Myytävät asunnotKangasalaSuorama
KT39996619KangasalaEUR109000Kangasala
76 m²3h, k, kph, vh, lasit. p.

Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala

109 000,00 €Velaton hinta
83 040,95 €Myyntihinta
76 m²Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Upeasti remontoitu keittiö
Upeasti remontoitu keittiö
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Iso olohuone
Iso olohuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Parvekenäkymä
Parvekenäkymä
Toinen makuuhuone
Toinen makuuhuone
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Näkymä keittiöstä ja toisesta mh:sta isolle sisäpihalle
Näkymä keittiöstä ja toisesta mh:sta isolle sisäpihalle
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Harjun maastot aivan vieressä
Harjun maastot aivan vieressä
Taloyhtiön katot ja julkisivut juuri remontoitu
Taloyhtiön katot ja julkisivut juuri remontoitu
Eteisessä tilava peililiukuovikaapisto
Eteisessä tilava peililiukuovikaapisto
Vaatehuoneeseen käynti eteisestä
Vaatehuoneeseen käynti eteisestä
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Koko asunnossa yhtenäinen laminaattilattia
Koko asunnossa yhtenäinen laminaattilattia
Upea moderni keittiö
Upea moderni keittiö
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Toinen makuuhuone
Toinen makuuhuone
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Päämakuuhuoneen näkymä
Päämakuuhuoneen näkymä
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Upeasti remontoitu keittiö
Upeasti remontoitu keittiö
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Iso olohuone
Iso olohuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Parvekenäkymä
Parvekenäkymä
Toinen makuuhuone
Toinen makuuhuone
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Näkymä keittiöstä ja toisesta mh:sta isolle sisäpihalle
Näkymä keittiöstä ja toisesta mh:sta isolle sisäpihalle
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Harjun maastot aivan vieressä
Harjun maastot aivan vieressä
Taloyhtiön katot ja julkisivut juuri remontoitu
Taloyhtiön katot ja julkisivut juuri remontoitu
Eteisessä tilava peililiukuovikaapisto
Eteisessä tilava peililiukuovikaapisto
Vaatehuoneeseen käynti eteisestä
Vaatehuoneeseen käynti eteisestä
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Koko asunnossa yhtenäinen laminaattilattia
Koko asunnossa yhtenäinen laminaattilattia
Upea moderni keittiö
Upea moderni keittiö
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Toinen makuuhuone
Toinen makuuhuone
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Päämakuuhuoneen näkymä
Päämakuuhuoneen näkymä
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Paatsamankuja 2, Suorama, Kangasala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Pia Sintonen

Pia Sintonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044510

    Täysin remontoitu kaunis kolmiokoti Kangasalan Suoramalla, harjumaastojen vieressä! Tämän kodin näkymissä ihastuttaa väljät ja puistomaiset piha-alueet. 76 m² asunnon huoneet ovat erittäin tilavat, koti on huolitellun siisti ja kauniin moderni. Lasitettu parveke avautuu länteen. Asunto on läpikäynyt perusteellisen remontin vuonna 2022. Tällöin keittiö ja kylpyhuone on uusittu aivan kokonaisuudessaan ja kodin pinnat päivitetty kauniin harmoniseksi kokonaisuudeksi. Mukavuutta asumiseen lisää viilentävä ilmalämpöpumppu, joka pitää huoneilman miellyttävänä ympäri vuoden. Koti on muuttovalmis ja heti vapaa! Asunto Oy Harjunherttua on vuonna 1973 valmistunut yhtiö, jolla on oma tontti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä ja ilmanvaihtona koneellinen poisto. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä remontteja, joista uusimpana julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus vuonna 2024. Täällä on toteutettu myös mm. käyttövesiputkiremontti ja ikkunoiden uusiminen. Yhtiöllä on iso ja viihtyisä, puistomainen piha-alue, ja asukkaiden on mahdollista vuokrata autopaikka tai jopa autotalli. Kangasalan Suoramalla on erinomaiset puitteet arkeen. Lähiympäristöstä löytyy ruokakauppa, päiväkoti, koulut ja opiskelupaikat. Bussipysäkille on matkaa 400 metriä ja tästä on vaivaton yhteys niin Kangasan kuin Tampereen keskustaan. Myös monet harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Ja mikä parasta, upea harjumaasto pitkine ulkoilureitteineen on vain muutamien askelien päässä! Tämä koti on oikeasti nähtävä paikan päällä! Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kauniiksi remontoituun kotiin!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 18.10.2026
    17:15 - 17:45
    Tervetuloa kohteen ensiesittelylle!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2, 36200 Kangasala033773733
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero39996619
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPaatsamankuja 2, 36220 Kangasala
    KaupunginosaSuorama
    Huoneluku3h, k, kph, vh, lasit. p.
    Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaIso piha-alue keittiön ja pienemmän mh:een ikkunasta, itään. Päättyvän tien puistomainen katunäkymä oh:sta ja isommasta mh:sta, länteen.
    ParvekeKyllä, lasitettu. Ilta-auringon suunta, näkymä puistomainen ja päättyvän tien suuntaan.
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAutotalli, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Taloyhtiöltä on vuokrattavissa piha-autopaikkoja ja autotalleja, jonotusperiaatteella
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on kauttaaltaan perusteellisesti remontoitu ja muuttovalmis.
    Korjaus- ja muutostyöt2025 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, 2024 parvekepistorasia ja ilmalämpöpumpun läpivientireikä, 2022 koko asunto remontoitu: täydellinen keittiöremontti, täydellinen kph-remontti (mm. viemäri vaihdettu muoviseen ja tehty uusi lattiavalu kaatoineen), koko asunnon lattiat uusittu (vanhat purettu betonipinnalle asti, asennettu laminaatti), kaikki seinät, patterit ja pintaputket maalattu, listat sekä mh:een ja et:n kaapistot kunnostettu, väliovet maalattu. Aiempina vuosina: edellisten osakkaiden tekeminä useampia pintaremontteja.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekelasitus, verhokiskot, kiinteät valaisimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

    Elisa Taloyhtiölaajakaista 25 M (KAMO)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Kaapeli-tv (DVB-C)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöErillisuuni kiertoilmalla, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, integroitu astianpesukone, jääkaappipakastin, komposiittiallas.
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, wc-istuin, bide, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneKäynti parvekkeelle, viilentävä ILP 5/2025
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuonePäämakuuhuoneessa kiinteät kaapistot
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneHyllyt ja tanko
    EteinenLiukupeiliovikaapisto. Laminaattilattia, maalatut seinät.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta83 040,95 €
    Velkaosuus25 959,05 €
    Velaton hinta109 000,00 €
    Hoitovastike279,02 €/kk
    Rahoitusvastike160,18 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä439,20 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 22 € / kk / hlö. Tasaus vuosittain
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 20 € / kk. Pihapaikka lämmityspistokkeella, paikat jonotusperiaatteella
    Autotalli: 40 € / kk. Talojen maantasossa autotalleja, paikat jonotusperiaatteella
    Saunamaksu: 15 € / kk. Saunamaksu/perhe, 10€/kk saunamaksu/hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Harjunherttua
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala8300 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1973
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja asukkaat itse

    Kangasalan Kiinteistöpalvelu keskus@kangasalankiinteistopalvelu.fi Mäkirinteentie 17 36220 Kangasala
    Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto ja urheiluvälinevarasto. Lämmönjako- ja sähköpäätauluhuoneet

    Hallitus päättää yhtiön välittömässä hallinnassa olevien huone- ym. tilojen vuokraamisesta ja vuokrista. Molemmat kylmiötilat on poistettu käytöstä.
    Piha-alueetIso puistomainen piha-alue.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Lämmitysverkoston venttiilien vaihtotyö sekä lämmitysverkoston säätö 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024 Lämmönsiirrin uusittu 2024 Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus. Asennettu parvekelasit. Uusittu autotallien ovet. 2021 Kahdeksan pystyviemärin ja kaikkien pohja- ja pihalinjojen kuvaus ja huuhtelu 2020 Sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen (1-vaihe parveke puolelle) 2019 Käyttöveden mittauksen muuttaminen etäluettavaksi 2019 Vesikaton huolto ja korjausta sekä kattoturvatuotteiden hankinta 2016 Julkisivujen saumojen tarkastus ja osittainen uusiminen 2015 Porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus sekä akustolevyjen asennus kattoihin 2015 Parvekkeiden betonirautteiden korjaus 2014 IV-kanavien nuohous ja säätö sekä ilmanvaihtopuhaltimien tarkastus 2014 Salaojien tarkastus 2013 Ikkunat uusittu (kellarikerrosta lukuunottamatta) 2013 Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento 2012 Talojen yläpohjien lisälämmöneristys tehty 2009 Patteritermostaatit uusittu 2008 Peltikattojen maalaus 2004 Käyttövesijärjestelmän uusiminen
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokouksessa 15.4.26 päätetty: lämmityksen tasapainotus ja venttiilien vaihtourakka. Urakan kustannusarvio koko taloyhtiölle on 45 000 euroa, rahoitus hoitovastikevaroin. Urakka on valmistunut 7/2026. Kunnossapitotarveselvitys 2026-2035: 2026 Entisten kylmäkellarien käytön selvittäminen / tarkastelu 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien vaihtaminen 2026 Talosaunojen käytön selvittäminen / tarkastelu 2028 Märkätilakartoitukset 2028–2032 Viemärien kuvaus 2028–2035 Viemärien sukitus (uusiminen) 2028–2035 Sähköjen uusiminen 2028–2035 Sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen (2‑vaihe rappupuoli), sisältäen mm. sähköjen uusimisen piha‑alueella ja uudet porraskelmat 2033–2035 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin ja kiinteistöön (kunnossapitovastuu jatkossa taloyhtiöllä) 2035 IV‑nuohous ja säätäminen
    MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei
    Huoneistot yhteensä51 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3187.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Suorama 0,5 km S-Market 1,5 km Prisma ja Lentolan liikekeskus 3,2 km Koulu: Suoraman alakoulu 1,5 km Pikkolan yläkoulu 2,7 km Kangasalan lukio ja Tredu 2,7 km Päiväkoti: Harjunsalon päiväkoti 0,25 km Kangasalan keskusta 3,4 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 0,4 km
    HarrastuksetKangasalan jäähalli 2,8 km Kuohunharjun uimahalli 3,6 km Kangasalan kirjasto 3,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2, 36200, Kangasala
    Puh. +35833773733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu8 kertaa