Myytävät asunnotKangasalaPikkola
RT1355530KangasalaEUR280000Tampere Ratina
106 / 1064-5h, avok, vh, s, psh/wc/khh, wc, ter, var, ak

Finnentie 26, Pikkola, Kangasala

280 000,00 €Velaton lähtöhinta
280 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

106Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Valmistulen Aapa-kiertoilmatakka on asennettu rakennusaikaisena tasoparannustyönä.
Valmistulen Aapa-kiertoilmatakka on asennettu rakennusaikaisena tasoparannustyönä.
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
ABB-Free@home-järjestelmän ohjauspaneeli.
ABB-Free@home-järjestelmän ohjauspaneeli.
Eteisen vieressä oleva makuuhuone.
Eteisen vieressä oleva makuuhuone.
Keittiön takana sijaitseva master bedroom
Keittiön takana sijaitseva master bedroom
Liukuovelliseen vaatehuoneeseen on käynti master bedroomista.
Liukuovelliseen vaatehuoneeseen on käynti master bedroomista.
Saunan takana sijaitseva makuuhuone, josta ikkunannäkymä on sisäpihalle.
Saunan takana sijaitseva makuuhuone, josta ikkunannäkymä on sisäpihalle.
Erillien WC
Erillien WC
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Kodinhoitonurkkaus pesuhuoneen yhteydessä
Kodinhoitonurkkaus pesuhuoneen yhteydessä
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Näkymä eteisestä olohuoneeseen
Näkymä eteisestä olohuoneeseen
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Lopuksi kaksi kesäkuvaa.
Lopuksi kaksi kesäkuvaa.
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Pääsisäänkäynti talon etupuolella.
Pääsisäänkäynti talon etupuolella.
Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava ulkovarasto.
Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava ulkovarasto.
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Valmistulen Aapa-kiertoilmatakka on asennettu rakennusaikaisena tasoparannustyönä.
Valmistulen Aapa-kiertoilmatakka on asennettu rakennusaikaisena tasoparannustyönä.
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
ABB-Free@home-järjestelmän ohjauspaneeli.
ABB-Free@home-järjestelmän ohjauspaneeli.
Eteisen vieressä oleva makuuhuone.
Eteisen vieressä oleva makuuhuone.
Keittiön takana sijaitseva master bedroom
Keittiön takana sijaitseva master bedroom
Liukuovelliseen vaatehuoneeseen on käynti master bedroomista.
Liukuovelliseen vaatehuoneeseen on käynti master bedroomista.
Saunan takana sijaitseva makuuhuone, josta ikkunannäkymä on sisäpihalle.
Saunan takana sijaitseva makuuhuone, josta ikkunannäkymä on sisäpihalle.
Erillien WC
Erillien WC
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Kodinhoitonurkkaus pesuhuoneen yhteydessä
Kodinhoitonurkkaus pesuhuoneen yhteydessä
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Näkymä eteisestä olohuoneeseen
Näkymä eteisestä olohuoneeseen
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Lopuksi kaksi kesäkuvaa.
Lopuksi kaksi kesäkuvaa.
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Pääsisäänkäynti talon etupuolella.
Pääsisäänkäynti talon etupuolella.
Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava ulkovarasto.
Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava ulkovarasto.
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Finnentie 26, Pikkola, Kangasala
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT Satu Haavisto

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

    PERHEKOTI LÄHELLÄ KOULUJA JA HARRASTUSPAIKKOJA Pikkolan alueelta on nyt kaunis ja hyvin hoidettu rivitalon päätyasunto myynnissä. Kodin 106 m2 ovat kätevästi yhdessä kerroksessa. Tilajako on erittäin onnistunut, kodin tunnelma on avara ja tyylikäs. Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 5h, mutta rakennusaikana olohuone ja neljäs makuuhuone on osittain yhdistetty. Olohuoneesta on rakennettu viehättävästi kaksiosainen jakamalla tila osittaisella seinällä ja tyylikkäällä Valmistulen Aapa-kiertoilmatakalla. Neljäs makuuhuone on helposti erotettavissa takaisin omaksi huoneekseen. Rakennusaikana on toteutettu paljon tasoparannuksia mm. takka, parkettilattiat, laadukkaammat kodinkoneet ja saniteettitilojen laatat sekä saarekkeen säilytytilaratkaisu. Tässä kodissa avokeittiö ja olohuone yhdistyvät kauniisti luoden tunnelmallisen takan kanssa kodin keskelle lämpimän ja toiminnallisen sydämen. Tilasta on kulku suurelle, lasitetulle terassille, jonka saa lamellikaihtimien ansiosta suljettua tarvittaessa hyvin suojaisaksi. Kodin erityisvarustuksena on ABB-Free@home-älyjärjestelmä, jolla voi ohjata mm. kodin valaistusta, sähköjä ja ulko-ovea, myös etänä. Tämä erinomainen järjestelmä mahdollistaa monia perheen turvallisuuteen liittyviä toimintoja. As Oy Aallotar on v. 2019 valmistunut, kaukolämmöllä lämpiävä, 12 huoneistoa käsittävä yhtiö. Hoitovastike on varsin maltillinen, vain 3,6 €/m2/kk (1.7.2024 alk.). Yhtiön sijainti on erinomainen lähellä palveluja, kouluja, päiväkoteja harrastuspaikkoja ja upeaa harjumaastoa. Mahdollisuus ostaa autokatospaikkaosake hintaan 6000 €. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan! Varaa oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1355530
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiFinnentie 26, 36200 Kangasala
    KaupunginosaPikkola
    Huoneluku4-5h, avok, vh, s, psh/wc/khh, wc, ter, var, ak
    Asuinpinta-ala106 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala106 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, järvelle, Asunnosta on järvinäkymä Kirkkojärvelle talvisin.
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeEi
    Pihan suuntakoillinen, lounas
    AutopaikkaHuoneiston yhteydessä myydään erikseen sähköpistokkeellinen AKP11 hintaan 6000 €. Kts lisätiedot.
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötRakennusaikana on suoritettu paljon tasoparannus- ja lisäsähkötöitä. Näistä on maininnat huonekohtaisissa tiedoissa. Ilmalämpöpumppu on asennettu v. 2020.
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
    Lisätietoja huoneistostaHuoneistoon on asennettu ABB-Free@Home - älyjärjestelmä, jonka kautta voi ohjata mm. kodin valaistusta (huonekohtaisesti), sähköjä, sähkölukkoa ja ovikameraa. Ohjaus toimii seinään kiinnitetystä paneelista, kaukosäätimellä tai puhelimella ABB-aplikaation kautta. Järjestelmä mahdollistaa myös ulko-oven avaamisen etänä, joten avaimen kotiin unohtuminen ei olekaan enää katastrofi. Järjestelmällä pystyy ohjaamaan kodin sähköjä ja valaistusta vaikka kesämökiltä, koti on esim. mahdollista kytkeä sähköttömäksi "kotona pois" kytkimen avulla, jos kesämökillä huomaa, että kotikunnassa on kova ukkosmyrsky meneillään. Järjestelmään on nyt kytketty oh, k, master mh ja ter pistorasiat, kaapelointi valmiina kahdessa muussakin mh:ssa.

    Varustus

    KeittiöTäyskorkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu mikro, astianpesukone, erillisuuni- ja induktiotaso, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, saareke, jossa suuret laatiokostot ja ateriointimahdollisuus. Vakiovarusteisiin kuuluneen erityislaminaattitasot ovat huokoisia, pesemiseen riittää lämmin vesi (myös rasva). Rakennusaikaiset tasoparannukset keittiöön: oh-k välinen seinä jätettiin pois tilantunnun lisäämiseksi, laadukkaammat kodinkoneet (Siemens), saarekkeen pistorasia ja laatikostot parkettilattia.
    SaniteettitilatSauna: sähköinen pilarikiuas, lasiovi. Psh/kh/wc: 2 x suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, bidee, pesuallas alalaatikoilla, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä, IV-kone, kaapistot. Erill. WC: wc-istuin, bidee, hyllykkö, pesuallas alalaatikoilla, peilikappi valolla. Rakennusaikaiset tasoparannukset: laadukkaammat laatat (musta), toinen suihku, syvyydeltään kapea kaappi kh-nurkkaukseen ja pikku-WC:n laatoitus.
    OlohuoneOh on kaksiosainen (mahd. jakaa erill. mh), käynti lasitetulle terassille. Rakennusaikaiset tasoparannukset oh: kiertoilmatakka (ei varaava), parkettilattia ja ABB-Free@Home-järjestelmä.
    MakuuhuoneYhdessä kaapisto, yhdessä suuri, liukuovellinen vaatehuone, jota on suurennettu rakennusaikaisena tasoparannuksena. Samalla on muutettu vh:n oviaukon paikkaa. Tasoparannuksena myös parkettilattia.
    Muuta kauppaan kuuluvaaABB-Free@home -järjestelmä, ilmalämpöpumppu, terassin lamellikaihtimet, sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet, Valmistulen Aapa-takka (ei varaava). Keittiö-olohuoneen mustat verhot sekä pesukone (2022) ja kuivausrumpu (2022) mahdollista ostaa.
    LaajakaistayhteysKuitu, DNA 100/50 M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila kalustelevyä
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätSaunassa paneeli, muut laatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: ilmalämpöpumppu (2020), liukuovikaapisto. Terassi: lasitettu, lamellikaihtimet

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta280 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta280 000,00 €
    Hoitovastike307,40 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike149,46 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä456,86 €/kk
    VesimaksuOma mittari, tasaus kulutuksen mukaan 1 krt/vuosi. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.
    Lisätietoja kustannuksista1.7.2024 alkaen vastikkeet: Hoitovastike 381,60 €/kk (3,60 €/m2/kk), Erityisvastike (tontin vuokra) 157,94 €/kk (1,49 €/m2/kk), Autopaikan hoitovastike 21,60 €/kk, Autopaikan vuokra 23,90 €/kk Erityisvastike muodostuu tontin vuokravastikeesta, 1,41 €/m2/kk/30.6.2024 asti (106 m2). Autokatospaikkojen kk-hoitovastike määräytyy 6 m2:n mukaan. Autokatospaikoilta ei peritä tontinvuokravastiketta. Yleinen elinkustannusten muutos saattaa vaikuttaa yhtiön keräämien maksujen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aallotar, Kangasala
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4491 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaKangasalan kaupunki
    Tontin vuokra15198.15 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy10.10.2068
    Rakennusvuosi2019
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, talovarasto, jätekatos, Kaapeli-TV, laajakaista DNA (Elisa 17.7.2024 alkaen)
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPihatien maa-aineksen vaihto 2020, vuosikorjaushuoltoja 2020-2022, jätepisteen uudelleen sijoitus 2022, sähköautojen latauskartoitus 2022, LVI-korjauksia 2022. Ilmanvaihtokoneen korjaus, kivituhkan lisääminen pihaan, kevyenliikenteen väylän perusparannus ja siihen liittyvät tieliittymäkorjaukset 2023.
    Tiedossa olevat korjauksetViisivuotiskorjaustarpeet 2024-2028: Päävesimittarin vaihto etäluettavaan 2024, huoltomaalauksia 2025-2027, energiatodistusten uusiminen 2027-2028, 10 v-kuntokartoitus 2029, IV-kanavien nuohous 2029.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    MuutaHallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet. Rakentamisen jälkeinen RS-vakuus vapautettiin 2023. Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröimistä Maanmittauslaitokselta 2 kk kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta ja toimittaa samalla alkuperäinen osakekirja mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista Maanmittauslaitoksen kuluista sekä pankin kuluista. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Myyjän tulee valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen, mikäli omistuksen rekisteröinti on Maanmittauslaitoksella kesken yhtiökokouksen ajankohtana. Valtakirja saatavana välittäjältä.
    Huoneistot yhteensä12 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1002 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKangasalan uimahalli Kuohu (n. 1 km), Kangasalan kirjasto (n. 1 km), Kangasalan jäähalli (n. 0.35 km)
    KoulutKirkkoharjun koulu (luokat 1-6) (n. 0.6 km), Tampereen seudun ammattiopisto Tredu (n. 0.4 km), Pikkolan koulu (7-9) (n. 0.4 km), Kangasalan lukio (n. 0.6 km)
    PäiväkotiOmenatarhan päiväkoti (n. 0.75 km)
    LiikenneyhteydetNysse, linjat 40 ja 41 (n. 0.4 km)
    RuokakaupatS-market (n. 1.2 km), K-supermarket (n. 0.85 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528
    Ilmoitusta on katsottu833 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta ja Mäyrävuori, Kangasala

    Kangasala on kesäpäivän kulttuurikunta

    Kangasala on ollut suosittu matkailukohde jo 1800-luvulta asti. Tärkeimmiltä harjuilta löytyy näköalatorneja mm. Harjalanharjulta, Keisarinharjulta, Kirkkoharjulta sekä Vehonniemenharjulta. Kangasalan alueella sijaitsee satoja järviä j...

    Pikonkangas & Suorama, Kangasala

    Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla

    Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...

    Mäyrävuori & Huutijärvi, Kangasala

    Mäyrävuori & Huutijärvi, Kangasala

    Mäyrävuori ja Huutijärvi ovat lapsiperheiden suosimia alueita

    Kangasalan Mäyrävuoren rauhallisuus ja luonto tekevät sen maisemasta ja tunnelmasta idyllisen. Kodikkaiden omakotitalojen keskeltä pääsee kuitenkin nopeasti keskustaan – matkaa on vain pari kilometriä. Mäyrävuoren omat palve...