59 m² / 59 m²2h, k, kph/wc, vh, lasit. parveke

Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala

98 000,00 €Velaton hinta

93 300,37 €Myyntihinta

Sami Hietikko

kehitysjohtaja, LKV

sami.hietikko@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1530

Siistikuntoinen ensimmäisen asuinkerroksen läpitalon kaksio. Tilavat huoneet antavat mahdollisuuden monimuotoiseen sisustamiseen. Kangasalan Nattari on pientalovaltainen alue, joka sijaitsee lähellä Tampereen rajaa. Alue on pääosin omakotitaloja, joissa asuu paljon lapsiperheitä. Nattarin asuinalueella on useita viihtyisiä puistoja ja ulkoilualueita. Nattarin asuinalueelta on hyvät kulkuyhteydet Tampereelle, joka sijaitsee noin 10 kilometrin päässä. Alueella on myös useita palveluita, kuten kauppoja, päiväkoteja ja kouluja. Nattari sopii erityisesti kaikille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä lähellä kaupunkia, ja haluavat nauttia luonnonläheisestä asumisesta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343149

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKamajankuja 4, 36240 Kangasala

KaupunginosaNattari

Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, lasit. parveke

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntakaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöModerni kaksivärinen keittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi.

OlohuoneOlohuoneen yhteydessä lasitettu parveke.

MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, irralliset valaisimet, kiinteät valaisimet, verhotangot, verhot.

LaajakaistayhteysSaunalahti taloyhtiölaajakaista 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaatta

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaatta

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta93 300,37 €

Velkaosuus4 699,63 €

Velaton hinta98 000,00 €

Hoitovastike206,50 €/kk

Rahoitusvastike75,72 €/kk

Yhtiövastike yhteensä282,22 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 17.3.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön perimän pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kamajanpari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4730 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, laajakaista. Pesutupa yhteiskäytössä naapuriyhtiössä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu. 1996 patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö. 1997 huopakate uusittu. 1997 lämmönjakohuoneen saneeraus. 1997 kiinteistöautomaatioon liittyminen. 1997 antennirasiat uusittu. 2001 sokkelin maalaus. 2003 ulompien ikkunoiden käsittely. 2004 saunojen panelointi. 2005 parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 2007 kylmäkellareiden lattioiden maalaus. 2011 ikkunasaneeraus. 2011 ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen. 2013-2014 talojen päätykatokset. 2014 sokkelimaalaukset. 2018 ulkovalaistuksen uusiminen. 2018-2019 parvekkeiden kunnostus ja lasitus. 2018 rakennusautomaation uusiminen. 2019 2 kpl moottoriventtiilien ja säätimien uusiminen. 2019 rännien sulanapitokaapeleiden uusiminen. 2019 B- ja C-portaikkojen poistopuhaltimen uusiminen. Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen 2020-2021. Vesikattoremontti ja parvekekatosten uusiminen 2021. Siivousvälinevarastojen lattian uusiminen 2021. IV-puhdistus ja laitteiden säätö 2022. Huoneistolämpömittarien asennus 2022.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan: Pesuhuone- ja saunaremontti molemmille taloille käyttövesiputkistosaneerauksen yhteydessä. Kellarikäytävän lattian pinnoitus ja seinien maalaus. Kylmiön lattian pinnoitus. Viemärien puhdistus ja kuvaus. Käyttövesiputkisaneeraus ja alkuperäisten kylpyhuoneiden kunnostus kuntoarvion mukaisesti. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen katoilla tarvittaessa. Sähköremontti tehdään käyttövesiputkistosaneerauksen yhteydessä kuntoarvion mukaisesti. Kuntotutkimus LVIS teetetään 2023. Selvitetään vaihtoehtoisia lämmitysmuotoja sekä vaihtoehtoja energiatehokkuuden parantamiseksi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiö omistaa huoneiston C 20 (49 m²) ja liiketilan (toimistohuone 68 m²).

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2700 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala68 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLentolan Prismakeskus (n. 3 km), Terveysasema (n. 0.5 km), Kirjasto (n. 0.5 km)

KoulutVatialan koulu (n. 0.4 km), Pitkäjärven koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiVatialan päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (linja 6) (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale Nattari (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sami Hietikko 050-5971530, sami.hietikko@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu185 kertaa

Vatiala & Liuttu & Nattari, Kangasala

Vatiala, Liuttu & Nattari ovat perheystävällisiä asuinalueita

Nämä alueet sijaitsevat ihan Tampereen kainalossa. Alue on suuresti muuttunut viime vuosien aikana uuden rakentamisen ansiosta ja siitä on tullut lapsiperheiden sekä vanhempien ihmisten suosikkialue. Lentolan kauppakeskus upeine palveluineen sijaitsee iha...