Myytävät asunnotKangasalaMäyrävuori
OT1313973KangasalaEUR215000Tampere Ratina
154 / 2073-4h, k, s, psh, pkh/aula, et, tk, aula, vh, erill.wc, monitoimihuone, at, tekn.tila

Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala

215 000,00 €Velaton hinta
215 000,00 €Myyntihinta
154Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Olohuone on tilava ja avara.
Olohuone on tilava ja avara.
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Suuresta oviaukosta on käynti eteiseen/aulaan.
Suuresta oviaukosta on käynti eteiseen/aulaan.
Avotakka on tunnelman luoja, ei varaava.
Avotakka on tunnelman luoja, ei varaava.
Keittiö on todella suuri kooltaan. Ikkuna etupihalle päin.
Keittiö on todella suuri kooltaan. Ikkuna etupihalle päin.
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Yksi keittiön seinistä on paneelia.
Yksi keittiön seinistä on paneelia.
Suurempi makuuhuone
Suurempi makuuhuone
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Peiliovellisten kaappien kohdalla on aikoinaan sijainnut ikkunallinen vaatehuone, joka on sittemmin purettu.
Peiliovellisten kaappien kohdalla on aikoinaan sijainnut ikkunallinen vaatehuone, joka on sittemmin purettu.
Pienempi makuuhuone
Pienempi makuuhuone
Eteisen ja tuulikaapin välissä on kuviolasi-ikkuna.
Eteisen ja tuulikaapin välissä on kuviolasi-ikkuna.
Aulakäytävää. Vasemmalla vaatehuoneen ja pukuhuoneen ovet, oikealla isomman makuuhuoneen.
Aulakäytävää. Vasemmalla vaatehuoneen ja pukuhuoneen ovet, oikealla isomman makuuhuoneen.
WC on uudistettu v. 2014. Ikkuna on kiva lisä.
WC on uudistettu v. 2014. Ikkuna on kiva lisä.
Pesuhuone on rempattu -90 luvulla.
Pesuhuone on rempattu -90 luvulla.
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Monitoimihuone sopii hyvin käytettäväksi yhtenä makuuhuoneena.
Monitoimihuone sopii hyvin käytettäväksi yhtenä makuuhuoneena.
Pukuhuone/aulatila on tilava.
Pukuhuone/aulatila on tilava.
Autotallin vasemmalla puolella on kylmä varasto.
Autotallin vasemmalla puolella on kylmä varasto.
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Takapihaa. Edessä oikealla näkyy ovi, josta käynti olohuoneeseen.
Takapihaa. Edessä oikealla näkyy ovi, josta käynti olohuoneeseen.
Takapihaa toisesta suunnasta kuvattuna.
Takapihaa toisesta suunnasta kuvattuna.
Talon etupihaa. Kuvassa vasemmalla näkyy monitoimitilan ikkuna.
Talon etupihaa. Kuvassa vasemmalla näkyy monitoimitilan ikkuna.
Länsipäädyn pihaa
Länsipäädyn pihaa
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Taustalla näkyy Kuohuharju.
Taustalla näkyy Kuohuharju.
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Ritakuja 7, Mäyrävuori, Kangasala
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT Satu Haavisto

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 597 1528

    KUNTOTARKASTETTU OMAKOTITALO ENSIESITTELYT ti 11.1. Varaa oma 20 min yksityisesittelyaikasi klo 16.00-18.00 välille. Mäyrävuoren pientaloalueella, monipuolisten ulkoilureittien läheisyydessä on nyt myynnissä erittäin toimivapohjainen omakotitalo. Talossa on kaksi virallista makuuhuonetta ja lisäksi omassa rauhassaan pesuhuoneen takana sijaitseva monitoimitila, joka käy mainiosti kolmannesta makuuhuoneesta esim. vanhemmille tai perheen teinille. Monitoimitila on huonekorkeudeltaan matalampi, mutta muutettavissa helposti korkeammaksi lattiaa avaamalla. Suuri ja avara olohuone mahdollistaa monenlaisen sisustamisen. Olohuoneesta on kulku takapihalle suuren oviaukon kautta keittiöön. Vaatehuone on niin suuri, että se on tarvittaessa käytettavissä esim. ikkunattomana työtilana. Suuremmasta makuuhuoneesta on purettu ikkunallinen vaatehuone, jonka halutessaan pystyy toki rakentamaan sinne uudestaan. Tämän kodin erityinen plussa on nimenomaan toimiva pohjaratkaisu ja sen muunneltavuus. Omaa pihaa on juuri sopivasti perheen arkitouhujen tarpeisiin. Tontti rajautuu yhdeltä sivultaan rauhalliseen kevyenliikenteenväylään. Muutoinkin lähialueella kulkee useita kävelyreittejä mm. Kuohunharjun maisemissa. Kangasalan keskustan palveluihin on n.1,8 km ja terveyskeskukseen n. 1 km. Mäyrävuori on rauhallista ja suosittua pientaloaluetta. Lasten koulumatka Huutijärven tai Kirkonkylän kouluihin on kohtuullinen ja leikki- sekä koulumatkakavereita alueelta löytyy takuulla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Vallitsevassa koronavirustilanteessa noudatamme viranomaisohjeistuksia (käsidesi ja maski). Saavuthan esittelyyn maskin kanssa ja vain täysin terveenä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1313973
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuurunko, tiili- ja lautaverhous
    SijaintiRitakuja 7, 36200 Kangasala
    KaupunginosaMäyrävuori
    Huoneluku3-4h, k, s, psh, pkh/aula, et, tk, aula, vh, erill.wc, monitoimihuone, at, tekn.tila
    Asuinpinta-ala154 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala207 m²
    Kerroksia1
    Rakennusvuosi1977
    Käyttöönottovuosi1977
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys, öljysäiliö on alkuperäinen muovisäiliö, 2 kpl, samoin 207 litran lämmityskattila alkup. v. 1977, poltin on uusittu 2008 ja polttoainesuodatin 2017 (Kangasalan Putkilämpö Oy tarkastanut järjestelmän toimivuuden v. 2020)
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHyvin loiva harjakatto
    KateHuopa, 1-kerroshuopakate uusittu 2-kerroshuopakatteen päälle -96
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTarkka remonttihistoria ei ole tiedossa. 1990-luvulla: uusittu pesuhuone ja keittiö sekä pintoja, laminaatti asennettu myöhemmin, vesikate uusittu asentamalla 1-kerroshuopakate vanhan 2-kerroshuopakatteen päälle sekä piipun pellityksiä -96, sähkömittari uusittu 2006, osa syöksytorvista ja räystäskouruista uusittu (vuosi ?), öljypoltin uusittu 2008, wc uusittu 2014, öljynpainesuodatin uusittu 2017, öljylämmitysjärjestelmä tarkastettu 2020 (Kangasalan Putkilämpö Oy)
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Tontti

    Tontin pinta-ala780 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus200 m²
    AutopaikkaKylmä autotalli, pihapaikka
    Piha-alueetTontti on kulmatontti, rajautuu yhdeltä sivultaan naapurikiinteistöön, yhdeltä katuun, yhdeltä kevyenliikenteen väylään ja yhdeltä kaupungin kapeaan kaistaleeseen, joka erottaa tämän kiinteistön naapurikiinteistöstä. Piha-alueella kasvaa nurmea ja istutuksia.
    Maapohjan pinta-ala780 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, verholauta ja -kisko, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatSauna: lauteet, puukiuas, ikkuna, lasiovi Psh: suihkuseinät, alakaapisto, peilikaappi ylävalolla, pyyhekoukut ja -telineet, pesukoneliitäntä Erill.wc: wc-istuin, pesuallas alalaatikoilla, yläkaappi peilillä ja valolipalla, pyyhekoukut, ikkuna
    OlohuoneAvotakka (ei varaava), ovi takapihalle, suuret ikkunat takapihalle pohjoisen suuntaan, verholauta ja -kisko
    MakuuhuoneMh1: 2 x kaapisto, ikkunat pohjoisen suuntaan, rullaverhot, verholauta ja -kisko Mh2: kaappi, verholauta ja -kisko Monitoimitila/mh3: ikkuna sisäpihalle, verhotanko, lautalattia, seinät paneeli
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, takka (ei varaava), istutukset
    LaajakaistayhteysOstajan tulee solmia oma sopimus operaattorin kanssa.
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja autotalli

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätYksi seinä paneelia, muut maalattu, välitila laattaa
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätSauna: paneeli Psh: laatta Erill.wc: laatta + tapetti
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätTapetti, maalattu, levy/paneeli, tiili
    Makuuhuone lattiaMh1: laminaatti Mh2: lauta
    Makuuhuone seinätMh1: tapetti Mh2: kangastapetti
    Muut huoneetEt + tk: kaapisto, sähkökaappi, lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti Aula: vaatehuone, lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti Pkh/aula: käynti psh + monitoimihuone, lautalattia, seinät puolipaneeli/tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta215 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta215 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Öljynkulutus n. 2000 litraa / vuosi
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 1800 kWh / v. 2019 / 1hlö. Tuolloin talossa on vielä asuttu kokoaikaisesti.
    Jätehuolto (myyjän arvio)Pirkanmaan jätehuollon taksat
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
    Kiinteistövero300,61€ / v. 2020

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKangasalan keskustan palvelut (n. 1,8 km), Kangasalan terveyskeskus (n. 1 km), Kuohunharjun ulkoilureitit (n. 0,5 km)
    KoulutHuutijärven koulu 1.-6. lk:t (n. 1,3 km), Kirkkoharjun koulu 1.-6. lk:t (n. 2,3 km), Pikkolan koulu 7.-9. lk:t (n. 3,5 km)
    PäiväkotiHuutijärven päiväkoti (n. 0,75 km)
    LiikenneyhteydetLinjat 40B, 40C, 42 (n. 0,4 km)
    RuokakaupatK-Market Huutijärvi (n. 1,3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä LKV satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528
    Ilmoitusta on katsottu457 kertaa

    Keskusta ja Mäyrävuori, Kangasala

    Kangasala on kesäpäivän kulttuurikunta

    Kangasala on ollut suosittu matkailukohde jo 1800-luvulta asti. Tärkeimmiltä harjuilta löytyy näköalatorneja mm. Harjalanharjulta, Keisarinharjulta, Kirkkoharjulta sekä Vehonniemenharjulta. Kangasalan alueella sijaitsee satoja järviä j...

    Pikonkangas & Suorama, Kangasala

    Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla

    Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...

    Mäyrävuori & Huutijärvi, Kangasala

    Mäyrävuori & Huutijärvi, Kangasala

    Mäyrävuori ja Huutijärvi ovat lapsiperheiden suosimia alueita

    Kangasalan Mäyrävuoren rauhallisuus ja luonto tekevät sen maisemasta ja tunnelmasta idyllisen. Kodikkaiden omakotitalojen keskeltä pääsee kuitenkin nopeasti keskustaan – matkaa on vain pari kilometriä. Mäyrävuoren omat palve...