesituuletin filtterillä, kaapistot, laminaattitasot, led-tasovalot, välitilassa levytys. Lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Keittiö remontoitu 2022 kokonaan.

SaniteettitilatEril. wc: wc-istuin, bideesuihku, allas ja allaskaappi, peili ja valot. Lattia laattaa, seinät maalattu. Sähköinen lattialämmitys. Kph: suihku, lasitiiltä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, pyykkikaappi. Kaikki laattaa, katto paneloitu. Sauna: sähkökiuas, lämminvesivaraaja, ikkuna. Kylpyhuone remontoitu 2011-2012. Erillinen wc remontoitu 2022. Sauna remontoitu 2023.

OlohuoneSeinät maalattu, yksi seinä puupaneelia ja yksi seinä tapetoitu, lattiassa laminaatti. Ilmalämpöpumppu.

MakuuhuoneLattia laminaattia, seinät maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetVaatehuone: hyllyt ja kaappi, lattia laminaatti, seinät maalattu. Eteinen: liukuovikaapisto, lattia eteiseen sopivaa kuramattoa, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike75,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä75,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus vuonna 2024 ollut 8451,04 kWh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kanttori

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala1560 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOmatoiminen

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiössä tehdyt remontit: 1999-2000 maalattu molemmat talot, uusittu taloyhtiön vesijohtoverkoston pääsulkuventtiili ja vesimittari, 2004 parannettu alustassa olevien vesijohtojen eristystä, 2007 tutkittu 5- talon alustassa olevaa kasvustoa (vaaratonta kasvustoa), salaojien- ja tarkastuskaivojen kunnon selvitys ja uusiminen tarvittavilta osin, rännikaivot uusittu, kapillaarisepeliä laitettu perustusten ympärille, 2008 harjapeltejä lisätty katolle, yhtiön ulkovarasto tehty, talon 3 kivijalka maalattu, 2009 kaikkiin huoneistoihin ulko-oven ovilippa uusittu, peltikattoruuvien kunto tarkastettu ja osa uusittu, 2017 ulko-ovet ja lukot, B-talon asuntojen laajennus kahteen tasoon.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027 3A peltikatto: peltikaton ja ruuvien tarkastus, katon maalaus ja ruuvien uusiminen n. 500€, 3 talon räystäslaudat: räystäslautojen tarkastus/maalaus/vaihto n. 1500€, 3A etuoven katos: katoksen korjaus/uusiminen noin 2000€

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia yhtiökokouksen päätöksiä.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala390 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLiuksialan koulu (n. 1.1 km), Pikkolan koulu (n. 1.6 km), Tampereen seudun ammattiopisto Tredu (n. 1.4 km), Kangasalan lukio (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Oravametsä (n. 0.3 km), Liuksialan päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatS-Market Kangasala (n. 1.7 km), K-Supermarket Kangasala (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Alakoski 0445044508 tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu52 kertaa