Myytävät asunnotKangasalaKortekangas
RT1346842KangasalaEUR159000Tampere Ratina
73,5 / 73,53h, k, s, ph, kh, wc, 2vh, et, ter

Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala

159 000,00 €Velaton hinta
157 820,06 €Myyntihinta
73.5Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Taloyhtiön leikkipiha
Taloyhtiön leikkipiha
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Taloyhtiön leikkipiha
Taloyhtiön leikkipiha
Karhunkierros 22, Kortekangas, Kangasala
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT Satu Haavisto

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

Yksitasoinen kolmio.

  • Päätyasunto.
  • Varaava takka.

Viehättävä yksitasoinen rivitalon päätykolmio, jossa on oma takka! Asunto Oy Kangasalan Nallepuisto on v. 2003 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee erittäin suositulla ja lapsiystävällisellä Kortekankaan alueella. Yhtiö on alun alkujaan ollut osaomistuskohde. Osa huoneistoista on lunastettu ja osa (5 kpl) on edelleen vuokra-asuntoina. Yhteensä huoneistoja on 16. Yhtiö on hyvin hoidettu ja maksuvalmius on hyvä. Lämmitysmuotona toimii sähkölämmitys, tässä huoneistossa lisälämmönlähteenä on myös tunnelmallinen, varaava takka, jollaista ei jokaisesta yhtiön asunnosta löydy. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi pistokkeellinen autopaikka. Koulumatka Tursolan korttelikouluun on esikoululaisille ja 1.-2. luokkalaisille lyhyt, vain noin 1,9 km. Isommat koululaiset 3. luokasta eteenpäin käyvät Suoraman koulua, jonne matkaa tulee noin 3 km. Tursolan korttelikoulun yhteydessä toimii myös Tursolan päiväkoti. 1-tasoinen rivitalokolmio on suosituimpia asuntotyyppejä. Tämä koti sopii kohtuullisen hintansa, edullisen vastikkeensa ja neliömääränsä puolesta mainiosti niin ensiasuntoaan etsiville, yksinhuoltajille kuin monen ikäisille pariskunnillekin. Oma sauna, kaksi vaatehuonetta ja erillinen WC tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja mukavuutta. Kirkkoharjun maisemissa ulkoireitit ovat mahtavat ympäri vuoden. Lenkin jälkeen on mukava paistaa vaikka lenkkimakkarat omalla takaterassilla. Esittelen tätä kaunista, muuttovalmista kotia teille erittäin mielelläni. Varaattehan oma yksityisesittelyaikanne. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346842
TalotyyppiRivitalo
SijaintiKarhunkierros 22, 36100 Kangasala
KaupunginosaKortekangas
Huoneluku3h, k, s, ph, kh, wc, 2vh, et, ter
Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala73.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
Pihan suuntaluode, kaakko
AutopaikkaHuoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi sähköpistokkeellinen autopaikka.
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötAsennettu laminaatit lattioihin, maalattu seinäpinnat 2017. Asennettu eteiseen naulakko 2020. Uusittu astianpesukone 2023.
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaYhtiö on alun perin ollut osaomistuskohde. Osa huoneistoista on edelleen vuokra-asuntoja. Lunastusmahdollisuutta on käyttänyt kymmenen osakasta. Myynnissä oleva kohde on kokonaisuudessaan omistusasunto.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2017), keraaminen liesi, astianpesukone (v. 2023), liesituuletin hormiin
SaniteettitilatSauna: lauteet, sähkökiuas, ikkuna, lasiovi. Pesuhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys. Erillinen WC: wc-istuin, bidee, korkea kaappi, pesuallas alalaatikoilla, valopeili
OlohuoneVaraava takka (nuohottu säännöllisesti 1 krt/vuosi, viimeksi 09/23). Takka on osakkaan kunnossapitovastuulla, hormi ja nuohous on yhtiön vastuulla.
MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa on vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (varaava), sälekaihtimet, eteisen naulakko, olohuoneen verhotangot, makuuhuoneiden verhokiskot
Laajakaistayhteysyhtiö on liittymässä kuituverkkoon, aikataulu vielä auki.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossa2 x vaatehuone, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu
Kylpyhuoneen lattiaMuovi
Kylpyhuoneen seinätSaunassa paneeli, pesuhuoneessa laatta, WC:ssä maalattu + laatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: kaapisto, seinät maalattu, lattia laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta157 820,06 €
Velkaosuus1 179,94 €
Velaton hinta159 000,00 €
Hoitovastike183,75 €/kk
Rahoitusvastike57,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä241,68 €/kk
Vesimaksu21 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaTalousarvion 2023 mukaan vastikkeet nousivat 1.7.2023 seuraavasti: hoitovastike 2,4 €/m2 => 2,5 €/ m2 (uusi hoitovastike/183,75 €/kk), pääomavastike 2./0,0036 €/os => 0,0057 €/os (uusi po-vastike 2/ 57,93 €/kk) Isännöitsijältä 5.12.2023 saadun tiedon mukaan tietoliikennevastiketta 14.90 €/huoneisto/kk aletaan periä siinä vaiheessa kun kuituyhteys on muodostettu ja päätös yhtiöjärjestyksen muutoksesta on tehty. Ajankohdasta ei ole vielä tarkkaa tietoa. Pääomavastiketieto on yhtiökokouksen 7.6.2023 mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Yleinen elinkustannusten nousu saattaa vaikuttaa muidenkin yhtiön keräämien maksujen suuruuteen. Sähkönkulutus 11600 kWh/vuosi/5 hlön perhe.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Nallenpuisto
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala6166 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2003
RakennusmateriaaliPuuelementti
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onVäestönsuoja, kaapeli-TV, kaksi yhtiön irtaimistovarastoa, tekninen tila
Rakennukseen tehdyt korjaukset2011 piha-alueen ja sadekaivojen kunnostus. 2015 IV-laitteiden puhdistus ja säätö. 2016 Tiilikattojen puhdistus ja suoja-ainekäsittely. 2022 rakennusten ulkovuorien maalaus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaan (ei vielä yhtiökokouksen vahvistama): parkkipaikkojen kunnostus, sähköautojen latausvalmius
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijältä 5.12.2023 saadun tiedon mukaan ylimääräinen yhtiökokous 26.10.23 päätti, että taloyhtiö hyväksyy Valoo- yhtiön tarjouksen valokuituun liittymisestä. Yhtiö vastaa verkon rakennuksen kustannuksista (250 €/huoneisto) yht. 4000 €. Huoneistolta omistajilta tullaan perimään 150 € kertavastikkeena liittymismaksu. Hoito- ja tavanomaiset korjaukset katetaan hoitovastikkeella ja ylijäämin.
MuutaYhtiö on ollut aluksi korkotuettu osaomistuskohde. Vuokra-asuntojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annettu laki (29.6.2001/604), asetus korkotuesta (19.7.2001/666) ja lainan muuttamisesta annettu laki (28.3.2002/232). Osakkeet ovat vapautuneet korkotukilainan ehdoista lainan tultua maksetuksi 9.3.2008. Osa huoneistoista on omistusasuntoja, osa vuokra-asuntoja. Pirkanmaan Avo-asunnot Oy omistaa yhtiössä viisi vuokrattavaa huoneistoa. Lisätietoja yhtiöjärjestyksen 6§ ja 8§.
Huoneistot yhteensä16 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1204 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKangasala-talo (n. 4 km), Kangasalan uimahalli (n. 4.2 km), Kirkkoharjun upeat ulkoilureitit (n. 0.5 km), Kyötikkälän urheilukenttä (n. 1.5 km), Sorolan ulkoliikuntapaikka (n. 1.3 km)
KoulutTursolan korttelikoulu 0.-2. lk (n. 1.9 km), Suoraman alakoulu 0.-6. lk (n. 3 km), Pikkolan koulu 7.-9. lk (n. 3 km)
PäiväkotiTursolan päiväkoti (n. 1.9 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto asemantietä (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-Market Mäntyveräjä (n. 3 km), Prisma Lentola (n. 4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528
Ilmoitusta on katsottu1607 kertaa
Vastuullista välittämistä