71,5 m² / 71,5 m²3h,oh/kt,kph,s,wc,lasitettu terassi

Tuomipakkaintie 11, Hiekkasärkät, Kalajoki

199 000,00 €Velaton hinta

119 250,00 €Myyntihinta

Tuomipakkaintie 11, Hiekkasärkät, Kalajoki

Riikka Lyly

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, tradenomi (AMK)

riikka.lyly@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 300 8003

Sijoitusasunto loistavalta sijainnilta Hiekkasärkiltä

Valmiiksi kalustettu ja varusteltu huoneisto
Erinomainen vaihtoehto loma-asuntosijoittajalle

MERINÄKÖALALLINEN SIJOITUSASUNTO ARVONLISÄVEROLLISEEN KÄYTTÖÖN As Oy Kalajoen Aurinkoranta II on valmistunut 2020 & se sijaitsee aivan hiekkarantojen ja aktiiviteettien äärellä, Hilmantorin kupeessa ja palveluiden vieressä. Kävelemällä lyhyt matka kylpylään, ravintoloihin ja Särkkien palveluihin. Huoneisto myydään valmiiksi korkeatasoisesti sisustettuna kalusteineen ja irtaimistoineen. Tällä hetkellä huoneistossa majoituspaikat 5+3 henkilölle. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, yksi huone, avara olohuone/keittiö, kylpyhuone/wc ja sauna. Upea merinäköala avautuu lähes kaikkiin huoneiston tiloihin. Myytävä huoneisto on liikehuoneisto ja se myydään arvonlisäverolliseen käyttöön. Hinnassa on huomioitu jäljellä oleva rakentamisaikainen alv-palautus (n. 14 160 € 12/2025). Alviton myyntitulo lyhytvuokrauksella vuonna 2025 35 000 €. Kysy lisätietoja välittäjältä! Erittäin varteenotettava vaihtoehto loma-asuntosijoittajalle! Ota yhteyttä, niin sovitaan juuri sinulle sopiva yksityisesittely! Lisätiedot ja esittelyt: Riikka Lyly p. 044 300 8003 riikka.lyly@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kalajoki(Rannikon Kodit Oy)Matkailutie 312, 85100 Kalajoki044 300 8001

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404992

TalotyyppiLomahuoneisto

SijaintiTuomipakkaintie 11, 85100 Kalajoki

KaupunginosaHiekkasärkät

Huoneluku3h,oh/kt,kph,s,wc,lasitettu terassi

Asuinpinta-ala71.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaMerelle

Ikkunoiden suunnatluode, länsi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna (merinäkymä)

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset valaisimet, kiinteät valaisimet, verhotangot, pyykinpesukone, koko irtaimisto, modeemi (ostaja hankkii SIM-kortin).

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta119 250,00 €

Velkaosuus79 750,00 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike401,15 €/kk

Rahoitusvastike737,84 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 138,99 €/kk

VesimaksuEnnakko 18,825 €/kk. Tasataan kulutuksen mukaan (vesi perusmaksu 6,275 €/kk, kylmä 7,028 €/m3, lämmin 13,805 €/m3).

Lisätietoja kustannuksistaLisäksi alv-vastike 0,75 €/os lkm = 53,25 €/kk. Kaikki kustannukset sisältävät arvonlisäveron. RS-laina 6 kk euribor+1%. Korontarkistus 8.11., laina-aika 25 vuotta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalajoen Aurinkoranta II

TalotyyppiLomahuoneisto

Tontin pinta-ala883 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKalajoen kaupunki

Tontin vuokra5443.5 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.03.2047

Rakennusvuosi2020

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Särkkäin Mökkipalvelu Oy)

Taloyhtiössä onValokuituverkko, satelliitti-tv (DVB-S)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Kaiteeseen lisätuki. Kosteiden tilojen silikonit tarkastettu ja katon läpivientien tarkastukset. 2024: Vesikaton miehistöluukusta aiheutunut vuotovahinko huoneistoon D13. Katon miehistöluukkujen vaihtotyö. Parvekkeiden ovien huolto/säätö. Liukuovien toiminnan tutkiminen ja korjaustyöt.

Tiedossa olevat korjauksetPiha: hiekan lisääminen meren puolelle. 2025: Julkisivu; portaikon potkulevyn maalaus, oikeanpuoleiset portaat tarvittaessa. Huoneistojen märkätilat tarkastetaan tarvittaessa. IV-järjestelmän nuohous. Palovaroittimien paristonvaihto. Katto tarkastetaan kiinteistöhuollon toimesta vuosittain. Portaan tai muun ratkaisun rakentaminen terassin eteen D3-D6.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaHuoneistokohtaisten erillislaitteiden huollosta ja kunnossapidosta vastaa osakas.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala552 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala209.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKylpylä SaniFani (n. 0.3 km), Golfkenttä (n. 1.5 km)

KoulutKalajoen keskusta (n. 8 km)

PäiväkotiKalajoen keskusta (n. 8 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatABC, Sale Hiekkasärkät (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kalajoki
Rannikon Kodit Oy, Matkailutie 312, 85100, Kalajoki
Puh. 044 300 8001
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu213 kertaa