91 m² / 91 m²4h, takkah, k, s, ph, wc, khh, p, 2terassi

Kangasvuokonkuja 2, Vatiala, Kangasala

168 000,00 €Velaton lähtöhinta

168 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Keittiö.

Keittiö.

Takkahuone.

Just remontoitu pesuhuone.

Uusi, käyttämätön suihku.

Pesuhuone.

Sauna.

Kodinhoitohuone.

Erillis-WC.

Portaikko.

Olohuoneesta.

Olohuone.

Lasitettu parveke.

Makuuhuone.

Sisäänkäynti

Takapihalle

Takaterassi

Keittiö.

Takkahuone.

Just remontoitu pesuhuone.

Uusi, käyttämätön suihku.

Pesuhuone.

Sauna.

Kodinhoitohuone.

Erillis-WC.

Portaikko.

Olohuoneesta.

Olohuone.

Lasitettu parveke.

Makuuhuone.

Sisäänkäynti

Takapihalle

Takaterassi

Harri Kalliovalkama

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

harri.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044507

Neljän huoneen rivitalokoti ihan Tampereen rajalta! Heti vapaa! As Oy Kesäaamu sijaitsee Vatialassa, ihan Tampereen rajan vieressä. Tästä 1972 rakennetusta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Taloyhtiö on aloittamassa energiaremonttia, maalämpö ja aurinkopaneelit. Asunto on kaksikerroksinen. Huoneistoa on remontoitu noin 15 vuotta sitten. Tässä remontissa huonejärjestystä ja huonekokoja on muutettu. Asunto on tuolloin muutenkin saanut kivoja yksilöllisiä ratkaisuja. Pesuhuone on remontoitu kesällä 2024. Keittiö on kivasti heti alakerrassa ja ruokakassit saa näin suoraan ulko-ovesta keittiöön. Alakerrassa on keittiön lisäksi takkahuone, pesutilat, wc ja kodinhoitohuone. Yläkerrassa on olohuone ja kaksi makuuhuonetta sekä vaatehuone ja lasitettu parveke. Molemmilla puolin asuntoa on terassi. Kaksi autopaikkaa ja kylmä varasto asunnon edessä sekä lämmin varasto talon päädyssä. Valokuitu. Suora ja lyhyt kävely-yhteys Liutun uimarannalle. Tilaa oma yksityisesittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379228

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKangasvuokonkuja 2, 36240 Kangasala

KaupunginosaVatiala

Huoneluku4h, takkah, k, s, ph, wc, khh, p, 2terassi

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, järvelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

Autopaikka2 pihapaikkaa

EnergiatehokkuusluokkaD

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötn 2008: huoneistossa tehty muutostöitä, huonejärjestys ja huonekoot muuttuneet, kaikki pinnat uusittu. n 2013 takaterassi tehty. 2024 ph-remontti.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (4 ovinen Point), keraaminen liesi, astianpesukone

SaniteettitilatSauna sähkölämmitteisellä kiukaalla. Pesuhuone, jossa suihku, suihkuseinä ja käsienpesuallas allaskaapilla. Erillinen WC. Kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivausrumpu.

OlohuoneOvi lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneToisesta mh:sta ovi takapihalle.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (k, toinen mh, oh), takka (ei varaava), pyykinpesukone, kuivausrumpu

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäYhteisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, lämmin häkkivarasto erillisessä tilassa, ulkovarasto oven vieressä.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätPH: laatta, WC: maalattu, laatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu. paneeli, sormipaneeli

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta168 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta168 000,00 €

Hoitovastike369,94 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä369,94 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksun tasaus kerran vuodessa. Ennakkomaksu määritellään edellisen vuoden kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kesäaamu

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3000 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKevyt polttoöljy, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, häkkivarastot, rengasvarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlko-ovet vaihdettu -97. Etupihan aidat uusittu -99. Kylmävaraston jäähdytyslaitteisto purettu ja tila muutettu taloyhtiön rengasvarastoksi -02. Käyttövesiputkisto ja pannuhuoneen laitteet uusittu -02. Takapihan puolen lämpöputkisto uusittu -03. Öljysäiliö uusittu -03. Salaojitus ja vedeneristys uusittu (takapihan puoli) -03. Pannuhuoneen savupiippu uusittu -04. Rakennettu takapihalle väliaidat ja katetut terassit -05. Asennettu parvekelasit osakkeenomistajan kustantamana -05-08 (kunnossapito osakkeenomistajan vastuulla). Digitalisoitu antennijärjestelmä -05. Vesikatto huoltokorjattu -08. Rakennettu jätekatos -08. Etupihan aitojen laudoituksen uusiminen -10. Kuntoarvio -10. Lämmityksen säätöautomatiikan uusiminen-10. Radonkaivo 2011. Kourut ja syöksyt 2012. Lämmönvaihtimen uusiminen 2012. Iharemontti, ulkovalojen uusiminen 2013. Teknisen tilan kattoremontti. 2015 puiden kaato. Ikkunoiden ja ulko-ovien vaihto 2016. Vesikaton huopien ja rännien sekä syöksyjen uusiminen 2017. MobAir-korvausilmaventtiilit 2017. Lukituksenuusiminen 2019. Varastojen maalaus ja terassien teräsosien huoltomaalaus. Parvekelasitukset 2021. Sinisten betoniosien maalaua 2021. Väliaitojen uusiminen 2021. Jätehuollon uudistaminen 2021. Valokuituliittymä 2022. Energiaselvitys 2022.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: 2024-2025 Mahdollinen maalämpöön siirtyminen, Energiatodistuksen päivittäminen, 2024-2025 Palovaroittimien tarkistus ja uusien asennus tarvittaessa, 2025- IV-nuohous, Postilaatikoiden uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous on päättänyt ottaa energiahankkeeseen (maalämpö ja paneelit) 140.000€ yhtiölainan, jonka huoneistokohtaiset lainaosuudet tarkentuvat taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. (arvio, kun 11 yhtäsuurta osakemäärää, 140.000€ / 11 => 12.727,27 / asunto) Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä / jättää keräämättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

MuutaTaloyhtiössä ei ole tehty asbestikartoitusta.

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1001 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVatialan alakoulu (n. 0.8 km), Pitkäjärven yläkoulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiLiutun päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1044 kertaa

Vatiala & Liuttu & Nattari, Kangasala

Vatiala, Liuttu & Nattari ovat perheystävällisiä asuinalueita

Nämä alueet sijaitsevat ihan Tampereen kainalossa. Alue on suuresti muuttunut viime vuosien aikana uuden rakentamisen ansiosta ja siitä on tullut lapsiperheiden sekä vanhempien ihmisten suosikkialue. Lentolan kauppakeskus upeine palveluineen sijaitsee iha...