114 m² / 174,2 m²3h, tkh, k,khh, s, psh, wc, vh/mahd. wc, 2var, at
Sopentie 27, Päkinmäki, Kangasala
310 000,00 €Velaton hinta
310 000,00 €Myyntihinta
114 m²Sopentie 27, Päkinmäki, Kangasala
Potentiaalinen pohjakuva: varastoon on puhkaistu ovi takkahuoneesta, IV-kone on siirretty toiseen varastoon ja olohuoneeseen on rajattu yksi makuuhuone
Takkahuoneesta on käynti pesuhuoneeseen ja takaterassille.
Kaunis, valkoinen kaakelitakka
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Eteinen
Ovet oikealla tuulikaappiin ja vessaan
Kodinhoitohuoneesta on käynti katokseen, josta pääsee autotalliin ja yhteen varastoista.
Kodinhoitohuoneen vaatehuoneeseen on vedetty viemäri ja putket valmiiksi kakkosvessaa varten.
Määräalan arvioitu noin 4000 m2:n ala
Kiinteistö sijaitsee kauniissa maalaismiljöössä. Puutarha on suojaisa ja kauniisti hoidettu.
Myös autotallissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen ovi
Pääsisäänkäynti ja etuterassi
Takapihaa
Takaterassi
Näkymää takaterassilta
Näkymää takaterassilta
Horisontissa siintelee Vesijärvi.
Talon itäpäätyyn sijoittuu pieni kasvihuone.
Potentiaalinen pohjakuva: varastoon on puhkaistu ovi takkahuoneesta, IV-kone on siirretty toiseen varastoon ja olohuoneeseen on rajattu yksi makuuhuone
Takkahuoneesta on käynti pesuhuoneeseen ja takaterassille.
Kaunis, valkoinen kaakelitakka
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Eteinen
Ovet oikealla tuulikaappiin ja vessaan
Kodinhoitohuoneesta on käynti katokseen, josta pääsee autotalliin ja yhteen varastoista.
Kodinhoitohuoneen vaatehuoneeseen on vedetty viemäri ja putket valmiiksi kakkosvessaa varten.
Määräalan arvioitu noin 4000 m2:n ala
Kiinteistö sijaitsee kauniissa maalaismiljöössä. Puutarha on suojaisa ja kauniisti hoidettu.
Myös autotallissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen ovi
Pääsisäänkäynti ja etuterassi
Takapihaa
Takaterassi
Näkymää takaterassilta
Näkymää takaterassilta
Horisontissa siintelee Vesijärvi.
Talon itäpäätyyn sijoittuu pieni kasvihuone.
Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT
satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 597 1528
MAASEUDUN RAUHASSA KUNTOTARKASTETTU OMAKOTITALO -Oma tontti 4000 m2 -Mahdollisuus ostaa lisämaata 6000 m2 -ilma-vesilämpöpumppu ja varaava takka -Kuntotarkastettu 6/2023 - Lämmin autotalli Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee Kangasalla kauniissa maalaismiljöössä, hyvien liikenneyhteyksien varrella ja lähellä palveluita, kouluja ja päiväkoteja. Rakennusvuosi 1996 takaa modernit mukavuudet ja kodikkaan tunnelman. Tehokas vesi-ilmalämpöpumppu lämmittää kodin vesikiertoisen lattialämmityksen ja varaavan takan avustuksella. Talon 114 m2 jakautuvat käytännöllisesti, pohjaratkaisu on muokattavissa perheen tarpeiden mukaan. Avara ja valoisa olohuone on tavallaan kaksiosainen, tila on helppo jakaa olo- ja makuuhuoneeksi. Takkahuoneesta voi tarvittaessa avata seinän (puurakenteinen) vesikiertoisella lattialämmityksellä ja yläikkunalla varustettuun askartelu-/varastotilaan, josta saa kotiin rauhallisen etätyötilan. Vintiltä löytyy lisätilaa rakentamiseen. Tilava ja toimiva keittiö on kokkaajan unelma, sillä säilytys- että työskentelytilaa on paljon. Talossa on kaksi terassia, joista toinen avautuu etelään ja toinen pohjoiseen. Voit nauttia auringosta aamusta iltaan tai valita varjoisamman paikan kuumana kesäpäivänä. Perheen arkea helpottaa runsas säilytystilojen määrä. Puutarhamainen, 4000 m2 määräala on hyvin hoidettu ja suojaisa. Mahdollisuus ostaa suurempikin ala, mikäli haluat nauttia esimerkiksi pienimuotoisesta viljelemisestä. Koko kiinteistö on 10.000 m2, josta n. 4000 m2 määräala lohkaistaan ennen kaupan tekoa. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan! Varaa oma 30 min yksityisesittelyaikasi ENSIESITTELYPÄIVÄÄN sunnuntaille 21.4. klo 15-17.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1366269
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuurunkoinen, lautaverhous
SijaintiSopentie 27, 36200 Kangasala
KaupunginosaPäkinmäki
Huoneluku3h, tkh, k,khh, s, psh, wc, vh/mahd. wc, 2var, at
Asuinpinta-ala114 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala174.2 m²
Kerroksia1/1
Rakennusvuosi1996
Käyttöönottovuosi1996
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja. Vesi- ja viemäriputki kulkee APILAPIHA-kiinteistölle Sopentien viertä pitkin. Kiinteistön eteläosassa (talon takapihan puolella) kulkee vesi- ja viemäriputki naapurikiinteistöille.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlma-vesilämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, varaava takka (nuohottu joka vuosi, viimeksi kesällä 2023).
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo-poisto, LTO
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate (muovipinnoitettu peltinen poimulevy)
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKodinkoneet (astianpesukone, liesi, jääkaappi ja pakastekaappi) uusittu n. 10 vuotta sitten. Julkisivun laudoitus maalattu 2013. Liitytty kunnalliseen viemäriin 2014. Lämmitysjärjestelmä uusittu öljylämmityksestä ilma-vesilämpöpumppuun, poistettu vanha öljysäiliö 2021. Yksi katon läpivienneistä uusittu, muut tiivistetty, piippu eristetty 2023. Takka nuohottu 2023.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
VapautuminenKohde on vuokrattu. Irtisanomisaika on huoneenvuokralain mukainen (14.11.2024 asti irtisanomisaika on 3 kk, 15.11.2024 eteenpäin 6 kk).
Lisätietoja huoneistostaTakkahuoneen ja varaston/askartelutilan välinen seinä on puurakenteinen, joten siihen olisi mahdollista puhkaista ovi. Näin varastosta saisi kolmannen makuuhuoneen (käyttötarkoituksen muutos vaatii rakennusluvan). Varastossa on ikkuna ja vesikiertoinen lattialämmitys. IV-kone lienee mahdollista siirtää varastosta seinän toiselle puolelle toiseen lämpimään varastoon. Pesuhuoneeseen on myyjän mukaan asennettu sininen vesieriste lattiaan ja noin 10 cm verran seinille. Seinien yläosassa on kirkas vesieriste rakennusajankohdan rakennusohjeiden mukaisesti.
Tontti
Tontin pinta-ala4000 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusYleiskaava
Kaavoituksen lisätiedotYleiskaava-alueella rakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun sekä rakennusluvan.
Rakennusoikeus250 m² Kiinteistö jakautuu sekä AT = KYLÄALUEelle että MA = MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUEelle.
AT = Alueella sallitaan asuinrakennusten rakentaminen, talousrakennuksiin liittyvä täydennys- ja korjausrakentaminen, maa- ja metsätalouteen liittyvä sekä palvelu- ja työtilojen rakentaminen. Työtilat eivät saa aiheuttaa ympäristöön melua, tärinää, ilman pilaantumista tai muuta häiriötä. Rakentaminen ja ympärisön hoito on sovitettava huolellisesti maisemaan ja kyläkuvaan. Rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 5000 m2. Milloin rakennus liitetään yleiseen viemäriverkkoon, rakennuspaikan pinta-ala voi olla pienempi, ei kuitenkaan alle 2000 m2. Koko käytetty kerrosala ei saa ylittää tehokkuuslukua e=0,10. Kiinteistöt tulee pyrkiä liittämään yleiseen viemäriverkkoon.
MA = Alue varataan maa- ja metsätalouden harjoittamista varten. Välittäjältä saatavana kaavamerkinnät ja -määräykset, jossa tarkemmin.
Muut tontilla olevat rakennuksetPihavaja (ei sähköistetty)
AutopaikkaLämmin autotalli n. 20,8 m2, pihaan mahtuu useampi auto
Piha-alueetPiha-alue on hoidettu puutarha, jossa kasvaa nurmea, pensaita, puita, perennoja, yksi punainen kaneliomenapuu, valko- ja mustaherukkaa. Lisäksi puutarhassa on pieni kasvihuone (rikki).
Maapohjan pinta-ala4000 m²
Varustus
KeittiöKeittiö on suuri ja valoisa. Varustuksena harmaaoviset kaapistot, jääkaappi, astianpesukone, induktioliesi kiertoilmauunilla, laminaattitasot. Kodinkoneet (astianpesukone, liesi, jääkaappi ja pakastekaappi) uusittu n. 10 vuotta sitten. (pakastekaappi varasto-/askartelutilassa tällä hetkellä)
SaniteettitilatSAUNA: lauteet, sähkökiuas, lasiovi. PESUHUONE: suihku, kiinteä suihkuseinä, ikkuna. ERILL. WC: wc-istuin, bidee, pesuallas alakaapeilla ja laatikoilla, työtaso, peili + yläkaapit, kiinteä valaisin, ikkuna. KHH: kaapistot, pesuallas, kurasyöppö, käsisuihku, peili, pesukoneliitäntä, vh (vaatehuoneeseen vedetty putket ja viemäri valmiiksi, mahdollisuus rakentaa toinen WC).
OlohuoneOlohuoneen yhteydessä on takkahuone, josta on käynti takaterassille. Takkahuoneessa on kaunis, valkoinen, varaava takka.
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaOlemassa olevat sälekaihtimet, verhotangot ja rullaverhot, kiinteät valaisimet, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, takka (varaava), jätesäiliö, istutukset, matontamppausteline, markiisi (olohuoneen ikkunan edessä), kasvihuone
SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, 2 x lämmin ulkovarasto, suuri tekninen tila
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu lasikuitutapetti, välitilassa laatoitus
Kylpyhuoneen lattiaLaatta.
Kylpyhuoneen seinätS:ssa paneeli, psh:ssa ja WC:ssä laatta, khh:ssa maalattu lasikuitutapetti+laatta, vh:ssa muovimatto
Olohuoneen lattiaOlohuoneessa parketti, takkahuoneessa laatta
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetEteinen: liukuovikaapisto, seinät tapetoitu, lattiassa parketti.
Tuulikaappi: liukuovikaapisto, seinät maalattu lasikuitutapetti, lattiassa laatta
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta310 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta310 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 9500 kWh/vuosi/1-2 hlöä, sen jälkeen, kun ilmavesilämpöpumppu asennettiin.
Jätehuolto (myyjän arvio)Tyhjennyskertojen mukaan. Pirkanmaan jätehuollon taksat
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
Tiemaksut (myyjän arvio)Sopen yksityistien tiemaksu on noin 120-150 €/vuosi, riippuu kunnostustöistä ja lumen aurauskerroista
Kiinteistövero601,49 €/vuonna 2024
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutPrisma-keskus Lentola (n. 9.6 km), Terveyskeskus (n. 4.5 km), Kulttuurikeskus Kangasala-talo (n. 3.4 km), Kangasalan pääkirjasto (n. 3.4 km)
KoulutTursolan korttelikoulu 0-2. lk (kävellen 1,9 km, autolla 3,3 km) (n. 1.9 km), Kirkkoharjun koulu 0-6. lk (n. 2.9 km), Pikkolan koulu (n. 3.3 km), Kangasalan lukio ja Tredu Knagasalan toimipiste (n. 3.4 km)
PäiväkotiTursolan päiväkoti (n. 1.9 km)
LiikenneyhteydetLähin linja-autopysäkki (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-Market Mäntyveräjä (n. 2.1 km), K-Supermarket (n. 3.5 km), S-Market (n. 5.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija
Huippumyyjä 2023
satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi
p. 0505971528
Ilmoitusta on katsottu135 kertaa
Keskusta ja Mäyrävuori, Kangasala
Kangasala on kesäpäivän kulttuurikunta
Kangasala on ollut suosittu matkailukohde jo 1800-luvulta asti. Tärkeimmiltä harjuilta löytyy näköalatorneja mm. Harjalanharjulta, Keisarinharjulta, Kirkkoharjulta sekä Vehonniemenharjulta. Kangasalan alueella sijaitsee satoja järviä j...
Pikonkangas & Suorama, Kangasala
Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla
Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...
Mäyrävuori & Huutijärvi, Kangasala
Mäyrävuori ja Huutijärvi ovat lapsiperheiden suosimia alueita
Kangasalan Mäyrävuoren rauhallisuus ja luonto tekevät sen maisemasta ja tunnelmasta idyllisen. Kodikkaiden omakotitalojen keskeltä pääsee kuitenkin nopeasti keskustaan – matkaa on vain pari kilometriä. Mäyrävuoren omat palve...