Myytävät asunnotKangasalaNattari
KT1343149KangasalaEUR89500Tampere Ratina
59 / 592h, k, kph/wc, vh, lasit. parveke

Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala

89 500,00 €Velaton hinta
84 800,37 €Myyntihinta
59Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala
Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala

    Siistikuntoinen ensimmäisen asuinkerroksen läpitalon kaksio. Tilavat huoneet antavat mahdollisuuden monimuotoiseen sisustamiseen. Kangasalan Nattari on pientalovaltainen alue, joka sijaitsee lähellä Tampereen rajaa. Alue on pääosin omakotitaloja, joissa asuu paljon lapsiperheitä. Nattarin asuinalueella on useita viihtyisiä puistoja ja ulkoilualueita. Nattarin asuinalueelta on hyvät kulkuyhteydet Tampereelle, joka sijaitsee noin 10 kilometrin päässä. Alueella on myös useita palveluita, kuten kauppoja, päiväkoteja ja kouluja. Nattari sopii erityisesti kaikille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä lähellä kaupunkia, ja haluavat nauttia luonnonläheisestä asumisesta.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1343149
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKamajankuja 4, 36240 Kangasala
    KaupunginosaNattari
    Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, lasit. parveke
    Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala59 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöModerni kaksivärinen keittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin
    SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi.
    OlohuoneOlohuoneen yhteydessä lasitettu parveke.
    MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, irralliset valaisimet, kiinteät valaisimet, verhotangot, verhot.
    LaajakaistayhteysSaunalahti taloyhtiölaajakaista 50M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaatta
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaatta
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta84 800,37 €
    Velkaosuus4 699,63 €
    Velaton hinta89 500,00 €
    Hoitovastike227,15 €/kk
    Rahoitusvastike77,95 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä305,10 €/kk
    Vesimaksu30 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokouksen vahvistaman talousarvion mukaan 1.7.2024 alkaen hoitovastike 3,85 €/m²/kk, autopaikkamaksu 10 €/paikka, saunamaksu 10 €/kk, pääomavastike 1 (parvekeremontti) 0,0210 €/os/kk, pääomavastike 2 (kattoremontti) 0,0140 €/os/kk, vesimaksu 30 €/hlö/kk. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen ja/tai muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia lainojen korkojen muutoksia vastaaviksi.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kamajanpari
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4730 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1979
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, taloyhtiön laajakaista Saunalahti 50M. Pesulatilat ja kuivaushuone Asunto Oy:n Keski-Nattarin tiloissa.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu, patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö. 1997 Huopakate uusittu, lämmönjakohuoneen saneeraus, kiinteistöautomaatioon liittyminen ja antennirasiat uusittu. 2001 Sokkelin maalaus. 2003 Ulompien ikkunoiden käsittely. 2004 Saunojen panelointi. 2005 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 2007 Kylmäkellareiden lattioiden maalaus. 2011 Ikkunasaneeraus, IV-hormien nuohous ja säätö, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen. 2013-2014 Talojen päätykatokset. 2014 Sokkelimaalaukset. 2018 Ulkovalaistuksen uusiminen, rakennusautomaatin uusiminen. 2018-2019 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus. 2019 2kpl moottoriventtiilien ja säätimien uusiminen, ränniputkien sulana pitokaapeleiden uusiminen, B- ja C-portaikkojen poistopuhaltimen uusiminen. 2020-2021 Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen. 2021 Vesikattoremontti ja parvekekatosten uusiminen, siivousvälinevarastojen lattian uusiminen. 2022 IV-puhdistus ja laitteiden säätö. 2023 A-, D ja E-rappujen poistoilmapuhaltimien uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: Kerrostaso-ovien ja ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen. Lämmönsiirtimen uusinta 2024. Käyttövesiputkisaneeraus (ei viemäreitä), huoneistokohtainen vedenmittaus, tuuletusviemäreiden kunnostus, iv-venttiilien uusiminen, mittaus ja säätö, taloyhtiön sähköjen uusiminen (laaja), sähköautolatausvalmiuden toteuttaminen, kylpyhuoneiden kunnostus, taloyhtiön saunaosastojen saneeraus, kellarikäytävän lattian pinnoitus ja seinien maalaus, rappukäytävävalojen uusiminen liiketunnisteisiksi, toisesta kylmäkellarista luopuminen ja toisen kunnostaminen 2025. LVIS-hankesuunnitelman tarkempi sisältö saatavissa kohteen välittäjältä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Hallituksen (hankesuunnittelukokouksessa nro2) korjausvaihtoehdot kirjataan hankesuunnitelmaan. Yhtiökokous 04/2024 hyväksyi hallituksen esittämän hankesuunnitelman ja valtuutti hallituksen kilpailuttamaan LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu ja valitsemaan toteutussuunnittelija.
    MuutaYhtiö omistaa huoneiston C 20 (49 m²) ja liiketilan (toimistohuone 63 m²). Olennaiset tapahtumat tilikaudella 2023 ja sen jälkeen: LVIS-kuntotutkimukset ja pesutilakartoitus, huippuimurien uusiminen rappuihin A, D. Energiakumppanuusyhteistyön Vatajakoski Oy:n kanssa päätettiin loppuvuodesta 2023. Yhtiöllä 40.000 euron limiittitili.
    Huoneistot yhteensä45 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2700 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala63 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLentolan Prismakeskus (n. 3 km), Terveysasema (n. 0.5 km), Kirjasto (n. 0.5 km)
    KoulutVatialan koulu (n. 0.4 km), Pitkäjärven koulu (n. 0.5 km)
    PäiväkotiVatialan päiväkoti (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (linja 6) (n. 0.1 km)
    RuokakaupatSale Nattari (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sami Hietikko 050-5971530, sami.hietikko@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu928 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Vatiala & Liuttu & Nattari, Kangasala

    Vatiala, Liuttu & Nattari ovat perheystävällisiä asuinalueita

    Nämä alueet sijaitsevat ihan Tampereen kainalossa. Alue on suuresti muuttunut viime vuosien aikana uuden rakentamisen ansiosta ja siitä on tullut lapsiperheiden sekä vanhempien ihmisten suosikkialue. Lentolan kauppakeskus upeine palveluineen sijaitsee iha...