59 m² / 59 m²2h, k, kph/wc, vh, lasit. parveke

Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala

89 500,00 €Velaton hinta

84 800,37 €Myyntihinta

Sami Hietikko

kehitysjohtaja, LKV

sami.hietikko@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1530

Siistikuntoinen ensimmäisen asuinkerroksen läpitalon kaksio. Tilavat huoneet antavat mahdollisuuden monimuotoiseen sisustamiseen. Kangasalan Nattari on pientalovaltainen alue, joka sijaitsee lähellä Tampereen rajaa. Alue on pääosin omakotitaloja, joissa asuu paljon lapsiperheitä. Nattarin asuinalueella on useita viihtyisiä puistoja ja ulkoilualueita. Nattarin asuinalueelta on hyvät kulkuyhteydet Tampereelle, joka sijaitsee noin 10 kilometrin päässä. Alueella on myös useita palveluita, kuten kauppoja, päiväkoteja ja kouluja. Nattari sopii erityisesti kaikille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä lähellä kaupunkia, ja haluavat nauttia luonnonläheisestä asumisesta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343149

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKamajankuja 4, 36240 Kangasala

KaupunginosaNattari

Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, lasit. parveke

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöModerni kaksivärinen keittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi.

OlohuoneOlohuoneen yhteydessä lasitettu parveke.

MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, irralliset valaisimet, kiinteät valaisimet, verhotangot, verhot.

LaajakaistayhteysSaunalahti taloyhtiölaajakaista 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaatta

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta84 800,37 €

Velkaosuus4 699,63 €

Velaton hinta89 500,00 €

Hoitovastike227,15 €/kk

Rahoitusvastike77,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä305,10 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokouksen vahvistaman talousarvion mukaan 1.7.2024 alkaen hoitovastike 3,85 €/m²/kk, autopaikkamaksu 10 €/paikka, saunamaksu 10 €/kk, pääomavastike 1 (parvekeremontti) 0,0210 €/os/kk, pääomavastike 2 (kattoremontti) 0,0140 €/os/kk, vesimaksu 30 €/hlö/kk. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen ja/tai muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia lainojen korkojen muutoksia vastaaviksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kamajanpari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4730 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, taloyhtiön laajakaista Saunalahti 50M. Pesulatilat ja kuivaushuone Asunto Oy:n Keski-Nattarin tiloissa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu, patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö. 1997 Huopakate uusittu, lämmönjakohuoneen saneeraus, kiinteistöautomaatioon liittyminen ja antennirasiat uusittu. 2001 Sokkelin maalaus. 2003 Ulompien ikkunoiden käsittely. 2004 Saunojen panelointi. 2005 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 2007 Kylmäkellareiden lattioiden maalaus. 2011 Ikkunasaneeraus, IV-hormien nuohous ja säätö, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen. 2013-2014 Talojen päätykatokset. 2014 Sokkelimaalaukset. 2018 Ulkovalaistuksen uusiminen, rakennusautomaatin uusiminen. 2018-2019 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus. 2019 2kpl moottoriventtiilien ja säätimien uusiminen, ränniputkien sulana pitokaapeleiden uusiminen, B- ja C-portaikkojen poistopuhaltimen uusiminen. 2020-2021 Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen. 2021 Vesikattoremontti ja parvekekatosten uusiminen, siivousvälinevarastojen lattian uusiminen. 2022 IV-puhdistus ja laitteiden säätö. 2023 A-, D ja E-rappujen poistoilmapuhaltimien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: Kerrostaso-ovien ja ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen. Lämmönsiirtimen uusinta 2024. Käyttövesiputkisaneeraus (ei viemäreitä), huoneistokohtainen vedenmittaus, tuuletusviemäreiden kunnostus, iv-venttiilien uusiminen, mittaus ja säätö, taloyhtiön sähköjen uusiminen (laaja), sähköautolatausvalmiuden toteuttaminen, kylpyhuoneiden kunnostus, taloyhtiön saunaosastojen saneeraus, kellarikäytävän lattian pinnoitus ja seinien maalaus, rappukäytävävalojen uusiminen liiketunnisteisiksi, toisesta kylmäkellarista luopuminen ja toisen kunnostaminen 2025. LVIS-hankesuunnitelman tarkempi sisältö saatavissa kohteen välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Hallituksen (hankesuunnittelukokouksessa nro2) korjausvaihtoehdot kirjataan hankesuunnitelmaan. Yhtiökokous 04/2024 hyväksyi hallituksen esittämän hankesuunnitelman ja valtuutti hallituksen kilpailuttamaan LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu ja valitsemaan toteutussuunnittelija.

MuutaYhtiö omistaa huoneiston C 20 (49 m²) ja liiketilan (toimistohuone 63 m²). Olennaiset tapahtumat tilikaudella 2023 ja sen jälkeen: LVIS-kuntotutkimukset ja pesutilakartoitus, huippuimurien uusiminen rappuihin A, D. Energiakumppanuusyhteistyön Vatajakoski Oy:n kanssa päätettiin loppuvuodesta 2023. Yhtiöllä 40.000 euron limiittitili.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2700 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala63 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLentolan Prismakeskus (n. 3 km), Terveysasema (n. 0.5 km), Kirjasto (n. 0.5 km)

KoulutVatialan koulu (n. 0.4 km), Pitkäjärven koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiVatialan päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (linja 6) (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale Nattari (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sami Hietikko 050-5971530, sami.hietikko@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1945 kertaa