71,5 m² / 71,5 m²3h, k, s, psh, vh, p

Vääränkalliontie 9, Suorama, Kangasala

79 000,00 €Velaton hinta

77 553,72 €Myyntihinta

Timo Lampi

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusinsinööri

timo.lampi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1550

Oma sauna

Valoisa ja viihtyisä saunallinen kaksio suositulla alueella! Alun perin kolmio, nyt tilavaksi kaksioksi muutettu koti tarjoaa mahdollisuuden lisähuoneen rakentamiseen helposti tarpeen mukaan. Asunto sijaitsee rauhallisella ja pidetyllä asuinalueella, jossa arki sujuu vaivattomasti. Palvelut lähellä – kauppa ja linja-autopysäkki lähes vieressä. Erinomaiset kuntoilumahdollisuudet – harjun valaistu ulkoilurata, urheilukenttä ja kuntosali aivan lähietäisyydellä. Yhtiö omalla tontilla ja kaukolämmössä – huoletonta asumista vakaalla pohjalla. Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden, mukavuuden ja loistavan sijainnin – tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Taninkatu 2, 33400 Tampere(03) 345 9000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403407

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVääränkalliontie 9, 36220 Kangasala

KaupunginosaSuorama

Huoneluku3h, k, s, psh, vh, p

Asuinpinta-ala71.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPsh/sauna remontoitu 2010 ja keittiökaapistot uusittu 2010, Oh:een, eteisen ja keittiön parketti uusittu v.2017 sekä seinäpinnat maalattu/tapetoitu

VapautuminenViimeistään 3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kaapistot, astianpesukone, sähköliesi (kiertoilmauuni), liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna

MakuuhuonePeililiukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaIrtaimistosta voi neuvotella hinnan erikseen myyjän kanssa.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä parketti ja maalatut seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta77 553,72 €

Velkaosuus1 446,28 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike274,40 €/kk

Rahoitusvastike28,22 €/kk

Yhtiövastike yhteensä302,62 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistojen sähkö yhteisostona. Taloyhtiö laskuttaa sähköstä neljä kertaa vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ullanpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10980 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onTalopesula, mankeli, irtaimistovarastot sekä ulkoilu- että lastenvaunuvarastot. Ei hissiä. , kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetKemikaalittoman Bauer Pipejet-järjestelmän hankkiminen käyttöveteen 2007, katot maalattu 2008, parvekeovet ja luhtitalojen parvekkeet uusittu 2009, lisälämmöneristys yläpohjaan ja ikkunoiden uusinta 2013, ulko-ovet luhtitaloon ja luhtitalojen lumiesteet 2014, leikkivälineitä 2015, Molok-jätehuolto, Alumiini-ovet kerrostaloihin 2016, rakennus- ja sähkötekninen kuntoarvio 2016, koko kiinteistön kuntoarvio (Raksystems) 2017, pohjakerrosten osaan asuntoja lämpökamerakuvaus 2019. Elementtisaumojen uusinta, lämpökamerakuvaus ja tiivistyksiä kahteen huoneistoon 2020, IV-nuohous ja IV-koneiden uusinta, kattojen korjauksia, lämmönjakokeskus 2022. Valaisimia uusittu 2024, palovaroittimet huoneistoihin 2025.

Tiedossa olevat korjaukset2025 alakerran asuntojen tiivistykset lämpökamerakuvauksen perusteella, 2026 luhtitalojen ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus. 2027 käyttövesiputkiston, sadevesi- ja salaojaviemäröinnin saneerauksen hankesuunnittelu, 2028 lukituksen uusiminen, 2030 palovaroittimien tarkastus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tietoa.

MuutaSähkö ostetaan yhteisostona ja laskutetaan kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa. Jälkikäteen asennettujen parvekelasien aiheuttamista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja, samoin märkien huonetilojen vesieristeistä vastaa osakkeenomistaja, muilta osin noudatetaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3736 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokapaikkoja (n. 0.1 km), Lentolan Prismakeskus (n. 2.5 km)

KoulutSuraman ala-aste (n. 1 km), Pikkolan koulu ja lukio (n. 2 km)

PäiväkotiHarjusalon PK (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetKangasalantieltä (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market (n. 1 km), Valintatalo (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. (03) 345 9000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Lampi yrittäjä, LKV, rak.ins. puh. 050 597 1550 timo.lampi@km.fi

Ilmoitusta on katsottu370 kertaa