49 m² / 49 m²2h, kk, kph, s, terassi

Tommilantie 3, Huutijärvi, Kangasala

94 000,00 €Velaton hinta

85 405,17 €Myyntihinta

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Luhtitalon alakerran asunto Kangasalan Huutijärvellä! Tässä 49-neliöisessä asunnossa on yksi iso makuuhuone. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa ja olohuoneesta on käynti takapihalle. Asunnossa on oma sauna. Pieni ja viihtyisä takapiha sekä terassi ovat lännen suuntaan ja sijainti yhtiön perällä ja ympärillä oleva kasvillisuus luo pihaan täydellisen näkösuojan. Asunto Oy Kangasalan Tommilanrinne on vuonna 1999 valmistunut yhtiö, jolla on oma tontti. Yhtiö koostuu neljästä luhtitalosta, joissa on yhteensä 32 asuntoa. Lämmitysmuotona on maalämpö. Myytävän asunnon hoitovastike on 243,84 €/kk ja vastikkeessa maksat myös lämmityksen. Asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen perusteella sähköpistokkeellinen autopaikka. Kangasalan Huutijärvi on rauhallinen pientalovaltainen asuinalue reilun 2 km päässä Kangasalan keskustasta. Julkinen liikenne on sujuvaa ja omalla autolla liikkuminen Lahdentien kautta on helppoa. Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397840

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiTommilantie 3, 36270 Kangasala

KaupunginosaHuutijärvi

Huoneluku2h, kk, kph, s, terassi

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaSähköpistokepaikka kuuluu asunnolle yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (n. 10 v. vanha), kiertoilmauuni, kaasuliesi, astianpesukone (uusitaan kesällä 2025), liesituuletin, kaapistot, välitilavalot. Seinät maalattua, välitilassa laatta, lattia parkettia.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä (tulo ja poisto), peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Seinät ja lattia laattaa. Sähkösauna, seinät paneelia, lattia laattaa.

OlohuoneOlohuoneessa seinät tapettia/maalattua, lattia parkettia. Olohuoneesta ovi terassille.

MakuuhuoneYksi makuuhuone, jossa seinät tapettia/maalattua, lattia parkettia. Kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet (wc, sauna)

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Dna)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto A-talon alakerrassa

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetEteisessä naulakko ja kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta85 405,17 €

Velkaosuus8 594,83 €

Velaton hinta94 000,00 €

Hoitovastike243,84 €/kk

Rahoitusvastike72,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä316,64 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Tommilanrinne

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala8086 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1999

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kerhohuone, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009: Lumiesteiden lisääminen sisäänkäyntien kohdalle. Lämpimän käyttöveden vaihtimen huuhtelu. 2010: Syöksytorvien nielujen muutostyöt. 2012: Parvekkeiden lumiesteiden lisääminen takapihan sisäänkäyntien kohdalle. 2013-2014:Puuosien huoltomaalausta. 2015:Maantasa-asuntojen väliaitojen kunnostus ja maalaus. 2016: Postilaatikoiden uusiminen. Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen. Väestönsuojan tarkastus, painekoe ja kunnostus. 2017: Putkistojen ja märkätilojen kuntotarkastus. Pihaistutusten uusimista ja piha-alueiden kunnostusta, pihatyöryhmä. Selvitys maalämpöön siirtymisen kannattavuudesta. 2018: Märkätilojen kuntotutkimus B13/B15, märkätilojen saneerauksen työselostuksen hankinta ja asunnossa D28 märkätilasaneeraus, vuotavien vesikalusteiden kunnostus/uusiminen. Lasten leikkihiekkalaatikon hankinta. 2019: B13 märkätilan saneeraus tutkimuksissa todetun kosteusvaurion vuoksi. Pihavalaistuksen uusiminen led-valoiksi. 2020: Märkätilakartoituksen päivitys. 2021: B 16 märkätilan saneeraus tutkimuksissa todetun kosteusvaurion vuoksi. 2022: Maalämpöjärjestelmän rakentaminen. 2023: B14 märkätilan saneeraus tutkimuksissa todetun kosteusvaurion vuoksi. 2024: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, liesikupujen joustavien yhdysputkien vaihtaminen kierresaumakanaviksi.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma: 2025: Keskipihan metsikön ja muutaman puun kaato (edellyttää maisematyölupaa). Huoneistojen palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle, asiaan liittyvät toimenpiteet. Rakennusten ja aluetekniikan kuntoarvion tilaaminen. Mahdollisesti yhden kylpyhuoneen saneeraus. Huoneiston B12 takaoven vaihto. 2026: Huoltomaalauksia. 2027: Salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu. 2028: Tarkentuu 2025 kuntoarvion perusteella. 2029: Tarkentuu 2025 kuntoarvion perusteella.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2016 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHuutijärven koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiHuutijärven päiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market Huutijärvi (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu535 kertaa