91 m² / 91 m²4h, takkah, k, s, ph, wc, khh, p, 2terassi
Kangasvuokonkuja 2, Vatiala, Kangasala
182 000,00 €Velaton hinta
169 469,93 €Myyntihinta
91 m²Kangasvuokonkuja 2, Vatiala, Kangasala
Sauna.
Kodinhoitohuone.
Erillis-WC.
Olohuoneesta.
Olohuone.
Makuuhuone.
Lasitettu parveke.
Takaterassi
Sauna.
Kodinhoitohuone.
Erillis-WC.
Olohuoneesta.
Olohuone.
Makuuhuone.
Lasitettu parveke.
Takaterassi
Neljän huoneen rivitalokoti ihan Tampereen rajalta! Heti vapaa! As Oy Kesäaamu sijaitsee Vatialassa, ihan Tampereen rajan vieressä. Tästä 1972 rakennetusta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Taloyhtiössä on juuri valmistunut energiaremontti, sillä se on siirtynyt lämmitysmuodossa maalämpöön sekä ottanut käyttöön aurinkopaneelit. Asunto on kaksikerroksinen. Huoneistoa on remontoitu noin 15 vuotta sitten. Tässä remontissa huonejärjestystä ja huonekokoja on muutettu. Asunto on tuolloin muutenkin saanut kivoja yksilöllisiä ratkaisuja. Pesuhuone on remontoitu kesällä 2024. Keittiö on kivasti heti alakerrassa ja ruokakassit saa näin suoraan ulko-ovesta keittiöön. Alakerrassa on keittiön lisäksi takkahuone, pesutilat, wc ja kodinhoitohuone. Yläkerrassa on olohuone ja kaksi makuuhuonetta sekä vaatehuone ja lasitettu parveke. Molemmilla puolin asuntoa on terassi. Kaksi autopaikkaa ja kylmä varasto asunnon edessä sekä lämmin varasto talon päädyssä. Valokuitu. Suora ja lyhyt kävely-yhteys Liutun uimarannalle. Tilaa oma yksityisesittelysi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
Asunnon tiedot
Kohdenumero1379228
TalotyyppiRivitalo
SijaintiKangasvuokonkuja 2, 36240 Kangasala
KaupunginosaVatiala
Huoneluku4h, takkah, k, s, ph, wc, khh, p, 2terassi
Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala91 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, järvelle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
Pihan suuntapohjoinen, etelä
Autopaikka2 pihapaikkaa
EnergiatehokkuusluokkaD
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötn 2008: huoneistossa tehty muutostöitä, huonejärjestys ja huonekoot muuttuneet, kaikki pinnat uusittu. n 2013 takaterassi tehty. 2024 ph-remontti.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (4 ovinen Point), keraaminen liesi, astianpesukone
SaniteettitilatSauna sähkölämmitteisellä kiukaalla. Pesuhuone, jossa suihku, suihkuseinä ja käsienpesuallas allaskaapilla. Erillinen WC. Kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivausrumpu.
OlohuoneOvi lasitetulle parvekkeelle.
MakuuhuoneToisesta mh:sta ovi takapihalle.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (k, toinen mh, oh), takka (ei varaava), pyykinpesukone, kuivausrumpu
LaajakaistayhteysValokuitu
TelevisioliitäntäYhteisantenni
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, lämmin häkkivarasto erillisessä tilassa, ulkovarasto oven vieressä.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätPH: laatta, WC: maalattu, laatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätTapetti, maalattu. paneeli, sormipaneeli
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta169 469,93 €
Velkaosuus12 530,07 €
Velaton hinta182 000,00 €
Hoitovastike279,20 €/kk
Rahoitusvastike111,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä390,88 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksun tasaus kerran vuodessa. Ennakkomaksu määritellään edellisen vuoden kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kesäaamu
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala3000 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliPuu, tiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys. Lisäksi aurinkopaneelit.
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, häkkivarastot, rengasvarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetUlko-ovet vaihdettu -97. Etupihan aidat uusittu -99. Kylmävaraston jäähdytyslaitteisto purettu ja tila muutettu taloyhtiön rengasvarastoksi -02. Käyttövesiputkisto ja pannuhuoneen laitteet uusittu -02. Takapihan puolen lämpöputkisto uusittu -03. Öljysäiliö uusittu -03. Salaojitus ja vedeneristys uusittu (takapihan puoli) -03. Pannuhuoneen savupiippu uusittu -04. Rakennettu takapihalle väliaidat ja katetut terassit -05. Asennettu parvekelasit osakkeenomistajan kustantamana -05-08 (kunnossapito osakkeenomistajan vastuulla). Digitalisoitu antennijärjestelmä -05. Vesikatto huoltokorjattu -08. Rakennettu jätekatos -08. Etupihan aitojen laudoituksen uusiminen -10. Kuntoarvio -10. Lämmityksen säätöautomatiikan uusiminen-10. Radonkaivo 2011. Kourut ja syöksyt 2012. Lämmönvaihtimen uusiminen 2012. Iharemontti, ulkovalojen uusiminen 2013. Teknisen tilan kattoremontti. 2015 puiden kaato. Ulko-ovien vaihto 2016. Vesikaton huopien ja rännien sekä syöksyjen uusiminen 2017. MobAir-korvausilmaventtiilit 2017. Lukituksenuusiminen 2019. Varastojen maalaus ja terassien teräsosien huoltomaalaus. Parvekelasitukset 2021. Sinisten betoniosien maalaua 2021. Väliaitojen uusiminen 2021. Jätehuollon uudistaminen 2021. Valokuituliittymä 2022. Energiaselvitys 2022. Maalämpö ja aurinkopaneelit 2024.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: Energiatodistuksen päivittäminen, 2024-2025
Palovaroittimien tarkistus ja uusien asennus tarvittaessa,
2025- IV-nuohous, Postilaatikoiden uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneistolle tuleva lainaosuus maalämpö + aurinkopaneelit -lainasta on 12 727,27 €. Pääomavastike 1/2025 alkaen on 111,68 €/kk. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä / jättää keräämättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen
tilanne sitä vaatii.
MuutaTaloyhtiössä ei ole tehty asbestikartoitusta.
Huoneistot yhteensä11 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1001 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutVatialan alakoulu (n. 0.8 km), Pitkäjärven yläkoulu (n. 0.7 km)
PäiväkotiLiutun päiväkoti (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.4 km)
RuokakaupatLähikauppa (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu3061 kertaa
