Myytävät asunnotKangasalaRuutana
RT1366572KangasalaEUR194000Kangasala
80 / 803h, k, wc, kph, s, vh, terassi

Linnunlaulunkuja 10, Ruutana, Kangasala

194 000,00 €Velaton hinta
192 193,84 €Myyntihinta
80Linnunlaulunkuja 10, Ruutana, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Linnunlaulunkuja 10, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 10, Ruutana, Kangasala
Näkymä ulko-ovelta asuntoon
Näkymä ulko-ovelta asuntoon
Olohuone
Olohuone
Olohuone ja näkymä keittiöön, olohuoneesta käynti terassille
Olohuone ja näkymä keittiöön, olohuoneesta käynti terassille
Olohuone
Olohuone
Olohuone ja näkymä keittiöön
Olohuone ja näkymä keittiöön
Ruokailutila ja keittiö
Ruokailutila ja keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Eteinen, vasemmalla wc ja mh 1, oikealla ph ja mh 2
Eteinen, vasemmalla wc ja mh 1, oikealla ph ja mh 2
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1:ssä vaatehuone
Makuuhuone 1:ssä vaatehuone
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Erillinen wc
Erillinen wc
Kodinhoitotila
Kodinhoitotila
Pesuhuone
Pesuhuone
Sauna
Sauna
Etuovi
Etuovi
Takapiha
Takapiha
Iso katettu terassi
Iso katettu terassi
Linnunlaulunkuja 10, Ruutana, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Linnunlaulunkuja 10, Ruutana, Kangasala
Linnunlaulunkuja 10, Ruutana, Kangasala
Näkymä ulko-ovelta asuntoon
Näkymä ulko-ovelta asuntoon
Olohuone
Olohuone
Olohuone ja näkymä keittiöön, olohuoneesta käynti terassille
Olohuone ja näkymä keittiöön, olohuoneesta käynti terassille
Olohuone
Olohuone
Olohuone ja näkymä keittiöön
Olohuone ja näkymä keittiöön
Ruokailutila ja keittiö
Ruokailutila ja keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Eteinen, vasemmalla wc ja mh 1, oikealla ph ja mh 2
Eteinen, vasemmalla wc ja mh 1, oikealla ph ja mh 2
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1:ssä vaatehuone
Makuuhuone 1:ssä vaatehuone
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Erillinen wc
Erillinen wc
Kodinhoitotila
Kodinhoitotila
Pesuhuone
Pesuhuone
Sauna
Sauna
Etuovi
Etuovi
Takapiha
Takapiha
Iso katettu terassi
Iso katettu terassi
Linnunlaulunkuja 10, Ruutana, Kangasala

Yksitasoinen rivitaloasunto puiston reunassa!

    Ihastuttava yksitasoinen rivitalokolmio Kangasalan Ruutanan Laureeninkalliolla! Tässä yksitasoisessa 80 m² asunnossa on virkistävällä tavalla perinteisestä rivitalokolmiosta poikkeava pohjaratkaisu. Kaksi makuuhuonetta löytyvät sisääntulon molemmin puolin ja toisessa on vaatehuone. Asunnossa on v. 2014 remontoitu erillinen wc, oma sauna ja pesuhuoneessa on näppärä kodinhoitotila. Olohuone on erittäin avara ja se yhdistyy ruokailutilaan kautta keittiöön. Keittiötä on päivitetty v. 2017. Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle todella isolle terassille, joka on kokonaan katettu. Terassi ja takapihat ovat kohti metsää. Asunto Oy Kangasalan Linnunlaulu on rauhallisen päättyvän tien päässä sijaitseva yhtiö, joka on rakennettu vuonna 2004. Yhtiö koostuu 10:stä eri kokoisesta rivitaloasunnosta ja yhtiöllä on oma tontti. Yhtiö lämpiää sähköllä ja hoitovastike myytävällä asunnolla on 240 €/kk. Asunnon toteutunut sähkönkulutus vuonna 2023 oli n. 10 500 kWh. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka ja lisäksi yhtiöllä on katoksettomia pihapaikkoja. Yhtiön kiinteistö rajautuu kaupungin suojaviheralueeseen. Kangasalan Ruutana on kylämäinen kaupunginosa Tampereen rajan tuntumassa. Pihasta Tampereen Linnainmaan palveluihin on 9 kilometriä eli vain n. 10 minuuttia matkaa. Ruutanaan on hiljattain valmistunut uusi monitoimitalo ja parhaillaan rakennetaan uutta koulua. Ruutanasta voit kulkea oman auton lisäksi Tampereen kaupunkiliikenteen bussilla. Olisiko tässä sinulle ja perheellesi uusi koti? Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi. Tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1366572
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLinnunlaulunkuja 10, 36110 Kangasala
    KaupunginosaRuutana
    Huoneluku3h, k, wc, kph, s, vh, terassi
    Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala80 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeEi
    Pihan suuntalounas
    AutopaikkaKatospaikka, yhtiöltä vuokrattu (sovittu, että jokaiselle asunnolle kuuluu yksi katospaikka)
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, kaapistot, liesituuletin hormiin. Välitilalaatta ja led-valot uusittu 2017. Lattia laminaattia, ruokailutilassa parkettia, seinät maalattua, välitilassa laatta.
    SaniteettitilatErillinen wc (remontoitu 2014, lattia, seinät, katto), kylpyhuone, suihku, sähkösauna (kiuas vaihdettu 2018), lattialämmitys (kph), peili (wc), peiliovikaappi, kph:ssa kh-tila, jossa kaapistot ja työtasoa, kaapistot asenettu 2016 (Puustelli). Lattiat laattaa, seinät laattaa (yksi seinä tapettia khh-tilan puolella), saunassa paneelia.
    OlohuoneOlohuoneesta käynti terassille. Lattia parkettia, seinät tapettia.
    MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone ja toisessa kaapisto. Lattiat parkettia, seinät tapettia/maalattua.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, lämminvesivaraaja
    LaajakaistayhteysTaloyhtiöllä ei yhteistä nettiä
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Muut huoneetEteisessä kaapisto (ovissa dc-fix), seinät maalattua, lattia parkettia. Tuulikaapissa lattia laattaa, seinät maalattua. Vaatehuoneessa muovimatto, hyllyt ja rekit kuuluu kauppaan.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta192 193,84 €
    Velkaosuus1 806,16 €
    Velaton hinta194 000,00 €
    Hoitovastike240,00 €/kk
    Rahoitusvastike61,44 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä301,44 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksista1.7.24 alkaen rahoitusvastike 65,12 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Linnunlaulu
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4320 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2004
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, tekniset tilat, kaapeli-TV, jokaiselle huoneistolle ulkovarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 varastojen ovien ja takapihan väliaitojen maalaus talkoilla, Iv-kanavien puhdistus, lämpövuotojen korjauksia (urakoitsija), lumiesteet C-talon takapihalle. 2016 VSS-tilan tiiveyskoe. 2017 tiilikattojen pesu- ja sammalesto. 2018 valaisinkorjauksia. 2019 B- ja C-talojen välisen kivimuurin oikaisu, kuntokatselmus ja märkätilakatselmus. 2020 metallirakenteiden ruostekorjaukset ja maalaus, jätekatoksen katon puuosien huoltomaalaus. 2021 nurmikoiden uusinta/kalkitseminen. 2022 salaojien kuvaus ja huuhtelu, B-talon takapihojen välisten aitojen korjaus, metalliosien ja roskakatoksen puuosien takuumaalauskorjaukset, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2023 vesikattojen rikkinäisten tiilien vaihto, pesu ja pinnoitustyö.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan vuosina 2024-2029: Vesimittarien uusinnan kartoitus, asuinrakennusten puuseinien huolto, A-talon edustan sekä C-talon päädyn salaojaputken korjaus perustuen salaojakuvauksen raporttiin, A-talon takapihojen puuaitojen kunnostus, puunkaadot tontilla, asuntojen palovaroittimien uusinta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa. Kunnossapitotarveselvitys ei ole päätös tulevista remonteista. Remontit ja niiden kustannukset päätetään yhtiökokouksissa tarpeen mukaan.
    Huoneistot yhteensä10 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala827 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutRuutanan koulu (n. 3.1 km), Havisevan koulu (n. 6.6 km)
    PäiväkotiRuutanan päiväkoti (n. 1.4 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.6 km)
    RuokakaupatK-Market Ruutana (n. 1.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
    Puh. (03) 3773 733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu742 kertaa
    Vastuullista välittämistä