81 m² / 81 m²3h, k, s

Oksatie 50-51, Kättö, Kajaani

78 000,00 €Velaton hinta

72 723,50 €Myyntihinta

Ilari Koskimies

myyntineuvottelija

ilari.koskimies@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 516 3639

Nyt myynnissä valoisa ja kauttaaltaan remontoitu saunallinen kolmio! Tämä erittäin hyväkuntoinen koti tarjoaa huoletonta asumista rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Asunto on juuri remontoitu tyylikkäin ja ajattomin materiaalein, joten voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Tilava pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja huoneet ovat valoisia sekä helposti sisustettavissa. Asunto sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, jossa palvelut sekä hyvät ulkoilumaastot löytyvät läheltä. Hyvin hoidetun, omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön päätyasunto, jossa iso, 40 m2:n terassi. Tervetuloa tutustumaan – tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kajaani(Sotkamon Kodit Oy)Välikatu 15, 87100 Kajaani044 2389 452

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412219

TalotyyppiRivitalo

SijaintiOksatie 50-51, 87250 Kajaani

KaupunginosaKättö

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala81 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala81 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö (Autio), kph, sauna, pinnat 2025-2026. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: valokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, lämmin varasto ulkorakennuksessa

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukone, aamiaiskaappi. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, valopeili, erillinen wc, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Lattia: Muovi. Seinät: Muovi

OlohuoneLattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta72 723,50 €

Velkaosuus5 276,50 €

Velaton hinta78 000,00 €

Hoitovastike315,90 €/kk

Rahoitusvastike97,50 €/kk

Erityisvastike40,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä453,90 €/kk

Muut maksutTV-maksu: 8,4 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Lvesi 11,70 €/m3, Kvesi 6,25 €/m3 Taloyhtiöllä on yhteinen sähkösopimus (asukkaat eivät tarvitse omia sähkösopimuksia): sähkömaksu ja -ennakko 0,22 €/kWh 30.6.2026 saakka, ja 0,21 €/kWh 1.7.2026 alkaen, maksu sisältää myös siirron. Autopaikkamaksu 14 euroa/kk taloyhtiön ylimääräisistä autopaikoista, ei asunnon edessä olevista. Hoitovastike: 3,90 €/m2 x 81 m2= 315,90 €/kk 30.6.2026 saakka, 1.7.2026 alkaen 4,20 €/m2 x 81 m2= 340,20 €/kk. Rahoitusvastike: ikkunoiden uusiminen 97,50e/kk 1.4.2026 alkaen. Erityisvastikkeet: 40,50e/kk (0,50e/m2/kk) kerätään 30.6.2026 saakka. Vesimaksut: Lvesi 11,70 €/m3 30.6.2026 saakka ja 12,65 €/m3 1.7.2026 alkaen. Kvesi 5,75 €/m3 30.6.2026 saakka ja 6,25 €/m3 1.7.2026 alkaen. KTV maksu 7,80 €/kk 30.6.2026 saakka, 8,40e/kk 1.7.2026 alkaen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaanin Oksatie 50-51

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala12196 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onPesutupa, varasto, kaapeli-TV, kaapeli-tv, valokuitu. yhtiössä asunnoissa ei ole omia sopimuksia ja asuntojen sähkönkulutus kulkee yhtiön kautta

Rakennukseen tehdyt korjauksetKonesaumapeltikate+lisälämmöneristys, ulkovuoraus, ilmastointi, kaukolämpö, yhteiset tilat, saunat ja pesuhuoneet 1998. Ulko-ovet ja lukitus 2014. Kaikkien asuinrakennusten ulkomaalaukset, uusittu vesijohdot ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, uusittu lämpökanaali ja lämpöputket valmiuteen huoneistojen sisäpuolelle, uusittu nurmialueet, kulkuväylät, pihalaatat osittain, piha-alueen kallistukset 2016. Autopaikkojen lisääminen (sähköpistokkeet) huoneistojen eteen ja kaksioiden (12kpl) edessä olevien varastojen maanvaraisten lattioiden uusiminen 2017. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019, huoneiston D 17 kylpyhuoneen lattian kosteusvauriokorjaus, kph ja saunan lattiakaivot ja vedeneristy suusittu 2020, huoneistojen väliaidat 2021, vesikaton kuntotarkastus (Vesikattopalvelu Kajaani Oy) 2022, vuoto kylmävesiputken asuntojen välisessä kanaalissa, vuodon korjaukseen on saatu vakuutuskorjausta 2022. AHA-asinatuntijat kuntoarvio 2023. Vesikaton huolto ja sammalen poisto, kourujen puhdistus ja kaatojen korjaus ja osittainen uusiminensekä kiinnityspisteiden asennus. 2023. Kaukolämpövaihtimen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämmitysjärjestelmään sekä pihavalaistuksen parantaminen 2024. Asuntojen lattiakaivojen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, huoneistojen palovaroittimien uusiminen ja sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu 2025. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2026

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana: Osa asuntojen märkätiloista käyttöikänsä päässä, alkuperäisten vesikalusteiden uusiminen, saunojen korvausilmaputkien läpivientien tiivistäminen sokkelirakenteessa, ilmanvaihtokanavien puhdistus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: tulevien remonttien kustannukset eivät vielä tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2127 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKätönlahden koulu n. 0,75 km, Kuurnan päiväkoti n. 0,8 km, K-Market n. 1,2 km

Liikenneyhteydetbussipysäkki n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kajaani
Sotkamon Kodit Oy, Välikatu 15, 87100, Kajaani
Puh. 044 2389 452
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu381 kertaa