100 m² / 100 m²4h+k+s

Vadelmatie 10, Laajankangas, Kajaani

98 000,00 €Velaton hinta

91 865,71 €Myyntihinta

Isa Kihlström

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV

isa.kihlstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401873997

Laajankankaalta rauhalliselta paikalta tilava rivitaloasunto, onko tässä teidän perheen uusi koti? Yksitasoinen huoneisto, jossa kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, erillinen wc, takkahuone, vaatehuone, kylpyhuone ja sauna. Takkahuone soveltuu hyvin vaikka työhuoneeksikin. Takkahuoneesta käynti takapihalle, joka on aidattu ja siellä on terassi. Huoneistolle kuuluu autotallipaikka. Siistikuntoinen huoneisto, jossa tehty remonttia vuosien varrella. Myös taloyhtiöstä on pidetty huolta, mm. käyttövesiputket, takapihojen aidat, ikkunat, ovet ja vesikatto uusittu. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Alueelta löytyy mm. koulu, päiväkodit, ruokakauppa, hyvät ulkoilumahdollisuudet - soveltuu mainiosti esimerkiksi lapsiperheelle! Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kajaani(Sotkamon Kodit Oy)Välikatu 15, 87100 Kajaani044 2389 452

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393534

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVadelmatie 10, 87500 Kajaani

KaupunginosaLaajankangas

Huoneluku4h+k+s

Asuinpinta-ala100 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala100 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeEi

AutopaikkaTallipaikka (tieltä päin vas.rivissä kolmas)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2017 keittiön nurkkaus, 2018 keittiön välitilat+valot, pistorasiat, hana 2022 kylpyhuoneeseen poistopuhallin 2021 väliovet 2020 suihkuovet, kph allaskaappi, peili ja hana

Vapautuminensop.mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, pakastin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, sähkösauna, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta (kph), muovi (wc)

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta91 865,71 €

Velkaosuus6 134,29 €

Velaton hinta98 000,00 €

Hoitovastike460,00 €/kk

Rahoitusvastike185,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä645,00 €/kk

Vesimaksumittarin mukaan kylmä 5,15€/m3 ja lämmin 10,00€/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaanin Vadelmarivi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3600 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKajaanin kaupunki

Tontin vuokra1467.64 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2026

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaatalkoilla, osakkaat. Huoltofirma hoitaa lumityöt

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetv.2002 vesikatto, v.2007 jätekatos, v. 2009 ikkunat, ovet ja lukot, ikkunapuiden maalaus, lämmönvaihdin, v.2010, jätekatos ja räystäspellit, katon alalappeiden maalaus, savupiippujen nuohous, lisäpistokkeet autonlämmitystä varten,v. 2011 matonkopistelu telineet, pyykinkuivausteline, keinu, hiekkalaatikko maalaus, peltiosien maalaus, patterin termostaattien uusiminen ja säätö, ilmanvaihtohormien eristys, ilmanvaihdon nuohous, v. 2012 päätykolmioiden kunnostus, v. 2013 salaojien kunnostus, piha-alueen asfaltoinin postaminen, sorapinnaksi muuttaminen, vajuman korjaaminen (B9 asunnon edessä) ja sadevesikaivojen laskeminen pihan tasoon, B-talon pihan puoleisesta päädystä poistettiin pensaat ja sokkelin vierustalta poistetiin multa 70cm leveydeltä hiekalle asti, vettynyt ja reikiintynyt routaeristys poistettiin ja tilalle asennettiin 50mm finfoamlevyt, levyjen päälle asennettiin rakennusmuovi jonka päälle sorakerros, samalla ohjattiin sadevedet imeytymään kauemmas talosta rännikaivon ja putken avulla "kivipesään", patterien ilmaus ja termostaattien säätäminen 25 asteeseen termostaatin lisääminen tuulikaapin patteriin, v. 2014 patteriventiilien ja antureiden uusiminen ja säätö.v.2015 sähköpistokkeiden asentaminen etu- ja takapihoille, v.2016 uusittu lämpöjohtopumppu, v.2017 savupiippujen nuohous, v.2018 kattoikkunoiden tiivisteiden tarkistus/uusiminen, Biobe-raitisilmaventtiileiden lisääminen huoneistoihin, tiivistetty ulkoseinien ja lattian välinen rako. v.2019 käyttövesiputket. B-talon pihan puoleisestä päädystä poistettiin pensaat ja sokkelin vierustalta poistettiin multa 70cm leveydeltä hiekalle asti. Vettynyt ja reikiintynyt routaeriste poistettiin ja tilalle asennettiin 50mm Finfoamlevyt. Levyjen päälle asennettiin rakennusmuovi jonka päälle sorakerros. Samalla ohjattiin sadevedet imeytymään kauemmas talosta rännikaivon ja putken avulla ”kivipesään” JanKone 2020. Salaojien kuvaus 2022, takapihan aidat uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset5-vuotissuunnitelma: IV-nuohous 2025 (toteutus kassavaroilla), autotallit ja varastot (korjaustarve 0-4v.), ilmanvaihtopeltisuojat, maalaus (korjaustarve 0-4v.), salaojien kunnossapito (korjaustarve 1-4 vuotta)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaIsännöitsijältä

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala788 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMonitoimitalo (n. 1.5 km)

PäiväkotiMonitoimitalo (n. 1.5 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market Laajankangas (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kajaani
Sotkamon Kodit Oy, Välikatu 15, 87100, Kajaani
Puh. 044 2389 452
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu60 kertaa