78 m² / 78 m²3h+k+s+parvihuone

Rysätie 5-7, Kajaani

124 500,00 €Velaton hinta

112 493,15 €Myyntihinta

Isa Kihlström

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV

isa.kihlstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401873997

Kodikas kolmio saunalla ja omalla pihalla Kajaanin Pikku-Ketussa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja monipuolinen. Asuintilojen lisäksi kodista löytyy parvihuone, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen. Oma piha tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja rentoutumisesta omalla terassilla. Hyväkuntoinen päätyhuoneisto, jonka kylpyhuone ja sauna on uudistettu vuonna 2016, sekä asunnon pintoja, eteisen kaappeja ja erillistä wc:tä uudistettu tänä vuonna. Säilytystilaa on riittävästi vaatehuoneen, kaapistojen sekä huoneistoon kuuluvan ulkovaraston ansiosta. Arjen mukavuutta lisää huoneistolle kuuluva katospaikka autolle. Tervetuloa tutustumaan tähän kotoisaan asuntoon – ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyajankohta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kajaani(Sotkamon Kodit Oy)Välikatu 15, 87100 Kajaani044 2389 452

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362308

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRysätie 5-7, 87700 Kajaani

Huoneluku3h+k+s+parvihuone

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön työtaso uusittu 2024, pesuhuone ja sauna uudistettu 2016, keittiön kaapiston ovet uusittu 2010, pintaremonttia vuosien aikana. Yhtiö tehnyt lattian ja seinän rajaan tiivistykset toiseen makuuhuoneeseen. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi ja liesikupu
Lattia: Parketti

KylpyhuoneVarustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja kylpyhuonekaapistot
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta

WCPintaremontti 2026
Varustus: Lattiaan asennettu WC ja peili
Lattia: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti

ParviLaminaattilattia, sähköpatteri

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta112 493,15 €

Velkaosuus12 006,85 €

Velaton hinta124 500,00 €

Hoitovastike335,40 €/kk

Rahoitusvastike97,50 €/kk

Erityisvastike39,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä471,90 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Lämminvesimaksu 10,16 € /m3, Kylmävesimaksu 5,40 € /m3

Muut maksutTV-maksu: 8,83 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 13,06 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaanin Rysäkettu

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5303 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja asukkaat itse

Huoltoyhtiö tekee lumityöt paitsi huoneistokohtaisten ovien edestä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetA- ja B-rakennusten ja em. autokatoksen kattopinnoitteiden uusiminen syksyllä 2000, Ulkopuolisten puuosien maalaus talkoilla kesä 2000, Antennijakoverkon kunnostus 2001, C- ja D-talojen liittymän asfaltointi 2002, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2003, ulkovarastojen korjaus 2005, piha-alue 2009, ulko-ovet ja lukitus 2010. Patterilinjojen joustavien putkien uusiminen 2011. Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013, lumiesteet A ja B talon takapihan puoleiselle katolle sekä A ja B talon autokatoksen katolle 2013, sadeviemärin kunnostus A-talon edessä 2013. Puuosien maalaus, kaikki puuosat, jätekatokset ja autokatokset 2014, sadevesien ohjauksen ja pihateiden kunnostus 2015, lyhyiden syöksytorvien jatkaminen, rikkinäisten kourujen uusiminen 2017, lämmönvaihtimen uusiminen 2018, takapihan ovien uusiminen 2019, lianerotin lämpöverkostoon 2019, lämpöverkon huuhtelu ja termostaatit 2021. Patteriventtiilien uusiminen 2022. Vesikaton uusiminen 2022. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty lisätä jälkikäteen rakennettujen rakenteet, kuten parvitilat ja kattoikkunoiden ja ikkunoiden ja sähköpattereiden kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuun piiriin. v. 2023 valokuituliittymä, v. 2024 remontoimattomien pesuhuoneiden kosteuskartoitus, v. 2024 patteriverkoston runkoputken huuhtelu A-talo, v. 2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, v. 2025 Palovaroittimien vaihdot v. 2025 Puiden kaataminen, uusien puiden istuttamminen ja keskipihan kunnostaminen

Tiedossa olevat korjauksetPihateiden siistiminen, Julkisivun puuosien maalauksesta kartoitus / tarjous 2026, Alkuperäisten märkätilojen kunnostamisen kartottaminen 2026, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1074 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLohtaja n. 1 km, Pikku-Kettu n. 0,8 km, K-Reissumies n. 0,7 km

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne pysäkki n. 0,3 km

HarrastuksetKeskustaan n. 2,6 km, ABC, Apteekki n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kajaani
Sotkamon Kodit Oy, Välikatu 15, 87100, Kajaani
Puh. 044 2389 452
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu80 kertaa