70,5 m² / 70,5 m²3h+k+kph/wc+parveke

Veräjäkuja 2, Mäntyveräjä, Kangasala

88 000,00 €Velaton hinta

88 000,00 €Myyntihinta

Minna Ehrola

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505008858

Muuttovalmis koti Kirkkoharjun lenkkeilymaastojen naapurissa!

Nyt vapautumassa todella kauniisti remontoitu läpitalon kolmio luonnon helmasta, hyvien kulkuyhteyksien varrelta Kangasalan Mäntyveräjästä! As Oy Mäntyportti on vuonna 1968 valmistunut. Se sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu yhtiö kauniin Kangasalan Kirkkoharjun naapurissa. Isoista remonteista on jo tehtynä käyttövesiputket, jotka on uusittu vuonna 2006, ikkunat on vaihdettu 2009, julkisivu remontoitu 2015 ja viemärit sukitettu 2021. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Kangasalan Kirkkoharju on upea harjualue, joka tarjoaa monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden. Alueella on hyvin hoidettuja valaistuja reittejä ja lukuisia metsäpolkuja, jotka sopivat niin kävelyyn, juoksuun, maastopyöräilyyn. Talvisin alueella on hoidettuja latuja. Kirkkoharjun tunnetuin maamerkki on näkötorni, josta avautuvat upeat näkymät ympäröivään luontoon. Näkötornin juurella sijaitsee myös suosittu Kirkkoharjun kahvila. Lähikauppa sijaitsee muutaman askeleen päässä ja Kangasalan keskustan monipuolisiin palveluihin on alle pari kilometriä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Ensiesittely

Maanantai 12.5.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392151

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVeräjäkuja 2, 36200 Kangasala

KaupunginosaMäntyveräjä

Huoneluku3h+k+kph/wc+parveke

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperiaatteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto remontoitu täysin edellisen omistajan toimesta 2018.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta / sop.mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, apk-liitäntä, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidesuihku, pesukoneliitäntä ja kiinteä valaisin.

OlohuoneKäynti parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysSaunalahti taloyhtiölaajakaista 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta88 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta88 000,00 €

Hoitovastike283,13 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä283,13 €/kk

Vesimaksu12€/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 8€/kk, autotalli 30€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Mäntyportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4534 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Konetaituri Ky

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja. Talopesula ja kuivaushuone sijaitsevat lämpökeskuksen yhteydessä viereisellä kiinteistöllä Veräjäkujan ja Mäntykujan kulmassa..

Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 käyttövesiputkisto uusittu, 2009 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2011 patteritermostaattien vaihto, 2011 autosähkötolppien kunnostus ja lisäys, 2012 ilmastointikanavien puhdistus, 2015 julkisivuremontti, 2016 lukituksen uusiminen, kattoturvatuotteiden hankkiminen, 2017 sadevesiviemäröinti, autopaikkojen lisäys, 2018 lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2021-2022 viemärien sukitus ja lisäpysäköintipaikkojen (5 kpl) teko, 2022 huoneistokohtaisiin vesimittareihin etäluennan asentaminen, 2023 sokkeliremontin hankesuunnittelu.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous 2023 päätti aloittaa harjun puoleisen seinän ulkopuolisen vesieristyksen, salaojituksen ja sadevesiputkiston saneerauksen hankesuunnittelun. Yhtiökokous 2024 päätti jatkaa hanketta ja antoi hallitukselle valtuudet valmistella hanke valmiiksi ylimäär. yhtiökokouksen päätettäväksi. Kustannusarvio ja aikataulu eivät vielä selvillä. Kunnossapitotarveselvitys: 2024 IV-puhdistus ja säätö sekä tuloilmasuodattimien vaihto, 2024-2025 harjun puoleisen seinän ulkopuolisen vesieristyksen, salaojituksen ja sadevesiputkiston saneerauksen hankesuunnittelu ja toteutus, saunaremontti; hankesuunnittelu ja toteutus, palovaroittimien hankinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin, 2025 porraskäytävien ja kellarikäytävien huoltomaalaus, 2026 -> antenni- ja sisäverkon tarkastelu ja uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessa esitetyt asiat eivät päätöksiä. Niiden toteutuksesta ja kustannuksista päättää yhtiökokous.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1693.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirkkoharjun ulkoilumaastot (n. 0.2 km)

KoulutTursolan koulu (1-2 lk) (n. 1.3 km), Kirkkoharjun alakoulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiTursolan päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market Mäntyveräjä (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA EHROLA Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 5008858, minna.ehrola@km.fi

Ilmoitusta on katsottu30 kertaa