34,5 m² / 34,5 m²2 h, avok., kph, s, vh, lasit. p

Rissonkatu 52, Lamminrahka, Kangasala

154 000,00 €Velaton hinta

44 225,90 €Myyntihinta

Emilia Nikkilä

Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, LKV, LVV, KiLAT, MyAT, MyEAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Saunallinen kaksio Lamminrahkasta kauniilla metsänäkymillä! Tässä vuonna 2023 valmistuneessa 2. kerroksen kaksiossa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, josta on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Parveke avautuu rauhallisesti metsän suuntaan ja ikkunanäkymät ovat rauhalliset lounaaseen. 34,5 m² asunnon makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kylpyhuoneessa lasiseinän takana on oma sauna. Asunto lämpiää vesikiertoisella lattialämmityksellä ja se helpottaa kalustamista huomattavasti. Viilennyt hoituu ilmalämpöpumpulla. Asunnolle on ostettavissa oma autopaikka, jossa mahdollisuus asentaa sähköauton latausasema. Autopaikka myydään erikseen. Paikka valmistuu vuoden 2027 puolella. Asunto Oy Kangasalan Hunaja on vuonna 2023 valmistunut 46 asunnon taloyhtiö, joka on rakennettu Kangasalan kaupungin vuokratontille. Tontin vuokrasopimus on voimassa 21.3.2072 saakka. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on hissi ja lämpimät varastot. Myytävän asunnon hoitovastike on 193,20 €/kk. Vastikkeessa maksat myös asunnon lämmityksen sekä tonttivuokran. Lamminrahka on uusi ja kehittyvä asuinalue Kangasalan ja Tampereen rajalla. Tampereen kaupungin raja onkin pihasta kirjaimellisesti kiven heiton päässä. Bussiyhteys kulkee aivan talon edustalta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2, 36200 Kangasala033773733

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero65531198

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRissonkatu 52, 36100 Kangasala

KaupunginosaLamminrahka

Huoneluku2 h, avok., kph, s, vh, lasit. p

Asuinpinta-ala34.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala34.5 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke takapihan ja metsän/puuston suuntaan

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka, Ostettavissa autopaikka. Lisätiedot välittäjältä.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsuntoon asennettu rakennusvaiheessa rakennusliikken toteuttamana ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet: Eteisen upotettu valaisin, sälekaihtimet, parvekelasitus

LaajakaistayhteysLaajakaista

Ethernet. Laajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin (integroitu), keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone (integroitu), liesituuletin (hormiin). Seinät maalattua, välitilassa levy, lattia tammiparkettia.

KylpyhuoneYksi suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa, saunan seinät lasia.

SaunaSähkösauna, jossa pilarikivikiuas (Harvia), seinät paneelia, lattia laattaa. Kylpyhuoneen seinä lasia.

WCKylpyhuoneen yhteydessä

OlohuoneOlohuone keittiön kanssa yhtenäistä tilaa, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattua, lattia tammiparkettia.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa seinät maalattua, lattia tammiparkettia. Makuuhuoneessa vaatehuone.

VaatehuoneHyllyt kuuluvat kauppaan. Seinät maalattua, lattia tammiparkettia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta44 225,90 €

Velkaosuus109 774,10 €

Velaton hinta154 000,00 €

Hoitovastike193,20 €/kk

Rahoitusvastike281,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä474,95 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastikkeessa maksetaan nyt vain lainan korot, lyhennystä aletaan maksaa vuonna 2027

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 0,5 / kk. Mediavastike

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Hunaja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2038 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat, kerhotila, lämpimät irtaimistovarastot, pyörävarasto, yleisvarastot ja siivouskomero. Yhtiön kerhotila, lämpimät irtaimistovarastot, pyörävarasto ja väestönsuoja ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kangasalan Mesin ja Asunto Oy Kangasalan Hillan kanssa tehdyn yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Muulloin kuin kriisitilanteissa, väestönsuoja toimii irtaimistovarastona yhdessä Asunto Oy Kangasalan Mesin kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2026 Autopaikkojen lämmitysrasiat muutettu siten, että ne mahdollistavat lämmityksen lisäksi myös hidaslatauksen

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: 2026-2026 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2027-2027 Sähköautojen lataus: Sähköautojen latauskapasiteetin kasvattaminen 2028-2028 Päällysteet ja päällysrakenteet: Piha-alueen asfaltointi 2029-2030 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiössä on tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1418 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2, 36200, Kangasala
Puh. +35833773733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa