100 m² / 100 m²4h+k+s

Haukantie 5, Variskangas, Kajaani

119 000,00 €Velaton hinta

119 000,00 €Myyntihinta

Isa Kihlström

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV

isa.kihlstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401873997

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksikerroksiseen rivitaloasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella Variskankaan asuinalueella! Asunnon alakerrasta löytyy tyylikäs keittiö, joka yhdistyy saumattomasti avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta käynti takapihalle, jossa on viihtyisä terassi ja siitä on kätevästi käynti taloyhtiön leikkipaikalle. Alakerrassa on lisäksi avara eteisaula sekä erillinen wc. Yläkerrassa sijaitsevat tilavat makuuhuoneet sekä kylpyhuone ja sauna. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, mutta se vapautuu uudelle omistajalle vuokralaisen irtisanomisajan puitteissa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kajaani(Sotkamon Kodit Oy)Välikatu 15, 87100 Kajaani044 2389 452

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401020

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHaukantie 5, 87400 Kajaani

KaupunginosaVariskangas

Huoneluku4h+k+s

Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100 m²

Kerros1/2/1/2

HissiEi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2021, alakerran lattiapinnat 2021, kaikki seinäpinnat 2021, kylpyhuoneen maalaus ja ehostus 2021, terassi ja pihamaa 2023, portaiden hionta ja maalaus 2021, WC-remontti (mikrosementtilattia) 2023, keittiöstä ja eteisestä lattian ja seinän raja tiivistetty (ei vedä enää).

VuokrattuKyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan (vuokralaisen irtisanomisajan puitteissa).

Varustus

KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatErillinen wc, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiavinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta119 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta119 000,00 €

Hoitovastike350,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä350,00 €/kk

Vesimaksu26,20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkojen sähkö on laskutettu osakkeenomistajilta kerran vuodessa tasajakoperiaatteella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuulihaukka

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8084 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKajaanin kaupunki

Tontin vuokra4034.06 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2028

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

Katehuopa

Kiinteistön hoidosta vastaakonelumityöt parkkialueelta ja pelastusteiltä urakoitsija, muut talkoilla tai erikseen tilattuna

Taloyhtiössä onkuivaushuone, taloyhtiön varasto, häkkivarastot, kaapeli-TV, pesutupa, mankeli, kerhohuone, pyöräkatos

Rakennukseen tehdyt korjauksetPuuosien maalaus-91,ktv-91, roskakatos-96, ilmastointipiipp. uus. ja 1-kr talojen kattopeltien uud. kiinn.-98, kaukolämm.siirt. uusinta ja verkoston tasapainoitus 2000, talopesulan kone 2001 ja 2011, 2002 iv-kanavien puhdistus ja säätö talot A, B, E, F. ulko-ja terassin ovet/lukitus 2005, lumiesteet etupihojen puolelle 2006, kattojen huoltomaalaus, säätömoottorien vaihto 2011, ikkunoiden vaihto 2012, huoltorakennuksen huopakaton uusiminen, vesirännit A-, C ja G-taloihin 2012, Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2013, vesirännit taloihin B, D, E, F ja H 2013, talojen päätykolmioiden ja pyöräkatosten maalaus 2014. Auton lämmitystolppien uusinta, vesienohjaus B- ja C-talojen päädyissä 2016. Remontoitu taloyhtiön F-rakennuksen huoneistojen 23 ja 22 kohdalla ollut hulevesistä johtunut kosteusvaurio 2017 ja F-talon ulkopuolisia korjauksia joilla parannettin hulevesien hallintaa. Pihaliittymän uusiminen, pysäköintipaikan sorapinnan oikaisu, lämmityskaapeloinnit huoltorakennuksen kattokaivoon ja E-talon hulevesiputkeen, pihan pylväsvalaisimien uusiminen led-tekniikalle. F-talon väliaitojen uusiminen talkoilla 2019. Roskakatoksen parannustyöt. Vesikaton saneeraus, peltikate muutettu bitumihuopakatteeksi 2020. E-talolle vievät portaat korvattu luiskalla. Pelastusteiden sorastus ja huoneistojen F22, A1 ja C11 kosteusvahinkojen korjaus 2022. IV-nuohous, mittaus ja säätö kaikki rakennukset 2023, pelastussuunnitelman laatiminen, uudet palovaroittimet 2024.

Tiedossa olevat korjaukset 5-vuotissuunnitelma: elementtipintojen tarkastus vuosittain, kuivaushuoneen puhaltimien puhdistus / huolto vuosittain, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus/kuntoarvio 2025, KV-suunnitelmien päivitys 2025-2026, käyttövesiputkien uusiminen 2027, käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen 2027, kaukolämmönsiirtimen uusiminen 2027, leikkivälineiden huolto vuosittain

Ostajalle aiheutuvat kustannuksettulevien remonttien kustannukset ei tiedossa

MuutaJälkikäteen rakennetut varastokopit huoneistojen edessä ovat osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla. Os.omistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa tonttialueen ja vastaa hallitsemansa alueen ja yhtiön hall. jäävän alueen välille tehtävästä tai istutettavasta aidasta ja sen kunnossapidosta. Osakkeenomistajien välisten aitojen velvoituksista vastaavat osakkaat puoliksi. Yhtiö kustantaa väliaitojen maalit.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2664 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLehtikankaan monitoimitalo (n. 2 km)

PäiväkotiLehtikankaan monitoimitalo (n. 2 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatPrisma Kajaani (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kajaani
Sotkamon Kodit Oy, Välikatu 15, 87100, Kajaani
Puh. 044 2389 452
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu54 kertaa