116 m² / 206 m²4mh, avokeittiö, olohuone, aulatila, kph/wc, erill. wc, vh, erill. saunarakennus

Seljatie 4, Ranta-Koivisto, Kangasala

235 000,00 €Velaton hinta

235 000,00 €Myyntihinta

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

Kangasalan Ranta-Koivistosta päättyvän tien varresta omakotitalo omalla tontilla! Tämä yksitasoinen 116 m2 puutalo on valmistunut vuonna 1972 suojaisalle 720 m2 tontille ja on läpikäynyt paljon hyviä peruskorjauksia. Vuosien aikana on uusittu katto, salaojat- ja sadevesijärjestelmä, käyttövesiputkisto, ikkunat ja ulko-ovet sekä tehty julkisivuremontti. Kuntotarkastus tehty 9/2025. Iso olohuone ja avokeittiö ovat tämän kodin sydän. Makuuhuoneita tässä kodissa on kaikkiaan neljä. Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc:tä tuovat arkeen toimivuutta. Auton saa kätevästi säältä suojaan reilun kokoiseen autotalliin. Talo lämpiää suoralla sähkölämmityksellä sähköpatterein ja lisäksi on ilmalämpöpumppu lämmityksen tukena. Ranta-Koivisto on perheiden suosimaa rauhallista asuinaletta hyvien kulkuyhteyksien varrella. Täällä on luonto oikeasti lähellä. Lähietäisyydeltä löytyy luontopolku ja laavu. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1405236

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiSeljatie 4, 36200 Kangasala

KaupunginosaRanta-Koivisto

Huoneluku4mh, avokeittiö, olohuone, aulatila, kph/wc, erill. wc, vh, erill. saunarakennus

Asuinpinta-ala116 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala206 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1972

Käyttöönottovuosi1972

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys sähköpatterein, lattialämmitys kph/wc, ilmalämpöpumppu 2025

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetNykyisen omistajan tekemät: sisäpuolinen lisälämmöneristys Finnfoam 40 saneerauslevyllä, sisäpinnoista poistettu lastulevyt, korvattu kipsilevyillä, keittiön laajennus ja kaapistojen uudistus (IKEA:n kaapisto), keittiön kodinkoneista uusittu apk, keittotaso ja uuni, kylpyhuoneen saneeraus, wc:n saneeraus, sähköjohtoja uusittu väliseinien saneerauksen yhteydessä, käyttövesiputkisto uusittu varsinaiseen asuin-osaan, saunaosastolla ja asuinosassa omat 100 l lämminvesivaraajat, lattialaminaatti asennettu, ilmalämpöpumppu asennettu 2013-2014. Ulkoseinän lämmöneristystä uusittu, ulkoseinään lisätty tuulensuojalevy (13mm), tuuletusrimat (22mm) ja ulkovuorauspaneeli. Ikkunat ja ovet uusittu, autotalli rakennettu, sadevesikourut asennettu, terassien lasitukset, maan korkeutta rakennuksen ympäriltä madallettu ja lisätty kaadot, pihat kunnostettu, salaojat ja sadevesijärjestelmät uusittu, maa-aines vaihdettu rakennuksen ympäriltä 2013-2015 Ilmastointiputkitukset, julkisivun maalaus, räystäiden aluslaudat, palo-ovi asennettu autotalliin, lumiesteet katoille, palotikkaat 2017. Saunaosasto ja takkahuone uusittu, pesukoneen tuloveden putkea uusittu, samoin vesihana, uusi jääkaappi keittiöön 2018. Uusittu käyttövesiputket saunan ja autotallin puolelta asuinosan toisen lämminvesivaraajan jakotukkiin asti, käyttövesiputket uusittu saunarakennukseen, mutta päävedentulon hana on alkuperäinen. Välihuoneen pintaremontti 2019. Korjattu asuinpuolen kylpyhuoneen kosteusvaurio seinästä ja lattiasta, listoitukset, makuuhuoneiden seinien maalaus, eteisen maalaus, pihan sepelit ja suodatinkangas 2020. Yläpohjan kulkusillat, ilmanvaihtokanavien korjaus, puhallusvillan asennus 2021. Uusi astianpesukone 2022. Keittiön laminaatti korjattu 2024. Uusi liesituuletin, uusi wc pönttö, autotallin nosto-ovi uusittu, vesikatteen aluskate uusittu, aluskatteen läpivientikappale uusittu, uusi lumieste ja kannakkeet laitettu, rännit puhdistettu 2025.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen4 kk kaupanteon jälkeen tai sovittavissa

Lisätietoja huoneistostaVerisure hälytysjärjestelmän laitteet kuuluu kauppaan, jos haluaa. Sopimus tehtävä itse Verisuren kanssa.

Tontti

Tontin pinta-ala720 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus250 m²

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetErillinen saunarakennus, jossa takkahuone/oleskelutila (takka poistettu), kylpyhuone, wc ja sauna.

AutopaikkaAutotalli

Maapohjan pinta-ala720 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, puutasot, välitilassa levytys, tasovalo, pistorasiat, posliiniallas. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

SaniteettitilatKph/wc: kiinteät valaisimet, wc-istuin, bideesuihku, allas ja allaskaappi, suihkuseinä, kulmakaappi, katto paneloitu. Erill. wc: allas ja allaskaappi, wc istuin, bidee-suihku, pieni hylly. Saunarak. takkahuone: lattia muovimattoa, seinät paneloitu. Saunarak. Kph: pk-liitäntä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili. Sauna: sähkökiuas ja ikkuna, lauteet, seinät paneloitu. Piippu ja takka purettu takkahuoneesta 2013.

OlohuoneIlmalämpöpumppu (2025), olohuoneen seinät maalattu, lattia laminaattia.

MakuuhuoneKolmessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot, yhdessä vaatehuone ja yhdessä irrallinen kaappi. Makuuhuoneiden seinät maalattu ja tapetoitu, lattia laminaattia.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, eteisen naulakot, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja x 2, hälytys-/valvontajärjestelmä, jätesäiliö, istutukset, kompostori, olohuoneen viereisen makuuhuoneen vaatekaappi.

LaajakaistayhteysMyyjällä ollut käytössä 5 G reititin, alueella on valokuitu.

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto, autotalli

Tilat, materiaalit ja varustus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Muut huoneetEteisessä liukuovi-kaapisto, lattia laattaa, seinät maalattu. Tuulikaapissa lattia laminaattia, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta235 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta235 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Sähkönkulutus 20004 kWh (yö 711 kWh, päivä 12891 kWh)

Jätehuolto (myyjän arvio)Roskisten tyhjennys: ollut sopimus Pirkanmaan Jätehuollon kanssa ja sieltä jäteastia 360 l tyhjennys 9,80e/kpl neljän viikon välein. Biojäteastian tyhjennys 4,35e/kpl talvisin kahden viikon välein ja kesäisin viikon välein.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Kiinteistövero439,87€/vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKangasalan keskustan palvelut (n. 2.9 km), Lentolan palvelut (n. 5.2 km)

KoulutLiuksialan koulu (n. 1.4 km), Pikkolan koulu (n. 1.5 km), Kangasalan lukio (n. 1.7 km), Tampereen seudun ammattiopisto Tredu (n. 1.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Oravametsä Ranta-Koivisto (n. 0.23 km), Liuksialan päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market Kangasala (n. 1.6 km), K-Supermarket Kangasala (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Alakoski 0445044508 tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu544 kertaa