Myytävät asunnotKangasalaVatiala
KT1412068KangasalaEUR139000Tampere Ratina
39 m² / 39 m²2h, k, kph/s, et, vh, lasit.par.

Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala

139 000,00 €Velaton hinta
78 305,17 €Myyntihinta
39 m²Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala
Karin-Heikin tie 2 - 6, Vatiala, Kangasala

    Vuonna 2017 valmistuneesta Asunto Oy Kangasalan Tallimäestä, on juuri avautunut myyntiin 2.kerroksen hyvin toimiva ja saunallinen sekä parvekkeellinen kaksio. Hyvin suunniteltu asunto, jossa on tilavan olohuone-/ruokailutilan lisäksi oma sauna sekä tilava lasitettu parveke. Asunto myydään vuokrattuna! Vatialassa palvelut ovat läheisyydessä. Koulu, päiväkoti, terveyspalvelut ja ruokakauppa sijaitsevat aivan vieressä. Hyvät ja toimivat liikenneyhteydet. Omalla tontilla sijaitseva yhtiö on kytketty kaukolämpöön ja asumiskustannukset ovat hyvin maltilliset. Sovithan yksittäisesittelyn!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1412068
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKarin-Heikin tie 2 - 6, 36240 Kangasala
    KaupunginosaVatiala
    Huoneluku2h, k, kph/s, et, vh, lasit.par.
    Asuinpinta-ala39 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala39 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatluode
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntaPohjoinen, luode
    AutopaikkaAutopaikat osakkeina As Oy Kangasalan Tallimäki ja As Oy Kangasalan Tallimäen Parkki
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenHVL 6kk

    Varustus

    KeittiöRosenlewin kodinkoneet, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, laminaattitasot, sälekaihtimet, verhokisko, käynti lasitetulle parvekkeelle
    SaniteettitilatSuihku, tanko suihkuverholle, wc-istuin, bidee, pesuallas, alakaapit, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys huoneiston omaan sähkölaskuun, sähkösauna
    OlohuoneSälekaihtimet ja verhokisko
    MakuuhuoneKaapistot, sälekaihtimet, verhokiskot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysElisan Talokuitu, jokaisessa huoneistossa on käyttövalmis 50 Mbit/s laajakaistayhteys
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vaatehuone

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: naulakko, yläkaapit, sähkökaappi, seinät maalattu,lattia parketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta78 305,17 €
    Velkaosuus60 694,83 €
    Velaton hinta139 000,00 €
    Hoitovastike140,40 €/kk
    Rahoitusvastike533,17 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä673,57 €/kk
    VesimaksuOma mittari, tasaus kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk.
    Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike koostuu kahdesta pääomavastikkeesta: pääomavastike 1 (rakennuslaina) on 476,19 €/kk ja pääomavastike 2 (tonttilaina) on 56,98 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston pinta-alaan ja pääomavastike osakkeiden lukumäärään. Pääomavastiketieto on 20.3.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Tallimäki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2691 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2017
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein
    KattotyyppiKerrostalossa tasakatto, luhtitalossa aumakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onHissi (kerrrostalossa), huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä ja lämmin), huoneistokohtainen IV, ovipuhelinjärjestelmä (kerrostalo), irtaimistovarastot, lämmin ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, Elisan Talokuitu, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Palovaroittimien patterit uusittu (talkootyönä), sadevesikaivojen tyhjennys, savunpoistojärjestelmän vuosihuolto. 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys, savunpoistoluukkujen vuosihuolto. 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys, uusittu IV-puhallin, uusittu paisunta-astia.
    Tiedossa olevat korjauksetF-talon edustan portaiden korjaustavan selvitys. Sadevesikaivojen tyhjennys. Vesivahinkokorjaus, katon IV-kone + huoneisto E29, reklamaation käsittely rakennuttajan kanssa. F-talon väliaitojen maalaus. 10-vuotis virhetarkastus. IV-kanavien nuohous ja säätö. Energiatodistusten uusiminen. Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    MuutaIlmlämpöpumppujen asentaminen osakkeenomistajan muutostyönä on hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.9.2018. Laitteen saa asentaa sekä parvekkeelle että terassille jalustalle asennettuna. Terassille asennettuna laite asennetaan valkoiseen suojakoteloon ja parvekkeelle niin, että se ei näy kaiteiden yli. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu ja huolto kuuluvat täysin osakkaalle. Osakkaan ja taloyhtiön välille tehdään kirjallinen sopimus. Yhtiöllä rasitesopimus Koy Tallimäen Parkin kansa autopaikkojen toteuttamisesta sekä piha-alueesta (mm. kulku, leikkialueet, pelastustiet, VSS). Sopimuksesta tarkemmin yhtiöjärjestyksessä ja toimintakertomuksessa. Huoneistojen F37-F44 ja F51-F55 hallintaan kuuluu asuntopiha. Yhtiökokous on kokouksessaan 16.4.2025 valtuuttanut hallituksen keräämään kahden kk hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan pääomavastiketta toimikautensa aikana ilman erillistä yhtiökokouskäsittelyä, mikäli se on tarpeen taloyhtiön lainanmaksun osalta. Yhtiökokous päätti, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja että pääomavastikkeet tuloutetaan.
    Huoneistot yhteensä60 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2359.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLentolan liikekeskus (mm. Tokmanni, Jysk, Rusta, kirpputori,Pancho Villa, Liikku) (n. 2.2 km), Liutun uimaranta (n. 0.65 km), Harjun ulkoilu- ja hiihtoreitit (n. 0.8 km), Vatialan kirjasto (n. 0.1 km)
    KoulutPitkäjärven koulu 7.-9. lk (n. 0.1 km), Vatialan koulu 0.-9. lk (n. 0.7 km), Kangasalan lukio (n. 5.9 km), Tredu, Kangasalan toimipiste (n. 5.9 km)
    PäiväkotiVatialan päiväkoti (n. 0.9 km), Liutun päiväkoti (n. 0.45 km)
    LiikenneyhteydetTKL linjat 6 ja 40 (n. 0.1 km)
    RuokakaupatPrisma Kangasala (n. 2.2 km), Sale Nattari (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai JARI KOIVISTO p.050 597 1525 jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu19 kertaa
    Vastuullista välittämistä