75,5 m² / 75,5 m²3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
84 000,00 €Velaton lähtöhinta
81 565,43 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
75.5 m²Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Keittiö
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekeelle.
1.makuuhuone
Makuuhuoneessa hyvin säilytystilaa.
2. makuuhuone
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kylpyhuone/wc
Keittiö
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekeelle.
1.makuuhuone
Makuuhuoneessa hyvin säilytystilaa.
2. makuuhuone
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kylpyhuone/wc
Minna-Liisa Mäkisalo
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi
puh. 0505008855
Nyt vapautumassa Kangasalla Nattarin alueella läpitalon kolmio, jossa tilava lasitettu parveke itään. Tämä siistikuntoinen asunto tarjoaa ajan hengessä suunnitellut tilat ja valoa täynnä olevan kokonaisuuden. Kaikki huoneet ovat tilavia, ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone on loistava apu säilytystilan tarpeeseen. Tämä asunto sijaitsee ylimmässä 2. kerroksessa, joten sekä ikkunoista että lasitetulta parvekkeelta on, avarat näkymät. Omatonttinen Asunto Oy Kamajanpari on rakennettu 1979. Yhtiössä on mm. uusittu ikkunat 2011 ja parvekkeet saneerattu ja lasitettu 2018 ja vesikattoremontti ja parvekekatosten uusiminen 2021 Nattari on viihtyisä alue aivan Kangasalan ja Tampereen rajalla. Täällä ovat lähellä niin luonto kuin palvelutkin.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470
Asunnon tiedot
Kohdenumero1361121
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKamajankuja 4, 36240 Kangasala
KaupunginosaNattari
Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala75.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala75.5 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti 2012-2013, makuuhuoneidenlattiat laminaatille 2012.
VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatKylpyhuone/wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi (ei peiliä) suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaappi, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet.
OlohuoneKulku lasitetulle itä-parvekkeelle.
Makuuhuone1.makuuhuone vaatekaapit. 2. makuuhuone vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet.
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero, jäähdytetty kellari.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta81 565,43 €
Velkaosuus2 434,57 €
Velaton lähtöhinta84 000,00 €
Hoitovastike290,68 €/kk
Rahoitusvastike38,71 €/kk
Yhtiövastike yhteensä329,39 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kamajanpari
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4730 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1979
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, taloyhtiön laajakaista Saunalahti 50M. Pesulatilat ja kuivaushuone Asunto Oy:n Keski-Nattarin tiloissa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu, patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö. 1997 Huopakate uusittu, lämmönjakohuoneen saneeraus, kiinteistöautomaatioon liittyminen ja antennirasiat uusittu. 2001 Sokkelin maalaus. 2003 Ulompien ikkunoiden käsittely. 2004 Saunojen panelointi. 2005 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 2007 Kylmäkellareiden lattioiden maalaus. 2011 Ikkunasaneeraus, IV-hormien nuohous ja säätö, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen. 2013-2014 Talojen päätykatokset. 2014 Sokkelimaalaukset. 2018 Ulkovalaistuksen uusiminen, rakennusautomaatin uusiminen. 2018-2019 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus. 2019 2kpl moottoriventtiilien ja säätimien uusiminen, ränniputkien sulana pitokaapeleiden uusiminen, B- ja C-portaikkojen poistopuhaltimen uusiminen. 2020-2021 Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen. 2021 Vesikattoremontti ja parvekekatosten uusiminen, siivousvälinevarastojen lattian uusiminen. 2022 IV-puhdistus ja laitteiden säätö. 2023 A-, D ja E-rappujen poistoilmapuhaltimien uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: Kerrostaso-ovien ja ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen. Lämmönsiirtimen uusinta 2024. Käyttövesiputkisaneeraus (ei viemäreitä), huoneistokohtainen vedenmittaus, tuuletusviemäreiden kunnostus, iv-venttiilien uusiminen, mittaus ja säätö, taloyhtiön sähköjen uusiminen (laaja), sähköautolatausvalmiuden toteuttaminen, kylpyhuoneiden kunnostus, taloyhtiön saunaosastojen saneeraus, kellarikäytävän lattian pinnoitus ja seinien maalaus, rappukäytävävalojen uusiminen liiketunnisteisiksi, toisesta kylmäkellarista luopuminen ja toisen kunnostaminen 2025.
LVIS-hankesuunnitelman tarkempi sisältö saatavissa kohteen välittäjältä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Hallituksen (hankesuunnittelukokouksessa nro2) korjausvaihtoehdot kirjataan hankesuunnitelmaan. Yhtiökokous 04/2024 hyväksyi hallituksen esittämän hankesuunnitelman ja valtuutti hallituksen kilpailuttamaan LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu ja valitsemaan toteutussuunnittelija.
MuutaYhtiö omistaa huoneiston C 20 (49 m²) ja liiketilan (toimistohuone 63 m²). Olennaiset tapahtumat tilikaudella 2023 ja sen jälkeen: LVIS-kuntotutkimukset ja pesutilakartoitus, huippuimurien uusiminen rappuihin A, D. Energiakumppanuusyhteistyön Vatajakoski Oy:n kanssa päätettiin loppuvuodesta 2023. Yhtiöllä 40.000 euron limiittitili.
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2700 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala63 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutVatialan Terveysasema (n. 0.6 km), Vatialan kirjasto (n. 0.5 km), Lentolan Prsimakeskus (n. 2.6 km)
KoulutVatialan koulu (n. 0.4 km), Pitkäjärven koulu (n. 5 km)
PäiväkotiVatialan päiväkoti (n. 0.3 km), Liutun päiväkoti (n. 0.85 km)
LiikenneyhteydetTKL (n. 0.1 km)
RuokakaupatSale Nattari (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu638 kertaa
Vatiala & Liuttu & Nattari, Kangasala
Vatiala, Liuttu & Nattari ovat perheystävällisiä asuinalueita
Nämä alueet sijaitsevat ihan Tampereen kainalossa. Alue on suuresti muuttunut viime vuosien aikana uuden rakentamisen ansiosta ja siitä on tullut lapsiperheiden sekä vanhempien ihmisten suosikkialue. Lentolan kauppakeskus upeine palveluineen sijaitsee iha...