116 m² / 206 m²4mh, avokeittiö, olohuone, aulatila, kph/wc, erill. wc, vh, erill. saunarakennus

Seljatie 4, Ranta-Koivisto, Kangasala

225 000,00 €Velaton hinta

225 000,00 €Myyntihinta

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

Kangasalan Ranta-Koivistosta päättyvän tien varresta omakotitalo omalla tontilla! Tämä yksitasoinen 116 m2 puutalo on valmistunut vuonna 1972 suojaisalle 720 m2 tontille ja on läpikäynyt paljon hyviä peruskorjauksia. Vuosien aikana on uusittu katto, salaojat- ja sadevesijärjestelmä, käyttövesiputkisto, ikkunat ja ulko-ovet sekä tehty julkisivuremontti. Kuntotarkastus tehty 9/2025. Iso olohuone ja avokeittiö ovat tämän kodin sydän. Makuuhuoneita tässä kodissa on kaikkiaan neljä. Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc:tä tuovat arkeen toimivuutta. Auton saa kätevästi säältä suojaan reilun kokoiseen autotalliin. Talo lämpiää suoralla sähkölämmityksellä sähköpatterein ja lisäksi on ilmalämpöpumppu lämmityksen tukena. Ranta-Koivisto on perheiden suosimaa rauhallista asuinaletta hyvien kulkuyhteyksien varrella. Täällä on luonto oikeasti lähellä. Lähietäisyydeltä löytyy luontopolku ja laavu. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1405236

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiSeljatie 4, 36200 Kangasala

KaupunginosaRanta-Koivisto

Huoneluku4mh, avokeittiö, olohuone, aulatila, kph/wc, erill. wc, vh, erill. saunarakennus

Asuinpinta-ala116 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala206 m²

Kerroksia1

ParvekeEi

TerassiKyllä, lasitettu. Osittain katettu ja lasitettu terassi, terassin edessä kivilaatoitus.

Rakennusvuosi1972

Käyttöönottovuosi1972

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoLämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Suora sähkölämmitys sähköpatterein, lattialämmitys kph/wc, ilmalämpöpumppu 2025. Sähköpatterilämmitys, lattialämmitys kph/wc, ilmalämpöpumppu 2025

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: Nykyisen omistajan tekemät: sisäpuolinen lisälämmöneristys Finnfoam 40 saneerauslevyllä, sisäpinnoista poistettu lastulevyt, korvattu kipsilevyillä, keittiön laajennus ja kaapistojen uudistus (IKEA:n kaapisto), keittiön kodinkoneista uusittu apk, keittotaso ja uuni, kylpyhuoneen saneeraus, wc:n saneeraus, sähköjohtoja uusittu väliseinien saneerauksen yhteydessä, käyttövesiputkisto uusittu varsinaiseen asuin-osaan, saunaosastolla ja asuinosassa omat 100 l lämminvesivaraajat, lattialaminaatti asennettu, ilmalämpöpumppu asennettu 2013-2014. Ulkoseinän lämmöneristystä uusittu, ulkoseinään lisätty tuulensuojalevy (13mm), tuuletusrimat (22mm) ja ulkovuorauspaneeli. Ikkunat ja ovet uusittu, autotalli rakennettu, sadevesikourut asennettu, terassien lasitukset, maan korkeutta rakennuksen ympäriltä madallettu ja lisätty kaadot, pihat kunnostettu, salaojat ja sadevesijärjestelmät uusittu, maa-aines vaihdettu rakennuksen ympäriltä 2013-2015 Ilmastointiputkitukset, julkisivun maalaus, räystäiden aluslaudat, palo-ovi asennettu autotalliin, lumiesteet katoille, palotikkaat 2017. Saunaosasto ja takkahuone uusittu, pesukoneen tuloveden putkea uusittu, samoin vesihana, uusi jääkaappi keittiöön 2018. Uusittu käyttövesiputket saunan ja autotallin puolelta asuinosan toisen lämminvesivaraajan jakotukkiin asti, käyttövesiputket uusittu saunarakennukseen, mutta päävedentulon hana on alkuperäinen. Välihuoneen pintaremontti 2019. Korjattu asuinpuolen kylpyhuoneen kosteusvaurio seinästä ja lattiasta, listoitukset, makuuhuoneiden seinien maalaus, eteisen maalaus, pihan sepelit ja suodatinkangas 2020. Yläpohjan kulkusillat, ilmanvaihtokanavien korjaus, puhallusvillan asennus 2021. Uusi astianpesukone 2022. Keittiön laminaatti korjattu 2024. Uusi liesituuletin, uusi wc pönttö, autotallin nosto-ovi uusittu, vesikatteen aluskate uusittu, aluskatteen läpivientikappale uusittu, uusi lumieste ja kannakkeet laitettu, rännit puhdistettu, asuinpuolen kph:een silikonisaumat uusittu 2025. Tulevat korjaukset: Kuntotarkastuksen yhteydessä 20.9.2025 saunassa tehtyjen havaintojen vuoksi suositellaan tilan puutteiden korjaamista ja uusimista nykysäädösten mukaisiksi. Korjauksen yhteydessä tulee tarkistaa jäävien rakenteiden sekä saunan taustarakenteiden kunto. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen4 kk kaupanteon jälkeen tai sovittavissa

Tontti

Tontin pinta-ala720 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa www.kangasala.fi

Rakennusoikeus250 m²

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetErillinen saunarakennus, jossa takkahuone/oleskelutila (takka poistettu), kylpyhuone, wc ja sauna.

Maapohjan pinta-ala720 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, eteisen naulakot, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja x 2, hälytys-/valvontajärjestelmä, jätesäiliö, istutukset, kompostori, olohuoneen viereisen makuuhuoneen vaatekaappi. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Myyjällä ollut käytössä 5 G reititin, alueella on valokuitu.

LaajakaistayhteysMyyjällä ollut käytössä 5 G reititin, alueella on valokuitu.

TelevisioliitäntäAntenni-TV

SäilytystilatUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, puutasot, välitilassa levytys, tasovalo, pistorasiat, posliiniallas. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

KylpyhuoneKph/wc: kiinteät valaisimet, wc-istuin, bideesuihku, allas ja allaskaappi, suihkuseinä, kulmakaappi, katto paneloitu. Erill. wc: allas ja allaskaappi, wc istuin, bidee-suihku, pieni hylly. Saunarak. takkahuone: lattia muovimattoa, seinät paneloitu. Saunarak. Kph: pk-liitäntä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili. Sauna: sähkökiuas ja ikkuna, lauteet, seinät paneloitu. Piippu ja takka purettu takkahuoneesta 2013. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneIlmalämpöpumppu (2025), olohuoneen seinät maalattu, lattia laminaattia.

MakuuhuoneKolmessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot, yhdessä vaatehuone ja yhdessä irrallinen kaappi. Makuuhuoneiden seinät maalattu ja tapetoitu, lattia laminaattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta225 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta225 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): Sähkönkulutus 20004 kWh (yö 711 kWh, päivä 12891 kWh) Puhtaanapito: Roskisten tyhjennys: ollut sopimus Pirkanmaan Jätehuollon kanssa ja sieltä jäteastia 360 l tyhjennys 9,80e/kpl neljän viikon välein. Biojäteastian tyhjennys 4,35e/kpl talvisin kahden viikon välein ja kesäisin viikon välein. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan Kiinteistövero: 439,87€/vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLiuksialan koulu n. 1,4 km, Päiväkoti Oravametsä Ranta-Koivisto n. 0,23 km, S-Market Kangasala n. 1,6 km, Pikkolan koulu n. 1,5 km, Kangasalan lukio n. 1,7 km, Tampereen seudun ammattiopisto Tredu n. 1,3 km, Liuksialan päiväkoti n. 1,3 km, K-Supermarket Kangasala n. 2,5 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,3 km

HarrastuksetKangasalan keskustan palvelut n. 2,9 km, Lentolan palvelut n. 5,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2781 kertaa