106 m² / 106 m²4-5h, avok, vh, s, psh/wc/khh, wc, ter, var, ak
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
280 000,00 €Velaton lähtöhinta
280 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
106 m²Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Valmistulen Aapa-kiertoilmatakka on asennettu rakennusaikaisena tasoparannustyönä.
ABB-Free@home-järjestelmän ohjauspaneeli.
Eteisen vieressä oleva makuuhuone.
Keittiön takana sijaitseva master bedroom
Liukuovelliseen vaatehuoneeseen on käynti master bedroomista.
Saunan takana sijaitseva makuuhuone, josta ikkunannäkymä on sisäpihalle.
Erillien WC
Kodinhoitonurkkaus pesuhuoneen yhteydessä
Näkymä eteisestä olohuoneeseen
Lopuksi kaksi kesäkuvaa.
Valmistulen Aapa-kiertoilmatakka on asennettu rakennusaikaisena tasoparannustyönä.
ABB-Free@home-järjestelmän ohjauspaneeli.
Eteisen vieressä oleva makuuhuone.
Keittiön takana sijaitseva master bedroom
Liukuovelliseen vaatehuoneeseen on käynti master bedroomista.
Saunan takana sijaitseva makuuhuone, josta ikkunannäkymä on sisäpihalle.
Erillien WC
Kodinhoitonurkkaus pesuhuoneen yhteydessä
Näkymä eteisestä olohuoneeseen
Lopuksi kaksi kesäkuvaa.
Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT
satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 597 1528
PERHEKOTI LÄHELLÄ KOULUJA JA HARRASTUSPAIKKOJA Pikkolan alueelta on nyt kaunis ja hyvin hoidettu rivitalon päätyasunto myynnissä. Kodin 106 m2 ovat kätevästi yhdessä kerroksessa. Tilajako on erittäin onnistunut, kodin tunnelma on avara ja tyylikäs. Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 5h, mutta rakennusaikana olohuone ja neljäs makuuhuone on osittain yhdistetty. Olohuoneesta on rakennettu viehättävästi kaksiosainen jakamalla tila osittaisella seinällä ja tyylikkäällä Valmistulen Aapa-kiertoilmatakalla. Neljäs makuuhuone on helposti erotettavissa takaisin omaksi huoneekseen. Rakennusaikana on toteutettu paljon tasoparannuksia mm. takka, parkettilattiat, laadukkaammat kodinkoneet ja saniteettitilojen laatat sekä saarekkeen säilytytilaratkaisu. Tässä kodissa avokeittiö ja olohuone yhdistyvät kauniisti luoden tunnelmallisen takan kanssa kodin keskelle lämpimän ja toiminnallisen sydämen. Tilasta on kulku suurelle, lasitetulle terassille, jonka saa lamellikaihtimien ansiosta suljettua tarvittaessa hyvin suojaisaksi. Kodin erityisvarustuksena on ABB-Free@home-älyjärjestelmä, jolla voi ohjata mm. kodin valaistusta, sähköjä ja ulko-ovea, myös etänä. Tämä erinomainen järjestelmä mahdollistaa monia perheen turvallisuuteen liittyviä toimintoja. As Oy Aallotar on v. 2019 valmistunut, kaukolämmöllä lämpiävä, 12 huoneistoa käsittävä yhtiö. Hoitovastike on varsin maltillinen, vain 2,9 €/m2/kk. Yhtiön sijainti on erinomainen lähellä palveluja, kouluja, päiväkoteja harrastuspaikkoja ja upeaa harjumaastoa. Mahdollisuus ostaa autokatospaikkaosake hintaan 6000 €. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkääseen kotiin! Varaa oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1355530
TalotyyppiRivitalo
SijaintiFinnentie 26, 36200 Kangasala
KaupunginosaPikkola
Huoneluku4-5h, avok, vh, s, psh/wc/khh, wc, ter, var, ak
Asuinpinta-ala106 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala106 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, järvelle, Asunnosta on järvinäkymä Kirkkojärvelle talvisin.
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeEi
Pihan suuntakoillinen, lounas
AutopaikkaHuoneiston yhteydessä myydään erikseen sähköpistokkeellinen AKP11 hintaan 6000 €. Kts lisätiedot.
EnergiatehokkuusluokkaC2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötRakennusaikana on suoritettu paljon tasoparannus- ja lisäsähkötöitä. Näistä on maininnat huonekohtaisissa tiedoissa. Ilmalämpöpumppu on asennettu v. 2020.
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaHuoneistoon on asennettu ABB-Free@Home - älyjärjestelmä, jonka kautta voi ohjata mm. kodin valaistusta (huonekohtaisesti), sähköjä, sähkölukkoa ja ovikameraa. Ohjaus toimii seinään kiinnitetystä paneelista, kaukosäätimellä tai puhelimella ABB-aplikaation kautta. Järjestelmä mahdollistaa myös ulko-oven avaamisen etänä, joten avaimen kotiin unohtuminen ei olekaan enää katastrofi. Järjestelmällä pystyy ohjaamaan kodin sähköjä ja valaistusta vaikka kesämökiltä, koti on esim. mahdollista kytkeä sähköttömäksi "kotona pois" kytkimen avulla, jos kesämökillä huomaa, että kotikunnassa on kova ukkosmyrsky meneillään. Järjestelmään on nyt kytketty oh, k, master mh ja ter pistorasiat, kaapelointi valmiina kahdessa muussakin mh:ssa.
Varustus
KeittiöTäyskorkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu mikro, astianpesukone, erillisuuni- ja induktiotaso, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, saareke, jossa suuret laatiokostot ja ateriointimahdollisuus. Vakiovarusteisiin kuuluneen erityislaminaattitasot ovat huokoisia, pesemiseen riittää lämmin vesi (myös rasva). Rakennusaikaiset tasoparannukset keittiöön: oh-k välinen seinä jätettiin pois tilantunnun lisäämiseksi, laadukkaammat kodinkoneet (Siemens), saarekkeen pistorasia ja laatikostot parkettilattia.
SaniteettitilatSauna: sähköinen pilarikiuas, lasiovi. Psh/kh/wc: 2 x suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, bidee, pesuallas alalaatikoilla, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä, IV-kone, kaapistot. Erill. WC: wc-istuin, bidee, hyllykkö, pesuallas alalaatikoilla, peilikappi valolla. Rakennusaikaiset tasoparannukset: laadukkaammat laatat (musta), toinen suihku, syvyydeltään kapea kaappi kh-nurkkaukseen ja pikku-WC:n laatoitus.
OlohuoneOh on kaksiosainen (mahd. jakaa erill. mh), käynti lasitetulle terassille. Rakennusaikaiset tasoparannukset oh: kiertoilmatakka (ei varaava), parkettilattia ja ABB-Free@Home-järjestelmä.
MakuuhuoneYhdessä kaapisto, yhdessä suuri, liukuovellinen vaatehuone, jota on suurennettu rakennusaikaisena tasoparannuksena. Samalla on muutettu vh:n oviaukon paikkaa. Tasoparannuksena myös parkettilattia.
Muuta kauppaan kuuluvaaABB-Free@home -järjestelmä, ilmalämpöpumppu, terassin lamellikaihtimet, sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet, Valmistulen Aapa-takka (ei varaava). Keittiö-olohuoneen mustat verhot sekä pesukone (2022) ja kuivausrumpu (2022) mahdollista ostaa.
LaajakaistayhteysKuitu, DNA 100/50 M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila kalustelevyä
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätSaunassa paneeli, muut laatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: ilmalämpöpumppu (2020), liukuovikaapisto. Terassi: lasitettu, lamellikaihtimet
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta280 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta280 000,00 €
Hoitovastike307,40 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike149,46 €/kk
Yhtiövastike yhteensä456,86 €/kk
VesimaksuOma mittari, tasaus kulutuksen mukaan 1 krt/vuosi. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.
Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike muodostuu tontin vuokravastikeesta, 1,41 €/m2/kk (106 m2). Autokatospaikkojen kk-hoitovastike määräytyy 6 m2:n mukaan. Autokatospaikoilta ei peritä tontinvuokravastiketta. Yleinen elinkustannusten nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämien maksujen suuruuteen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aallotar, Kangasala
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala4491 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaKangasalan kaupunki
Tontin vuokra15198.15 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy10.10.2068
Rakennusvuosi2019
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, talovarasto, jätekatos
Rakennukseen tehdyt korjauksetPihatien maa-aineksen vaihto 2020, vuosikorjaushuoltoja 2020-2022, jätepisteen uudelleen sijoitus 2022, sähköautojen latauskartoitus 2022, LVI-korjauksia 2022.
Tiedossa olevat korjauksetTerassilasitusten huoltotarkastukset 2023, sokkelimaalaus 2024, huoltomaalauksia 2025
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
MuutaHallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet. Kaikkien taloyhtiöiden tulee siirtää osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 aikana. Yhtiö ei ole vielä siirtynyt uuden järjestelmän piiriin. Isännöitsijältä 27.9.2023 saadun tiedon mukaan siirtyminen HTJ:ään pyritään toteuttamaan 10/2023.
Huoneistot yhteensä12 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1002 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKangasalan uimahalli Kuohu (n. 1 km), Kangasalan kirjasto (n. 1 km), Kangasalan jäähalli (n. 0.35 km)
KoulutKirkkoharjun koulu (luokat 1-6) (n. 0.6 km), Tampereen seudun ammattiopisto Tredu (n. 0.4 km), Pikkolan koulu (7-9) (n. 0.4 km), Kangasalan lukio (n. 0.6 km)
PäiväkotiOmenatarhan päiväkoti (n. 0.75 km)
LiikenneyhteydetNysse, linjat 40 ja 41 (n. 0.4 km)
RuokakaupatS-market (n. 1.2 km), K-supermarket (n. 0.85 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija
satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi
p. 0505971528
Ilmoitusta on katsottu640 kertaa
Keskusta ja Mäyrävuori, Kangasala
Kangasala on kesäpäivän kulttuurikunta
Kangasala on ollut suosittu matkailukohde jo 1800-luvulta asti. Tärkeimmiltä harjuilta löytyy näköalatorneja mm. Harjalanharjulta, Keisarinharjulta, Kirkkoharjulta sekä Vehonniemenharjulta. Kangasalan alueella sijaitsee satoja järviä j...
Pikonkangas & Suorama, Kangasala
Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla
Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...
Mäyrävuori & Huutijärvi, Kangasala
Mäyrävuori ja Huutijärvi ovat lapsiperheiden suosimia alueita
Kangasalan Mäyrävuoren rauhallisuus ja luonto tekevät sen maisemasta ja tunnelmasta idyllisen. Kodikkaiden omakotitalojen keskeltä pääsee kuitenkin nopeasti keskustaan – matkaa on vain pari kilometriä. Mäyrävuoren omat palve...