76,5 m² / 76,5 m²3h, k, rt, s, psh, wc, et, ter, var, ak
Tammipolku 6, Ranta-Koivisto, Kangasala
165 000,00 €Velaton hinta
165 000,00 €Myyntihinta
76.5 m²Tammipolku 6, Ranta-Koivisto, Kangasala
Tervetuloa tutustumaan! Lähdetään liikkeelle eteisestä.
Pienempi makuuhuone
Suurempi makuuhuone
Tervetuloa tutustumaan! Lähdetään liikkeelle eteisestä.
Pienempi makuuhuone
Suurempi makuuhuone
Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT
satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 597 1528
HETI VAPAA, YKSITASOISEN RIVITALON PÄÄTYKOLMIO HYVÄSTÄ YHTIÖSTÄ Oletko haaveillut asumisesta lähellä erinomaisia ulkoilumaastoja ja luontoa? Tässä on vastaus unelmiisi. Tammipolku sijaitsee Ranta-Koivistossa suuren puiston laidassa. Puistossa kulkee monipuoliset ulkoilupolut, joita pitkin pääsee Kirkkojärven rannan luontopolulle ja lintutornille. Ranta-Koiviston puistossa kulkee myös 9-korinen frisbeegolfrata. Nyt myynnissä olevassa päätykolmiossa on 76,5 m2. Huoneistoa on saneerattu v. 2023 uusimalla seinä- ja lattiapintoja. Samalla on suurennettu olohuonetta poistamalla pieni välikkö, josta oli aiemmin kulku vaatehuoneeseen. Nyt sekä olohuone että vaatehuone ovat suuremmat ja toimivammat. Pesuhuone on vuodelta 2014 ja keittiö 2009. Ilmalämpöpumppu (2008) lämmittää mukavasti talvisin ja viilentää huoneistoa kesäisin. Erillinen WC lisää arjen toimivuutta. Huoneiston osittain katettu, osittain avotakaterassi on mahtavan suuri, kaksiosainen, kulkusillalla yhdistetty. Lounaan suuntaiselle terassille paistaa aurinko pitkään kesäpäivinä. Kangasalla pidettin asuntomessut v. 1972. Asunto Oy Rivikoivisto on juuri v. 1972 asuntomessuille valmistunut taloyhtiö, joka koostuu kuudesta huoneistosta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja kodikas, osakkaiden kesken yhteishengeltään hyvä. Osakkaat huolehtivat itse huoltotöistä, mm. jokainen luo lumet oman asuntonsa edustalta. Yhtiöön on rakennettu jälkikäteen v. 2017 autokatos, jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi pistokkeellinen katospaikka. Lisäksi yhtiön pihasta löytyy muutama pistokkeellinen piha-autopaikka. Esittelen tätä kaunista kotia Teille erittäin mielelläni. Varaa oma yksityisnäyttösi ja tervetuloa ihastumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1358185
TalotyyppiRivitalo
SijaintiTammipolku 6, 36200 Kangasala
KaupunginosaRanta-Koivisto
Huoneluku3h, k, rt, s, psh, wc, et, ter, var, ak
Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala76.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeEi
Pihan suuntakoillinen, lounas, etelä
AutopaikkaIsännöitsijän mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka. Myyjällä myös vuokrattuna yhtiön pihapaikka. Kts. lisätiedot.
EnergiatehokkuusluokkaG2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötAsennettu ilmalämpöpumppu 2008. Saneerattu keittiötä 2009. Jääkaappi uusittu 2017-18. Astianpesukone uusittu 2020. Saneerattu pesuhuone 2014. Kiuas, suihkun sekoittaja, WC-istuin, peilikaappi ja osa terassilaudoituksesta uusittu 2022. Maalattu+tapetoitu+paneloitu seinät, asennettu laminaatti lattiaan (pl. toinen mh, jossa vanha laminaatti) ja osaan seinistä, uusittu talon viereinen terassilaudoituksen osuus 2023. Avattu ruokailutilan seinät betonille kosteuslöydöksen vuoksi, kuivatettu 1,5 kk ja uusittu eristeet+pinnat, korjattu alapohjan ilmavuoto, poistettu asbestia sisältävä seinälevy asbestipurkuna 2023. Yhtiö uusinut salaojituksen talon itäpäätyyn 2023. Uudistettu huoneiston etupihaa 2023.
VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaIsännöitsijältä 14.12.2023 saadun tiedon mukaan yhtiö teki 13.12.2023 päätöksen liittyä Elisan valokuituun, joka rakennetaan alueelle v. 2026.
Varustus
KeittiöKeittiötä on saneerattu 2009. Myyjän tiedon mukaan tällöin olisi uusittu kaapistot, induktioliesi, erillisuuni, kiinteät valaisimet ja seinäpinnat. Jääkaappi-pakastin on uusittu 2017-18 ja astianpesukone 2020. Ruokailutilassa on sälekaihtimet ja verhokisko.
SaniteettitilatSauna ja pesuhuone on saneerattu 2014. Sauna: sähkökiuas (2022), lauteet, lasiovi. Pesuhuone: suihku (sekoittaja 2022), kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, säilytyspenkki (taloyhtiön vesimittari), sähk. lattialämmitys, lämminvesivaraaja, avohylly, pyyhekoukut. WC: wc-istuin (2022), bidee, pesuallas alakaapeilla, peilikaappi valolla (2022), erillinen yläkaappi, pyyhekoukut.
OlohuoneIlmalämpöpumppu (2008), sälekaihtimet ja verhokisko, käynti takaterassille
MakuuhuoneSälekaihtimet ja verhokisko
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
LaajakaistayhteysSaunalahti Taloyhtiölaajakaista
25/10M (KAMO)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätSaunassa paneeli, muut laatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätTapetti, maalattu, laminaatti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, vaakapaneeli
Muut huoneetEteinen: suuri vaatehuone, kiinteä kaappi, seinät maalattu+laminaatti+lasitiili, lattia laminaatti. Tuulikaapissa sähk.lattialämmitys, laattalattia, seinät maalattu+lasitiii.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta165 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta165 000,00 €
Hoitovastike229,68 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä229,68 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaKokonaissähkönkulutus on ollut noin 12.000 kWh/vuosi/3-5 hlöä. Yleinen elinkustannusten nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämien maksujen suuruuteen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rivikoivisto
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala4027 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys (patterein)
KattotyyppiHarjakatto (kattomuutosremontti 2003)
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaiden omatoimisena talkootyönä luodaan mm. lumet oman asunnon kohdalta ja autopaikalta.
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 25/10M (KAMO), leikkipiha, talovarasto (yhteiset pihanhoitovälineet)
Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Uusi jätekatos, takaovien uusiminen.
1996 Ulko-ovien uusiminen, länsipäädyn salaojitus ja kosteuseristys.
1997 Pohjoispuolen sokkelin kosteuseristys, huoneistokohtaisten varastojen laudoituksen uusiminen.
1999 Takaterassien ja valokatosten rakentaminen, käyttövesiputkiston saneeraus.
2003 Katon muutostyö tasakatosta harjakatoksi, sadevesijärjestelmän uusinta, huoneistokohtaisten varastojen pulpettikattojen teko ja verhoilulaudoituksen uusinta.
2007 Pihavalaistuksen uusinta ja kahden auton uusi lämmitystolppa.
2010 Lämmityspistokkeiden uusinta autokatokseen. 2011 Kaksi uutta lämmitystolppaa.
2012 Ilmanvaihtokanavien vaihto muovisista nykylainsäädännön mukaisiin metallisiin kanaviin.
2016 Autokatoksen rakentaminen, sadevesijärjestelmän uusiminen.
2017 Autokatoksen sisäpuolen maalaus.
2018 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus.
2019 Tonttiviemärilinjan uusiminen, asuinrakennusten ulkomaalaus, sähkökeskuksen ja -mittauksen muutostyöt.
2020 Etuovien ja lukituksen uusiminen.
2022 Vesikaton läpivientien uusimista. Päätyhuoneiston kosteusvaurion tutkiminen.
Tiedossa olevat korjaukset2023 Talon päädyn aukikaivuu, salaojan tarkastus/rakentaminen (Isännöitsijältä 24.11. puhelimessa saadun tiedon mukaan suoritettu kesällä 2023).
2024 Takaovien uusiminen.
2027 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus.
Isännöitsijältä 13.12.2023 saadun tiedon mukaan ”6.11.2023 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti, että takaovien ja ikkunoiden uusinta kilpailutetaan talven 2023-24 aikana. Päätös urakan toteutuksesta kesällä (heinä-elokuu) 2024, urakoitsijasta ja rahoituksesta tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa.”
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Kesällä 2023 suoritettuun salaojaremonttiin ja huoneiston 6 as 1 sisäpuoliseen saneeraamiseen ei otettu lainaa, ne kustannettiin kassavaroin.
MuutaYJ 16 § Kunnossapitovastuu
Osakas teettää ja maksaa huoneistokohtaiset lattialämmitykset kaapeleineen ja säätimineen, sekä vesihanat. Muilta osin noudatetaan voimassaolevaa asunto-osakeyhtiölakia.
Huoneistot yhteensä6 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala525 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKangasalan jäähalli (n. 1 km), Kangasalan uimahalli Kuohu (n. 2.3 km), Ranta-Koiviston Frisbeerata (n. 0.1 km), Kirkkojärven luontopolku + lintutorni (n. 0.5 km), Suoramanjärven uimaranta (n. 1.9 km), Kangasalan kirjasto (n. 2.3 km)
KoulutLiuksialan koulu, luokat 1-6 (n. 1.7 km), Pikkolan koulu, luokat 7-9 (n. 1.3 km), Kangasalan lukio (n. 1 km), Tredu Kangasala (n. 1 km)
PäiväkotiPäiväkoti Oravametsä Ranta-Koivisto (n. 0.2 km), Liuksialan päiväkoti (n. 1.7 km)
LiikenneyhteydetNysse, linja 44 (n. 0.4 km), Nysse, linja 40 (n. 0.9 km)
RuokakaupatS-Market Kangasala (n. 1.4 km), K-Supermarket Kangasala (n. 2.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija
satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi
p. 0505971528
Ilmoitusta on katsottu676 kertaa
Keskusta ja Mäyrävuori, Kangasala
Kangasala on kesäpäivän kulttuurikunta
Kangasala on ollut suosittu matkailukohde jo 1800-luvulta asti. Tärkeimmiltä harjuilta löytyy näköalatorneja mm. Harjalanharjulta, Keisarinharjulta, Kirkkoharjulta sekä Vehonniemenharjulta. Kangasalan alueella sijaitsee satoja järviä j...
Pikonkangas & Suorama, Kangasala
Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla
Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...
Mäyrävuori & Huutijärvi, Kangasala
Mäyrävuori ja Huutijärvi ovat lapsiperheiden suosimia alueita
Kangasalan Mäyrävuoren rauhallisuus ja luonto tekevät sen maisemasta ja tunnelmasta idyllisen. Kodikkaiden omakotitalojen keskeltä pääsee kuitenkin nopeasti keskustaan – matkaa on vain pari kilometriä. Mäyrävuoren omat palve...