45,5 m² / 45,5 m²2h+ kt+ kph+ lasitettu parveke

Viputie 2, Rekiälä, Kangasala

124 000,00 €Velaton hinta

37 668,80 €Myyntihinta

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

Kangasalan keskustan tuntumassa oleva kulmahuoneisto 2018 valmistuneesta talosta. Asunto vapautuu heti toukokuun 2026 alussa, joten muuttamaan pääset varsin pian! Tämä 4/5 kerroksen trendikäs huoneisto on varustettu täysin koneistetulla keittiöllä, tyylikkäästi laatoitetulla ja varustellulla kylpyhuoneella, sekä kauniilla laminaattilattioilla. Upealla lasitetulla parvekkeella kesäsesonki alkaa aikaisin keväällä ja jatkuu pitkälle syksyyn. Keittiö on näppärä sisältäen astianpesukoneen ja keraamisen lieden. Kylpyhuone on varustettu sähköisellä mukavuus lattialämmityksellä ja tilaan mahtuu 60 cm leveä pesukone ja kuivausrumpu. Tässä on tilaisuus sinkulle, pariskunnalle - sekä myös erinomainen sijoituskohde, jonka vuokraaminen on helppoa! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1373785

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViputie 2, 36200 Kangasala

KaupunginosaRekiälä

Huoneluku2h+ kt+ kph+ lasitettu parveke

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: luode, koillinen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2026-05-01. Asunto vapaa 1.5.2026 jälkeen.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, lämmin irtaimistovarasto. Yhteiskäytössä on lisäksi lämmin ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto (kylmä, piharakennuksessa).

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKAAPISTO: maalatut ovet, mdf. KONEET: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi (50 cm), liesikupu, astianpesukone. TYÖPÖYTÄTASOT: laminaatti. ALLAS: teräsallas, tasoon upotettu. KALUSTEVÄLITILA: laatta. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKPH: suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, tilavaraus ja liitäntä pesutornille, lattialämmitys (sähkö), paneelikatto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta37 668,80 €

Velkaosuus86 331,20 €

Velaton hinta124 000,00 €

Hoitovastike300,30 €/kk

Rahoitusvastike672,55 €/kk

Yhtiövastike yhteensä972,85 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 15€/hlö/kk Rahoitusvastiketieto alkaen 1.6.2025. Korkojen nousu tai lasku saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kustannuksista vastaa ostaja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Kilanhovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2135 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliMuu

Betoni.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein. Kylpyhuoneissa ja saunoissa sähkötoiminen lattialämmitys.

KattotyyppiMuu: Harjakatto.

KateHuopa.

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Kiinteistöpalvelut Oy.

Taloyhtiössä onHissi, lämpimät asuntokohtaiset irtaimistovarastot, lämmin ulkoiluvälinevarasto, kylmä polkupyörävarasto (piharakennus), väestösuoja, kaapeli-TV, ovipuhelinjärjestelmä, kaukolämpö, keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto + LTO, asuntokohtainen vedenmittaus, jätekeräys syväkeräyssäiliöillä ja pinta-astioilla, laajakaistayhteys Elisa 50 Mb/s.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2020-2021: Vuositakuukorjaukset/Pohjola Rakennus Suomi Oy. 2021: Ikkunoiden korjaustyöt (10-vuotis takuukorjaus/ Pohjola Rakennus Suomi Oy). 2023: Ikkunoiden korjaustöiden jälkitarkastus/Pohjola Rakennus Suomi Oy.

Tiedossa olevat korjauksetEi tiedossa olevia varsinaisia korjaushankkeita tarkastelujaksolla.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaNe osakkeenomistajat, joiden huoneistoon on asennettu jäähdytyslaitteisto, esim. ilmalämpöpumppu, vastaavat huoneiston kyseisistä laitteistoista aiheutuvista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Jätekeräys syväsäiliöllä ja pinta-astioilla. Varsinainen yhtiökokous 28.4.2025: Päätettiin rahastoida tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon enintään lainaosuussuoritusten lainanlyhennyksiin käytetyt osuudet, pääomavastikkeet tuloutetaan sekä päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja/tai valtuutus hallitukselle hoito- ja/tai pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja/tai valtuus hallitukselle tarvittaessa avata taloyhtiön käyttötiliin luottolimiitti taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tarvittavine panttausvaltuutuksineen.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1438.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirkkoharjun koulu, esikoulu - 6. lk n. 0,5 km, Pikkolan koulu, 7.-9. lk n. 0,5 km, Kangasalan lukio n. 0,5 km, Pikkolan päiväkoti n. 0,5 km, S-Market n. 1,3 km

LiikenneyhteydetTKL, pysäkki n. 0,2 km

HarrastuksetJäähalli n. 0,4 km, Tennishalli n. 0,7 km, Kangasalan keskustan palvelut n. 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1631 kertaa