76,5 m² / 76,5 m²3h, k, s, kph, vh, lasit. p

Isolukontie 6, Suorama, Kangasala

122 000,00 €Velaton hinta

80 300,00 €Myyntihinta

Olohuone

Keittiö

Ruokailupöydän tila keittiössä

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Eteistilaa

Lasitettu parveke

Parvekenäkymää

Yhtiön leikkipiha

Huvimaja

Olohuone

Keittiö

Ruokailupöydän tila keittiössä

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Eteistilaa

Lasitettu parveke

Parvekenäkymää

Yhtiön leikkipiha

Huvimaja

Kimmo Ärlig

yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 516 4066

Nyt yhtiöstä on vapautumassa seuraavien asukkaiden käytettäväksi siistikuntoinen, 1. kerroksen 76,5 m² kolmio. Huoneisto kätkee sisäänsä kaksi tilavaa makuuhuonetta, avaran olohuoneen, ruokailutiloin varustetun keittiön, vastavalmistuneen, uutuuttaan säihkyvän kylpyhuoneen sekä oman saunan. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät yhtiön sisäpihalle. Säilytysratkaisun tarjoavat asunnon runsaslukuiset kaapistot sekä vaatehuone. Lisäsäilytystilaa tarjoaa taloyhtiön yhteistiloissa sijaitseva irtaimistovarasto. Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Taloyhtiön suojaisalta pihamaalta löytyy viihtyisä leikkipaikka keinuineen ja liukumäkineen perheen pienimmille sekä ihastuttava huvimaja vaikkapa mukaviin kahvitteluhetkiin. Aivan kotipihasi nurkalta suuntaat ulkoilureiteille ja hiihtoladulle. Sekä koulu että lähikauppa sijaitsevat kivenheiton päässä. Lentolan liikekeskukseenkin vain 5 minuutin ajomatka. Yhtiössä on juuri valmistumassa linjasaneeraus. Remontin yhteydessä on uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet sekä sähkökeskukset. Asunto Oy Kuustintti on 41 asuinhuoneistosta koostuva kerrostaloyhtiö, joka sijaitsee Suoraman vehreissä puistomaisemissa. Yhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1983. Lämmityksestä vastaa energiatehokas, edulliset asumiskustannukset takaava kaukolämpö. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä!

Seuraava esittely

Torstai 27.11.2025
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402920

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIsolukontie 6, 36220 Kangasala

KaupunginosaSuorama

Huoneluku3h, k, s, kph, vh, lasit. p

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaSähköpistoke. Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Hidaslataus mahdollisuus.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1 kk kaupasta/ sopimukseen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatSuihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkövastuksin, kiinteät valaisimet, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTalokuitu, DNA 100/100 Mbit/s.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti/parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta80 300,00 €

Velkaosuus41 700,00 €

Velaton hinta122 000,00 €

Hoitovastike256,20 €/kk

Rahoitusvastike274,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä530,70 €/kk

Vesimaksuoma mittari. Ei ennakkomaksua, etäluettava mittari laskutetaan 3 kk välein.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuustintti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7360 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onTalopesula, mankeli, ulkoilu- ja lastenvaunuvälinevarastot, erillisessä ulkorakennuksessa olevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestösuoja, kaapeli-TV, talokuitu

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekelasituksia (osa asunnoista/osakkaiden oma hankinta) 1994. Piharakennuksen julkisivuremontti 2003. Piharemontti 2005. Parvekesaneeraus ja rännivesien viemäröinti 2008. Peltikattojen maalaus sekä päätykolmioiden korjaus, patteriventtiilien uusiminen 2010. Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta 2012. Valaistuksen lisäys A ja B portaan sisäänkäyntiin 2014. Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2015-2016. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, tuulikaappien poisto, sisäänkäyntiovien uusiminen, talojen vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2016. Julkisivujen puhdistus sekä saumaus- ja betonipaikkakorjauksia, rikkoutuneiden tiililaattojen uusimista, talopesulan pesukoneen uusiminen 2017. Parveketornien pielien pienet betonikorjaukset ja maalaukset 2018. Pysäköintialueen kevyt kunnostus, sisäänkäyntilaatoitusten oikomisia, Tampereen sähkölaitoksen lähisähkö lataus-palvelun asennus pysäköintialueen kaikkiin tolppiin 2019. C-D portaiden ilmanvaihtokoje uusittu, käyttövesiverkoston paineenalennin lisätty, häkkivarastokäytävän valaistusta parannettu, hankittu opastetaulut, väestönsuoja tarkastettu ja huollettu 2020. Leikkialueen kunnostus ja grillikota pihamaalle 2021. Porraskäytävien liiketunnistimellinen LED-valaistus, nousukisko sekä tarrain ja valjaat talotikkaisiin, nousuesteet talotikkaisiin sekä grillikodan pintakäsittely, vesivahinkokorjaukset (käyttövesiputken vuodosta aiheutunut C28 ja C26 sekä kattovuodosta aiheutunut B24) ja vesikattojen kuntoarviointi 2022. Aloitettu taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu, suoritettu kiinteistökierros, suoritettu haitta-ainekartoitus, kuvattu pohjaviemärit, uusittu pihakeinu 2023. Putkistosaneerauksen työsuunnitelmien hankinta, hallinnolliset päätökset ja saneerauksen aloitus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaan: Putkistosaneeraus loppuun, puuliiterin hankinta, pihan istutusten uudistaminen 2025. Putkistosaneerauksen vuositakuutarkastukset ja mahdolliset vuosikorjaukset 2026. Rakennusten ja alueiden tekninen kuntoarvio sekä pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma (10-v) - tulevat vuodet tarkentuvat tämän myötä 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaJälkikäteen asennettujen parvekelasien aiheuttamista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiössä on lupa asentaa ilmalämpöpumppu, muutostyöilmoitus tehtävä.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3067.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSuoraman liikuntahalli (n. 3.7 km), Kangasalan terveyskeskus (n. 4.6 km), Kangasalan pääkirjasto (n. 3.7 km)

KoulutSuoraman koulu 0.-6. lk (n. 0.85 km), Pitkäjärven koulu 7.-9. lk (n. 4.3 km), Kangasalan lukio (n. 2.2 km), Tredu Kangasalan toimipiste (n. 2.2 km)

PäiväkotiHarjunsalon päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Suorama (n. 0.18 km), Lidl Kangasala (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kimmo Ärlig LKV, KiAT, 050 516 4066 kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu211 kertaa